玉林市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

記者從市住建委獲悉，日前，我市發(fā)布了《玉林市人民政府辦公室關(guān)于支持新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫存工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）�！锻ㄖ�》規(guī)定，“新市民”購(gòu)首套房可獲1萬元補(bǔ)貼。

根據(jù)《通知》，今年2月5日至12月31日（以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)），凡在我市棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺(tái)購(gòu)買建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房，且所購(gòu)住房為家庭在購(gòu)房地唯一住房的“新市民”，采取先購(gòu)后補(bǔ)、定額補(bǔ)貼、分級(jí)結(jié)算、直接到戶的方式，給予每套1萬元的補(bǔ)助。其中，60%的補(bǔ)助資金由市級(jí)及各縣（市、區(qū)）自行解決，40%的補(bǔ)助資金由自治區(qū)財(cái)政予以解決。

《通知》所指“新市民”是無購(gòu)房地城市戶籍的外來務(wù)工人員，而有玉林市內(nèi)城市戶籍的無住房家庭也可參照?qǐng)?zhí)行。

申領(lǐng)須知

1、申請(qǐng)“新市民”購(gòu)房補(bǔ)貼的資料：

（1）《個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表》。

（2）夫妻雙方戶口簿復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（3）身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

（4）玉林城區(qū)內(nèi)無房戶證明,到玉林市房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心和玉林市玉東新區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心查詢出具。

（5）已備案的購(gòu)房合同（購(gòu)買現(xiàn)房的不需要提供）及發(fā)票復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

2.申請(qǐng)補(bǔ)助的流程：

（1）購(gòu)房屬地住建局審核。

（2）購(gòu)買房屋屬玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)范圍的，分別由玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)財(cái)政部門審批，審批通過后分別由玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)財(cái)政部門補(bǔ)助購(gòu)房戶。

（3）購(gòu)買房屋屬市級(jí)范圍的項(xiàng)目，由市財(cái)政局審批，審批通過后由市財(cái)政部門補(bǔ)助購(gòu)房戶。

自治區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)解決的補(bǔ)助按照自治區(qū)的有關(guān)要求和程序，由市財(cái)政局集中向自治區(qū)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，補(bǔ)助資金到位后發(fā)放。

注意：棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶不重復(fù)享受購(gòu)房補(bǔ)助。

相關(guān)新聞：購(gòu)買商品房有財(cái)稅優(yōu)惠

為期3個(gè)月，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼比例為50%

記者從市住建委了解到，為促進(jìn)住房消費(fèi)，做好房地產(chǎn)去庫存工作，從5月26日起至8月26日，玉林市本級(jí)實(shí)行為期3個(gè)月的購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，契稅按先征后補(bǔ)原則，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：按已繳契稅為基數(shù)，購(gòu)房契稅補(bǔ)貼比例為50%，購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。由購(gòu)房人持商品房買賣合同備案證明、契稅完稅憑證、購(gòu)房發(fā)票向市住建部門提出申請(qǐng)，市住建部門初審后送市財(cái)政部門審核，審核通過后由市財(cái)政部門發(fā)放補(bǔ)貼給購(gòu)房人。

各縣（市、區(qū)）購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策由各縣（市、區(qū)）人民政府制定實(shí)施。

此外，根據(jù)我市全面推開“營(yíng)改增”試點(diǎn)的有關(guān)精神，從5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。