河源買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

河源買房繳納稅費(fèi)有哪些費(fèi)用？

1、契稅：對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅：印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。還有，權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套。權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用

3、物業(yè)管理費(fèi)：從收到房屋之日起計(jì)算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可從發(fā)出占用通知后一個(gè)月計(jì)算。一般先付3個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。

河源買房注意事項(xiàng)

1、2021年河源人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，河源人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、資助對象（一）高層次人才：依據(jù)《河源市促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展若干措施》劃定的急需、緊缺人才；“珠江人才計(jì)劃”、“揚(yáng)帆計(jì)劃”人才...查看更多

2、河源最新限購政策2021解讀,河源買房限購政策

河源買房政策有哪些？1、商業(yè)貸款政策（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于4成；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于5成；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于5成。2、公積金貸款政策（1）購買首套住...查看更多

3、2020年河源戶口遷入政策條件規(guī)定,河源買房落戶政策詳細(xì)解讀

河源制定全市人口計(jì)劃指標(biāo)，結(jié)合實(shí)際調(diào)整了五項(xiàng)戶口遷移政策，即全面放開建制鎮(zhèn)和縣城落戶限制，有序放開源城區(qū)落戶限制，放寬購房和自建房入戶政策，放開共同居住生活的直系親屬相互投靠政策，放寬大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生及技能人才、特殊專業(yè)人才入戶條件。近日，省政府派出專項(xiàng)督查組到河源督查戶籍制度改革和居住證制度雙落地工作情況。據(jù)悉，圍繞省委、省政府戶籍制度改革重點(diǎn)工作要求，河源把“加速新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程”作...查看更多

1、只看首付不看月供

在買房的前期，購房者所支付的首付僅僅只是買房過程中所需金額的一部分而已，把自己所有的積蓄都拿出來之后，首付是有了，自己的工資算下來也足夠支付每月的還款，但是誰也不能保證工作會(huì)永遠(yuǎn)順利，如果一旦工作上面出現(xiàn)問題，貸款是否能按時(shí)還上，自己及家人要怎么生活，所以貸款買房的時(shí)候也要注意之后還款的問題。

2、挑便宜揀實(shí)惠

很多購房者認(rèn)為，現(xiàn)在的房價(jià)過高，所以在買房的時(shí)候，在相同的地段一般都會(huì)選擇便宜一些的樓盤。雖然這些樓盤的價(jià)格是要便宜一些，但是正是這些樓盤經(jīng)常出現(xiàn)證件不齊全、質(zhì)量差、規(guī)劃不合理等問題，買房的正確做法是要關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等，對于開發(fā)商所給出的優(yōu)惠，自己要多判斷，多去和別人打聽打聽，不要被優(yōu)惠沖昏頭腦。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證

購房者在購買房子的時(shí)候無論購買的是住宅還是商業(yè)項(xiàng)目的房子，在購買房屋前都應(yīng)該查詢開發(fā)商那邊是否取得了《商品房預(yù)售許可證》，在我國商品房預(yù)售是有相應(yīng)的制度的，開發(fā)商如果要進(jìn)行商品房預(yù)售，就要向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能進(jìn)行商品房的預(yù)售，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

4、房屋價(jià)格非均價(jià)

開發(fā)商在出售發(fā)房屋的時(shí)候一般都會(huì)對外公布一個(gè)均價(jià)，但購房者在購買房屋的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己想要購買的房子價(jià)格與開發(fā)商公布的均價(jià)之間差別是很大的。