年張家界市棚戶區(qū)改造計劃及棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

張家界市永定區(qū)人民政府已于2017年3月30日作出《市工商局周邊棚戶區(qū)改造項目房屋征收決定》，現(xiàn)予以公告。本決定自公告之日起執(zhí)行。

張家界市永定區(qū)人民政府

2017年3月30日

市工商局周邊棚戶區(qū)改造項目

房屋征收決定

為加快城市建設(shè)步伐，繁榮永定經(jīng)濟(jì)，提高城市品位，改善市民生活條件和居住環(huán)境，根據(jù)2017年度張家界市城市棚戶區(qū)改造計劃，張家界市永定區(qū)人民政府決定對市工商局周邊棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及構(gòu)附筑物實施征收�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、房屋征收范圍及征收對象

市工商局周邊棚戶區(qū)改造項目征收范圍為：永定區(qū)南莊坪辦事處南莊坪社區(qū)范圍內(nèi)，東抵德皇小區(qū)，西至大橋路，南抵中興大廈，北抵水榭花都（詳見項目規(guī)劃紅線圖）。

征收對象為：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有建（構(gòu)）筑物及電力、通訊、廣播、有線電視和自來水等桿、管、線。該項目規(guī)劃占地10畝，涉及被征收戶88戶13211.85平方米。

二、房屋征收部門

張家界市永定區(qū)房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室。

三、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

張家界和興房地產(chǎn)評估有限公司。

四、依據(jù)的法律法規(guī)及政策

1.《中華人民共和國物權(quán)法》；

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；

3.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；

4.《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》；

5.《國有土地上房屋征收評估辦法》；

6.湖南省實施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法；

7.《張家界市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》(張政發(fā)〔2015〕13號)；

8.《張家界市中心城市國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(張政辦發(fā)〔2015〕41號)；

9.其他相關(guān)法律法規(guī)。

五、補(bǔ)償安置方式、安置原則及具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按《市工商局周邊棚戶區(qū)改造項目房屋征收補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

六、被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的簽訂協(xié)議期限內(nèi)，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議�！　�

七、被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，張家界市永定區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作出補(bǔ)償決定，并限期搬遷。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，張家界市永定區(qū)人民政府將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

八、被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定的不予補(bǔ)償。

九、區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定以后，債務(wù)人、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押協(xié)議或依法解除抵押合同。房屋征收部門根據(jù)當(dāng)事人重新簽訂的抵押協(xié)議或司法機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書實施補(bǔ)償。

十、被征收人及利害關(guān)系人對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向張家界市人民政府申請行政復(fù)議或在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

附件：市工商局周邊棚戶區(qū)改造項目房屋征收補(bǔ)償方案