信陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,信陽哪個區(qū)房價升值潛力大

都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

信陽市中心城區(qū)的老化越來越嚴重，部分功能區(qū)逐漸搬離老城區(qū)，形成向周邊擴散趨勢；最明顯的比如羊山新區(qū)的建設(shè)，而隨著羊山新區(qū)的修建成型成熟，其對周邊的輻射也就越來越明顯！

近兩年羊山新區(qū)土地成交量相較于之前的瘋狂已經(jīng)冷卻了很多，每年成交的地塊相對來說越來越少了，價位也越來越高了。這也就給緊鄰羊山新區(qū)或有主干道直通羊山新區(qū)的臨近地段提供了發(fā)展機會，比如高新區(qū)、南灣湖管理區(qū)、北湖管理區(qū)。

羊山新區(qū)目前主要開工建設(shè)的樓盤主要集中在北環(huán)路以北，107國道以東，新二十四大街以西，而且在建樓盤并不算多。

高新區(qū)和南灣湖管理區(qū)就不一樣了，呈現(xiàn)出多點開花、百家爭鳴的局面，各路房企迎頭而上，不管是地方巨頭還是國內(nèi)巨鱷，爭先恐后的踏入信陽房產(chǎn)市場想分得一杯羹，在如今全國人民對樓市一片看衰的大環(huán)境下，對信陽樓市潛力充滿期待，并情有獨鐘。各個樓盤全部都在熱火朝天的開工建設(shè)中，大多已經(jīng)推出了非常誘人的預(yù)售政策，急于變現(xiàn)之心昭然若揭！

而隔著整個老城區(qū)，與羊山新區(qū)建設(shè)熱度遙相呼應(yīng)的是?河沿岸，不管是?河北岸樹大招風(fēng)的正弘新城項目，還是南岸的建業(yè)城、半山學(xué)府、天福山河觀邸、信合江南里、信合春天里，全都進入了急于售房變現(xiàn)的階段，前不久，同一個周六，幾個樓盤同日開啟認籌預(yù)售簽約模式，營造出一種一房難求，錯過必后悔的饑渴營銷模式，如尚未取得預(yù)售許可證的某樓盤，預(yù)售五百套房源，卻對外宣稱超過2000人交了五千元的認籌款，能不能抽到房源還不好說呢，于是就有了在百花會展中心預(yù)售現(xiàn)場的極為火爆的景象呈現(xiàn)，太多人爭著搶著去簽合同選房源！

以目前的規(guī)劃來看，近期?河兩岸已經(jīng)沒有什么地塊可以拍賣了，能夠用于建設(shè)的地塊已經(jīng)開發(fā)殆盡，于是提上規(guī)劃的信陽市南環(huán)路也成了新的宣傳噱頭，“信陽市要往南發(fā)展啦”“信陽市將會往南發(fā)展，打造鏈接十三里橋、東雙河為一體的新城市生活中心”，?河南岸的某些樓盤銷售顧問甚至不惜拋出了這樣的言論。更有甚者，位于十三里橋前方的某大型樓盤現(xiàn)在也在不斷對外鼓吹信陽即將打造南部城市生活中心的概念，為彌補自己偏僻的樓盤位置的不足，帶動慘淡的銷售業(yè)績做虛假的政策吹手！

信陽中心城區(qū)受制于歷史原因的限制，沒辦法做出大的改變，更沒法大拆大建，所以各種功能區(qū)不斷外延是必然趨勢。但是一個城市的功能區(qū)對外遷移不是盲目慌亂的，它必然是有規(guī)劃的！雖然信陽市東南西北四個方向都有一些項目在同期進行，但是這并不能代表信陽市就單一的朝著某個方向發(fā)展。

從目前的整體格局來看，信陽的經(jīng)濟文化中心依然在老城區(qū)、政治中心在羊山新區(qū)，而生活區(qū)向外圍擴延分散。南灣湖管理區(qū)方向的向西建設(shè)是為了配合兩湖小鎮(zhèn)項目的發(fā)展規(guī)劃，向東高新區(qū)的建設(shè)是為了將來的羅信一體化做鋪墊，也是配合信陽市向東輻射各縣區(qū)的發(fā)展需要。而真正往南發(fā)展的可能性微乎其微，在大多數(shù)信陽人的思維里信陽就沒有向南發(fā)展建設(shè)的可能性。從目前來看，信陽未來的主要發(fā)展方向還是集中在向北至北湖管理區(qū)和向東至高新區(qū)片區(qū)的發(fā)展！