梅州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在梅州是首套的話，那么面積120平米、房?jī)r(jià)1萬(wàn)元一平的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交哪些稅？

假如你購(gòu)買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價(jià)228.0萬(wàn)元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2280000 * 1% = 22800元，或住宅交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）.2021年梅州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買，那么，不管要在外地購(gòu)買還是要在本地購(gòu)買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，梅州人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、出臺(tái)背景為深入貫徹*和黨的十九大及十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，全面落實(shí)*、國(guó)...查看更多

（2）.梅州最新限購(gòu)政策2021解讀,梅州買房限購(gòu)政策

梅州買房政策外地人購(gòu)房落戶問題1、我是外地人，現(xiàn)在梅州工作，想在梅州買房，可以嗎？答：外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,是沒有購(gòu)房資格的。2、外地人落戶梅州的條件？答：凡于2009年2月9日起在梅州城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買成套商品房，并在此實(shí)際居住生活的公民，均可根據(jù)本人意愿在實(shí)際居住地登記為城鎮(zhèn)居民...查看更多

（3）.2020年梅州戶口遷入政策條件規(guī)定,梅州買房落戶政策詳細(xì)解讀

近日，市政府制定了《梅州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見》（下稱《實(shí)施意見》），現(xiàn)就《實(shí)施意見》涉及的主要問題作如下解讀。一、制定《實(shí)施意見》的必要性戶籍制度改革涉及千家萬(wàn)戶，是一項(xiàng)基礎(chǔ)性改革，事關(guān)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展、社會(huì)公平和全面建成小康社會(huì)的偉大進(jìn)程。推進(jìn)戶籍制度改革，是保障農(nóng)民權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)公平的需要；是打破二元結(jié)構(gòu)，推動(dòng)城市化建設(shè)的需要；是促進(jìn)人口流動(dòng)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。按照...查看更多

（4）.2020年梅州買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

8月4日上午，有媒體稱《發(fā)改委：這些城市可發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼》，文章內(nèi)容稱國(guó)家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫(kù)存較大城市，可采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購(gòu)房。對(duì)此，國(guó)家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，這是部門提出的下一步建議，并不代表一定會(huì)實(shí)行�！百�(gòu)房補(bǔ)貼”表述已不見記者隨后進(jìn)入發(fā)改委網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購(gòu)房補(bǔ)貼”相關(guān)內(nèi)容�，F(xiàn)在的表述為：“因城施策加大調(diào)控力度。...查看更多

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：120（面積） * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi)：2280000（總價(jià)） * 0.5% = 11400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

假如你購(gòu)買的二手房是二套住宅，或是購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。