商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

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現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是進(jìn)行貸款買房的，而且有公積金的肯定會用公積金去買，可以減少很多壓力。那有些人因?yàn)橐婚_始公積金還不夠，就會先商業(yè)貸款，等公積金貸款條件夠了就會想著轉(zhuǎn)公積金貸款。但是轉(zhuǎn)公積金貸款并不是隨時(shí)或者誰都可以轉(zhuǎn)的，是需要一定的條件的。下面是小編整理的2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，歡迎大家閱讀參考!

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、同意提前結(jié)清原商貸余額;

3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;

5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%;

7、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;

8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。

10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要求

貸款申請人需在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金12個月以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買開發(fā)手續(xù)齊全的商品房(以下稱“一手房”)或房地產(chǎn)二級交易市場住房(以下稱“二手房”)時(shí)辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以以本人的名義(以下稱“轉(zhuǎn)貸人”)申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

如若能滿足以上的要求和條件的話，那就可以很好的轉(zhuǎn)公積金貸款。