保利筆試面試經(jīng)驗(yàn)房地產(chǎn)筆經(jīng)

剛從保利筆試考場(chǎng)出來(lái)，大概是最后一個(gè)或兩個(gè)吧;總體感覺(jué)就是時(shí)間非常非常地吃緊，不知道有沒(méi)有完全做完的TX，我是剩下一個(gè)半計(jì)算題 一個(gè)綜合體沒(méi)做。因?yàn)楹髞?lái)明顯感覺(jué)保利筆試時(shí)間不夠了，就轉(zhuǎn)去砍后面的數(shù)理邏輯部分，感覺(jué)那部分倒是很easy，不過(guò)就不曉得保利的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，如果按總分算的話，這么做沒(méi)問(wèn)題，如果各部分各算分。。。那就比較郁悶了;

下面開(kāi)始回憶保利筆試內(nèi)容 1財(cái)務(wù)部分總體來(lái)說(shuō)，就是CPA的五門(mén)輪番上陣，會(huì)計(jì) 審計(jì) 稅法 經(jīng)濟(jì)法 財(cái)管，是，沒(méi)錯(cuò)，您沒(méi)看錯(cuò)，是五門(mén)都有考到，包括審計(jì)，包括經(jīng)濟(jì)法。至于前面廣州保利筆試提到的偏重房地產(chǎn)方面知識(shí)，倒是沒(méi)有很大感受。第一題就是貨幣資金管理方面的內(nèi)容，講出納不能管總帳明細(xì)帳，不能一人管全部印章，可以管管固定資產(chǎn)帳。

保利筆試會(huì)計(jì)方面的題還有包括會(huì)計(jì)檔案保管及銷毀的規(guī)定、固定資產(chǎn)的定義、投資性房地產(chǎn)的認(rèn)定、可以用來(lái)彌補(bǔ)虧損的權(quán)益種類、可稅前彌補(bǔ)虧損的年限，保利筆試審計(jì)的考了一個(gè)完整性的認(rèn)定(就是企業(yè)有筆業(yè)務(wù)未入賬，被審計(jì)師查出來(lái)，問(wèn)是影響什么認(rèn)定)，保利筆試經(jīng)濟(jì)法的考了幾題董事會(huì)的職能，要注意董事會(huì)和股東大會(huì)職能的區(qū)別，像利潤(rùn)分配這種就該是股東會(huì)的權(quán)限，還有合伙企業(yè)可以有限責(zé)任/無(wú)限責(zé)任等。稅法的客觀題考了一個(gè)個(gè)人所得稅的計(jì)算，具體包括工資、房租收入、咨詢收入。(汗一個(gè)，偶個(gè)稅那九級(jí)稅率都忘了。。。)

保利筆試財(cái)管的考了一個(gè)權(quán)益乘數(shù)的概念、一個(gè)貨幣時(shí)間價(jià)值概念、兩個(gè)還是三個(gè)債權(quán)融資和股權(quán)融資的特點(diǎn)/區(qū)別。保利筆試計(jì)算題部分第一題是控股合并，然后讓算是同一控制/非同一控制下對(duì)公司凈利潤(rùn)的影響;第二題是財(cái)管的，考那些比率，像流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、周轉(zhuǎn)率、題目條件也有給到產(chǎn)權(quán)比率，不過(guò)不知怎么的偶用產(chǎn)權(quán)比率和用流動(dòng)比率算出來(lái)的不一樣，就在這里卡殼了，大概是偶哪里概念沒(méi)弄清楚，第三題瞄了一眼，是稅的題目，大概就是營(yíng)業(yè)稅城建稅之類，幾個(gè)小問(wèn)題，每個(gè)問(wèn)題兩分這樣，就放棄了，轉(zhuǎn)去做后面的數(shù)理邏輯，綜合題呢，貌似也是幾個(gè)小問(wèn)，共12分，有個(gè)小問(wèn)比較貴，5分的樣子，其余也是兩分一題，同鄙視。

保利筆試數(shù)理邏輯部分，就是很簡(jiǎn)單，其實(shí)沒(méi)什么好說(shuō)的。就是找數(shù)字規(guī)律、找圖形規(guī)律、小學(xué)數(shù)學(xué)應(yīng)用題、類比推理、邏輯推理，正常人應(yīng)該都可以做得蠻黑皮的。一個(gè)建議就是，最后一部分邏輯推理(就是那個(gè)幾個(gè)人說(shuō)XXXX，然后讓你判斷誰(shuí)說(shuō)謊的那種題)，直接從選項(xiàng)往上進(jìn)行判斷就很容易。其他的，么什么了。 能回憶起來(lái)的，就這些。走的時(shí)候問(wèn)了那個(gè)監(jiān)考MM一下，說(shuō)是本周內(nèi)(到周日)會(huì)給消息，sigh... 那么，bless all~ 希望這份筆經(jīng)能給其他城市考的同學(xué)一個(gè)參考，貌似上海就是這一場(chǎng)了。