溫州市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2015年消息市區(qū)首位申請(qǐng)者申請(qǐng)補(bǔ)貼一萬(wàn)二

我市正式開(kāi)始受理個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)新建普通商品房補(bǔ)貼，符合條件的市民可申請(qǐng)購(gòu)房款的0.6%。

龍灣的孫先生成為市區(qū)首位申請(qǐng)人，昨天早上，他到機(jī)場(chǎng)大道1659號(hào)的房管大樓辦理申請(qǐng)手續(xù)�！叭绻�證件齊全的話，辦理時(shí)間只用十幾分鐘，很方便。”孫先生說(shuō)，因?yàn)轳R上要出國(guó)，所以早早過(guò)來(lái)享受這個(gè)政策優(yōu)惠。

按照要求，孫先生帶了《個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表》、《浙江省商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件(核對(duì)用)及復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證原件(核對(duì)用)及復(fù)印件。此外，他提醒申請(qǐng)者還要帶好契稅證復(fù)印件，如果房子是共同擁有的話，每個(gè)人都要親自到場(chǎng)，不能委托。

至于能領(lǐng)多少補(bǔ)貼，孫先生說(shuō)他也沒(méi)算過(guò)。記者幫他算了一筆賬，按照他206萬(wàn)多元的購(gòu)房款，補(bǔ)貼0.6%，他可以拿到1.2萬(wàn)多元�！半m然比起房款是不多，但畢竟是額外補(bǔ)貼，希望今后我們老百姓能多享受這種政策�！�

昨天下午4時(shí)許，記者從市房屋登記中心龍灣分中心了解到，該中心已有五人申請(qǐng)，咨詢的有五六人。此外，在市房屋登記中心和甌海分中心也專設(shè)了“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口，昨天來(lái)咨詢的人不少，但還沒(méi)有人申請(qǐng)。

“符合享受購(gòu)房補(bǔ)貼條件的個(gè)人要在取得契稅證和房屋所有權(quán)證后，3個(gè)月內(nèi)向市房屋登記中心及各分中心提出申請(qǐng)，而且購(gòu)房時(shí)間要在4月9日到12月31日之間。鹿城區(qū)新樓盤(pán)不多，有些所有權(quán)證要兩三年才能拿到，所以符合條件的不多。”溫州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋首日申請(qǐng)人不多的原因。

據(jù)悉，如果經(jīng)審查符合補(bǔ)貼條件，市民自提交申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)就能收到購(gòu)房補(bǔ)貼，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

“首套房首付降至25%”期落地溫州

9月30日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。通知稱，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。該項(xiàng)政策對(duì)我市房地產(chǎn)行業(yè)有何影響?何時(shí)執(zhí)行?為此，記者采訪業(yè)內(nèi)人士。

市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，此項(xiàng)政策更多的是釋放中央的信號(hào)，即國(guó)家對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、把控風(fēng)險(xiǎn)的信心。目前經(jīng)濟(jì)普遍不好，而重振房地產(chǎn)行業(yè)效果是立竿見(jiàn)影的，也是通過(guò)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的目的。

“如果是100萬(wàn)的房子，25%的首付只比30%少了五萬(wàn)而已�！边@位負(fù)責(zé)人表示，首付比例的微調(diào)對(duì)樓市的影響有限。

按《通知》規(guī)定，各地將陸續(xù)根據(jù)各自情況執(zhí)行該政策。我市何時(shí)執(zhí)行該新政?記者昨天也咨詢了幾大國(guó)有銀行，得到的答復(fù)均是正在等待上級(jí)機(jī)構(gòu)的正式通知�！皳�(jù)我們了解，總行已經(jīng)把通知下發(fā)到各個(gè)省行，省行目前正在按照不同城市情況制定細(xì)則，估計(jì)最快這個(gè)月內(nèi)，該政策就會(huì)在溫州落地�！鞭r(nóng)行溫州市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

二手房網(wǎng)簽昨試運(yùn)行

本月暫時(shí)實(shí)行雙軌制

昨天，我市二手房網(wǎng)簽開(kāi)始試運(yùn)行。今后，市民購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也要像購(gòu)買(mǎi)新建商品房一樣，在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。記者看到，昨天已有不少房屋中介和市民來(lái)到溫州市房屋登記中心咨詢相關(guān)政策。

“對(duì)市民來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽不會(huì)更麻煩，反而更安全、簡(jiǎn)單。這段時(shí)間主要是對(duì)房屋中介的宣傳培訓(xùn)，他們是這個(gè)政策主要的操作者�！睖刂菔蟹课莸怯浿行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于信息不透明，以前買(mǎi)賣(mài)雙方直接到房屋登記機(jī)構(gòu)窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋所有權(quán)有限制、“一房多賣(mài)”、“陰陽(yáng)合同”、房款被挪用甚至被卷走等問(wèn)題引起的糾紛并不少見(jiàn)。對(duì)于市民來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽也更加便利。以前，市民若想了解即將購(gòu)買(mǎi)的二手房是否無(wú)瑕疵，必須到登記中心查看登記簿，但是經(jīng)常為時(shí)已晚，現(xiàn)在只需登錄系統(tǒng)查詢。

記者了解到，凡是在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)登記的二手房都經(jīng)過(guò)審核，安全性大大提高。網(wǎng)簽施行之后透明度大大提高，在市住建委網(wǎng)站的“商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”上，市民能直觀地看到商品房出售等信息。在存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)上，可以查詢存量房當(dāng)日的交易信息、全市各地的擬出售的存量房房源信息、該房源的委托中介信息等。

這段時(shí)間，溫州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)已牽頭對(duì)中介進(jìn)行了培訓(xùn)。二手房網(wǎng)簽施行后，也要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和取得網(wǎng)簽的賬號(hào)和密碼，以后只有在住建局備案，并取得網(wǎng)簽資格證書(shū)的正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，才能進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)。

據(jù)悉，本月是過(guò)渡期，11月開(kāi)始，二手房網(wǎng)簽將在市區(qū)正式運(yùn)行，12月起在溫州全市范圍內(nèi)正式運(yùn)行。