2025年曲靖二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,曲靖二手房稅費(fèi)明細(xì)表

曲靖怎樣交易二手房

一、二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、買(mǎi)方在地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用pos機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。

4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購(gòu)房款。

二、二手房貸款首付款資金監(jiān)管：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同。

3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。

4、買(mǎi)方在店鋪使用pos機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

5、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。

6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。

曲靖二手房交易公司怎樣交易二手房？二手房稅費(fèi)都有哪些？

二手房稅費(fèi)都有哪些？

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144米以上的需要繳納3％，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、交易費(fèi)：3元／方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05％。

2、交易費(fèi)：3元／方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)＊5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。