孝感未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,孝感哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

孝感近些年，發(fā)展的非常迅速，很多人都把目光放在東城新區(qū)的時候，卻不知道，南城新區(qū)正在悄悄的拔尖，期待驚艷所有的孝感人！

南城新區(qū)南至府河，北靠孝感城區(qū)老?河接老城區(qū)，與主城區(qū)隔河相望，并與東城新區(qū)緊密相連，西南側(cè)為城市生態(tài)綠地，是孝感 "東擴南進"戰(zhàn)略建設(shè)武漢城市圈副中心城市的重要區(qū)域。

孝感南城新區(qū)由城南、南大、毛陳三部分組成。

近些年，孝感發(fā)展迅速，南城新區(qū)建設(shè)也取得了一些成就！

01

南城經(jīng)濟，正在高速發(fā)展

近年來，城南發(fā)展迅速，你記憶中的城南，已經(jīng)變了。

南城商圈日益完善

近年來，南城新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，商圈日益完善。

2018年乾坤新城開業(yè)營業(yè)，集吃、喝、玩、樂、體驗、停車于一體，業(yè)態(tài)豐富。覆蓋時尚、親子、生活、休閑、美食等各個維度，打造孝感地區(qū)全客層體驗商場。

2019年底，孝感位于南大的孝感萬達購物中心開業(yè)了，南城又多了一個購物商圈。

除了乾坤新城和萬達，還有孝感人都知道的南大水果批發(fā)市場、南大水產(chǎn)批發(fā)市場等購物場所，各種小吃店以及生活所需的商品店、銀行及其他配套也是一應(yīng)俱全。

南城支柱性產(chǎn)業(yè)，高速發(fā)展

近些年，南城新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，在316國道上擁有很多知名企業(yè)，如維達紙業(yè)、恒安紙業(yè)、御金丹科技、舒氏集團、孝感四維機械制造等等企業(yè)，推動了孝感南城區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，為GDP值增長提供了有利的保障。

而毛陳經(jīng)濟發(fā)展搶入快車道，已形成以蓮藕、特種水產(chǎn)、花卉苗圃為主的城郊發(fā)達農(nóng)業(yè) ，以107國道沿線為主的“民營經(jīng)濟走廊”，以中心集鎮(zhèn)焦湖蓮藕批發(fā)市場為主，集商貿(mào)流通服務(wù) 、飲食住宿休閑為一體的繁榮的第三產(chǎn)業(yè)。

02

南城交通，改善南城人出行

近年來，孝感南城新區(qū)交通得到巨大發(fā)展，公交系統(tǒng)、城際鐵路、高鐵，都已經(jīng)安排上了。

城際鐵路改善南城人出行

槐蔭站、毛陳站建成使用后，南城人出行更便捷。

孝感南站預(yù)計2020年底前計劃開工建設(shè)

孝感南站擬選址孝南區(qū)臥龍鄉(xiāng)境內(nèi)（?河以西），到孝感中心城區(qū)4公里。

預(yù)計2020年底前計劃開工建設(shè)，2022年投入使用，期待了這么久的高鐵終于要來了。

公路建設(shè)順利進行中

316國道孝南段改建工程目前正在順利推進中，隨著316國道孝南段改建，孝感南城區(qū)的交通將會面臨日新月異的變化。

西南環(huán)線起于316國道孝南區(qū)毛陳鎮(zhèn)焦湖村蓮藕市場處，經(jīng)毛陳、臥龍鎮(zhèn)，止于臥龍鄉(xiāng)七里村，路線全長18.698公里。該項目于2017年11月開工建設(shè)，計劃2020年底建成通車。

03

南城教育資源，日益完善

教育資源逐漸完善

南大的幼兒園不少，很多小區(qū)都自帶幼兒園，比如民邦槐蔭東岸、翰林學(xué)府、楚霖鼎觀世界等。南大還有實驗二小，位于仙女湖路，校園占地面積23畝，學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)班69個。

魯鋪學(xué)校已公開招標(biāo)

還有正在建設(shè)的魯鋪學(xué)校位于孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)魯鋪社區(qū)，規(guī)劃三路以北，仙女湖東路以南，規(guī)劃二路以東，東外環(huán)路以西！

該項目總用地90畝（59928平方米），總建筑面積初步預(yù)計23801平方米，中小學(xué)為一體。新建教學(xué)樓及輔助用房，學(xué)生食堂，學(xué)生宿舍，標(biāo)準(zhǔn)400米環(huán)形跑道運動場等相關(guān)配套設(shè)施。項目總投資估算5584萬元。

南城學(xué)校預(yù)計明年9月招生

南城學(xué)校位于孝南區(qū)新華街和睦大道以北、規(guī)劃七路以南、規(guī)劃四路以東、規(guī)劃五路以西。

教學(xué)樓及輔助用房22215平方米，學(xué)生食堂6222平方米，學(xué)生宿舍8250平方米，400米環(huán)形跑道，校園管網(wǎng)、道路、排水溝等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

學(xué)校目前已經(jīng)完成了清障工作，五一之后開始動工建設(shè)，預(yù)計明年九月份開始招生。

孝南高新區(qū)教育資源規(guī)劃

孝南高新區(qū)具體地址位于孝感南城新區(qū)東部，規(guī)劃區(qū)范圍西至南城縱3#路，東鄰滾子河，北靠316復(fù)線，南接維達大道。

規(guī)劃顯示孝南高新區(qū)將建設(shè)一所中學(xué)、二所小學(xué)、七所幼兒園、一座客運站及出租客運站。

04

南城環(huán)境建設(shè)初顯成效

老?河綜合治理初見成效

老?河綜合治理項目總投資約155億元，項目包含9個安置區(qū)，以及水生態(tài)治理工程（老?河河道治理）。截至目前，整個綜合治理工程已完成投資約65億元。

河道清淤從河口大橋至三軍臺全長9.8公里，總清淤工程量量達53萬方。目前清淤工作已全部完成。

3月25日，老?河綜合治理項目已經(jīng)全面復(fù)工了。

目前，9個安置區(qū)有122棟住宅樓主體全部封頂，安置區(qū)原計劃今年9月底交房。

受疫情影響，除城西安置區(qū)今年4月底交付外，其余8個安置區(qū)延后到11月底左右交房，水生態(tài)治理工程也預(yù)計在11月底完成。

目前，星火安置區(qū)有6棟樓因為截污管道遷移耽誤了工期，正在進行主體施工，其余13棟樓在進行砌墻、抹灰等二次結(jié)構(gòu)施工。

沿河兩岸開發(fā)建設(shè)仿古水鄉(xiāng)建筑，復(fù)原古城墻，融入孝文化和“孝感古八景”元素，打造歷史人文、文創(chuàng)街區(qū)。

開發(fā)建設(shè)民俗文化風(fēng)情商業(yè)街，開發(fā)船舶旅游觀光，傳統(tǒng)文化體驗等旅游項目，建設(shè)休閑游憩、旅游服務(wù)配套設(shè)施。

公園綠地方面規(guī)劃建設(shè)3.35平方公里老?河公園，“梳妝”37.33公里水岸，76.2公里濱水綠帶、17.5公里綠道及“三段一區(qū)多點”的風(fēng)景區(qū)景觀。

還將建設(shè)10個社區(qū)公園，15個街頭公園、44.8公里市政道，9公里綜合管廊、千余個公共停車位。

城隍潭古碼頭正在挖掘，將建文化遺址公園

城隍潭碼頭在孝感縣城墻文昌門至迎祥門?河段一帶，即今天的環(huán)城路與解放街交匯處旁，是孝感城區(qū)現(xiàn)存一處規(guī)模龐大、保存完整的古碼頭。

孝感市老?河改造工程施工中，發(fā)現(xiàn)城隍潭古碼頭遺址。目前相關(guān)挖掘、保護工作正在進行，力爭建成一處文化遺址公園。

城隍潭碼頭重現(xiàn)將成為孝感一處重要的人文景觀，將為老?河改造添一道靚麗的風(fēng)景線。

孝感第一個5A景區(qū)

鳳凰天仙城項目，位于東外環(huán)和仙女湖東路的交匯處，項目著力建設(shè)中華孝文化、中華傳媒文化、愛情文化和生態(tài)文化等展示體驗區(qū)，總投資不少于80億元。

鳳凰天仙城目前已經(jīng)是孝感人常去的一個旅游景點了。

南城新區(qū)的配套設(shè)施在不斷的完善，未來還將修建滿足大家一體化的休閑娛樂場所，同時還有各種社區(qū)服務(wù)站等。

孝感南城新區(qū)未來發(fā)展前景相當(dāng)好，未來大有可期！