浙江省金華市端午小長假后發(fā)布《金華市區(qū)購房財政補貼申領(lǐng)辦法》,對此前提出的1%購房財政補貼“新政”作出具體解釋,明確在金華市區(qū)直接購買新建商品房方可享受該補貼,購買二手房、商鋪等非住宅商品房則不列入補貼范圍。此舉旨在進一步提升去庫存的力度。
據(jù)新華社6月15日報道,杭州是此輪全國房地產(chǎn)投資和樓市旺銷的熱點二線城市,而同是一省又毗鄰的三四線城市金華,卻仍在為去庫存“著急”。根據(jù)金華市房地產(chǎn)交易辦證中心提供的數(shù)據(jù),今年1至4月金華新建商品房累計成交套數(shù)4464宗,同比下降4.67%,累計成交面積49.91萬平方米,同比下降6.84%。其中,新建商品住宅累計銷售面積為40.9萬平方米,同比下降6.63%。
截至4月底,按照2017年月均銷售量計算,金華新建商品住宅的消化周期為16.96個月,與浙江省提出的消化周期控制在12個月以內(nèi)的目標仍有不小的差距。
此前,金華出臺了《關(guān)于進一步促進金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,內(nèi)容涉及打通保障房與商品房的通道、深化戶籍制度改革鼓勵引導(dǎo)購房在內(nèi)的9條房產(chǎn)“新政”。其中“政策出臺后1年內(nèi)購買商品房并辦理合同備案的,政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼”引人關(guān)注。
最新出臺的辦法,明確了享受補貼需同時符合三個條件,即房地產(chǎn)企業(yè)在市區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)的商品住房,不包括單位統(tǒng)一建造的集資房、經(jīng)濟適用房及其他保障性住房;購房人直接向房地產(chǎn)企業(yè)購買的商品住房;2017年4月27日至2017年4月26日期間簽訂購買合同并辦理備案的。
浙江省社科院區(qū)域經(jīng)濟所副研究員李明艷認為,給予補貼是提升購買力的一種途徑,金華出臺的房地產(chǎn)政策“組合拳”,在一定程度上將起到提振市場信心、釋放潛在需求的作用。