關(guān)于年最新夫妻離婚房子過戶費(fèi)用

關(guān)于2017年最新夫妻離婚房子過戶費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有多少錢？離婚之后的過戶費(fèi)用，通常是很多投機(jī)分子鉆法律空子的地方，那么這樣的行為是否會躲過法律的懲治？節(jié)省的費(fèi)用又是否值得去冒這個險呢？本文帶您了解夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計算方法。

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用哪些？

(一)、稅費(fèi)：

1、契稅按產(chǎn)價2%;

2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價萬分之五。

(二)、其他的費(fèi)用：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價);

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚的房產(chǎn)的過戶的費(fèi)用問題上，大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。根據(jù)我國的婚姻法及其司法解釋規(guī)定，離婚的房產(chǎn)過戶是否收取契稅要分情況處理：夫妻離婚，對共有得房產(chǎn)重新分割或歸屬于一方的，不收取契稅。原本屬于夫妻一方的所有房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，贈與的行為收取契稅。但是離婚的房產(chǎn)過戶的，不會再征收個人所得稅。在此提醒在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能有區(qū)別。因此，在離婚的房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)的部門咨詢這些事情，可以去咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚的房產(chǎn)的過戶。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶？

(一)夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理，要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)的過戶的手續(xù)，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程序辦理，一周左右的時間即可。

(二）離婚的房產(chǎn)的過戶，需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù)，只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。析產(chǎn)的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區(qū)別。析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費(fèi)。

析產(chǎn)的基本的步驟：

1、公證處辦理析產(chǎn)的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

2、交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征的契稅的申請;

4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi);

5、取證。

再次提醒，離婚需謹(jǐn)慎，決定之前要三思！