自貢市拆遷補償標準規(guī)定,自貢市拆遷舊城改造補償條例

《自貢市建設(shè)征收土地補償補助安置辦法》已經(jīng)2013年1月22日自貢市第十六屆人民政府第26次常務會議修訂通過，現(xiàn)予公布。


市長:彭琳

2013年2月2日




自貢市建設(shè)征收土地補償補助安置辦法




（2009年9月24日自貢市第十五屆人民政府第67次常務會議通過，2013年1月22日自貢市第十六屆人民政府第26次常務會議修訂。）

第一章總則

第一條為了加強我市建設(shè)征收土地補償補助安置管理，保障征收土地工作的順利開展，保護被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》以及國家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條在我市行政區(qū)域內(nèi)征收土地的補償補助安置適用本辦法，法律、法規(guī)和國家、省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條征收我市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民集體所有土地，由市、縣（區(qū)）人民政府依法實施。土地征收工作由縣（區(qū)）人民政府負責組織實施，由市、縣（區(qū)）人民政府確定的征收土地承辦單位負責具體實施。
自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會管理范圍內(nèi)的土地征收工作由自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責組織實施，并確定征收土地承辦單位負責具體實施。
其他任何單位和個人不得自行征收土地。
市、縣、區(qū)人民政府應當加強對土地征收工作的領(lǐng)導；國土資源行政主管部門負責土地征收的行政管理和監(jiān)督指導；人力資源社會保障部門會同相關(guān)部門負責被征地農(nóng)民社會保障方案的編制、審核和實施；發(fā)展改革（物價）、公安、財政、城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障、民政、農(nóng)牧業(yè)、林業(yè)、水務、統(tǒng)計等有關(guān)行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處依照各自職責做好征收土地補償補助安置工作。村（居）民委員會應當配合征收土地承辦單位做好征收土地補償補助安置工作。
第四條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應服從市、縣、區(qū)人民政府依法征收土地，依法履行登記手續(xù)，及時領(lǐng)取各種補償、補助，接受安置，按時交地。任何單位和個人不得阻撓市、縣、區(qū)人民政府依法征收土地。
第五條征收土地工作應當堅持依法、公開、公平和公正的原則，嚴格按法定程序?qū)嵤��?br />
第二章征地程序

第六條根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和土地供應政策，對因建設(shè)需要擬以批次或項目實施征收土地的，由縣（區(qū)）國土資源行政主管部門以書面形式向擬征收土地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行征收土地告知。
第七條自征收土地告知之日起，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口進行逐戶登記，張榜公示，并依照有關(guān)規(guī)定確認本集體經(jīng)濟組織成員。
征收土地承辦單位對擬征收土地范圍內(nèi)的青苗、附著物和房屋進行清點、登記、勘丈、核實；委托具備相應土地勘測資格的單位對擬征收土地范圍內(nèi)的土地面積、地類進行實地測量，并對擬征收土地集體經(jīng)濟組織的土地幅員面積、地類、權(quán)屬進行調(diào)查，依照有關(guān)規(guī)定和程序確定土地權(quán)屬、類別和面積。
第八條征收土地告知、調(diào)查工作結(jié)束后，由市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門按照國家、省的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)征收土地調(diào)查結(jié)果擬訂征收土地方案，報有批準權(quán)的人民政府批準。
征收土地方案經(jīng)依法批準后，市、縣人民政府應在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）、組發(fā)布征收土地公告。
第九條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人應當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書或依法批準手續(xù)到指定地點辦理征收土地補償?shù)怯浭掷m(xù)；未如期辦理征收土地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以征收土地承辦單位的調(diào)查結(jié)果為準。
第十條市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征收土地補償安置方案并在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）、組予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
第十一條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人要求對征收土地補償安置方案舉行聽證的，應當在征收土地補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)書面向有關(guān)市、縣（區(qū)）國土資源行政主管部門提出，由國土資源行政主管部門依照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。
征收土地補償安置方案公告發(fā)布后，縣（區(qū)）人民政府要組織相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定對實施征地拆遷進行社會穩(wěn)定風險評估，并形成風險評估報告。
第十二條征收土地補償安置方案報經(jīng)市、縣人民政府批準后，由征收土地承辦單位具體實施。
第十三條征收土地的各項費用應當自征收土地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人。

第三章征地補償補助

第十四條征收土地面積按實測（水平投影）面積計算。土地類別按《土地利用現(xiàn)狀分類》進行分類，作為計算各種補償、補助費用的依據(jù)。
第十五條征收耕地的年產(chǎn)值標準以省人民政府批準實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準為準。
第十六條青苗補償費按照統(tǒng)一年產(chǎn)值標準折算。一年兩季的大春作物按統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的60%補償，小春（旱地）作物按統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的40%補償；一年一季的其他作物按統(tǒng)一年產(chǎn)值標準補償，沒有青苗的不予補償。
第十七條征收耕地的土地補償費和安置補助費倍數(shù)按以下方式計算。征收每畝耕地的土地補償費按統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的6倍計算；人均耕地1畝以下的，每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的6倍計算。征收耕地的兩項補償費倍數(shù)之和低于16倍的，按16倍計算。
征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
第十八條地上附著物的補償按地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補償標準（詳見附件1）、電桿（包括附屬設(shè)施）和電線補償標準（詳見附件2）、管道補償標準（詳見附件3）、零星林木補償標準（詳見附件4）、成片林木補償標準（詳見附件5）以及零星花木、花卉補償標準（詳見附件6）執(zhí)行。
征收土地公告發(fā)布之日起搶栽、搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木、果樹等地上附著物不予補償。
第十九條同一地塊成片混合種植多種經(jīng)濟林木、果樹、花木花卉、用材林木及其他附著物的，不分別按品種、規(guī)格、數(shù)量進行清點、登記、造冊，根據(jù)種植數(shù)量最多的品種按面積進行補償。
第二十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地依法被部分征收后，涉及承包土地調(diào)整的，由征收土地承辦單位根據(jù)調(diào)整土地工作量向被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付承包土地調(diào)整費。

第四章人員安置

第二十一條征收農(nóng)民集體所有的土地，同時具備以下條件并經(jīng)集體經(jīng)濟組織認定的人員方可作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員予以安置補助，參與土地補償分配：
（一）常住戶口在被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的；
（二）依法享有土地承包經(jīng)營、宅基地使用、重大事項決定、財產(chǎn)權(quán)益分配等權(quán)利的；
（三）依法履行承擔農(nóng)村義務工和勞動積累工等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織義務的。
第二十二條有下列情形之一的，應視為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員予以安置補助，參與土地補償分配：
（一）從農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應征入伍的現(xiàn)服役的義務兵、一級士官和二級士官；
（二）原屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)服有期徒刑或被勞動教養(yǎng)的；
（三）從農(nóng)村集體經(jīng)濟組織錄取的在校大中專學生；
（四）與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員建立婚姻關(guān)系依法正常遷入或依法生育的人員；
（五）因國家大中型水利水電工程建設(shè)需要依法遷入，尚未行使有關(guān)權(quán)利和履行有關(guān)義務的人員。
第二十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地或土地依法被全部征收，集體經(jīng)濟組織成員全部安置，被征收土地集體經(jīng)濟組織建制經(jīng)批準撤銷的，土地補償費和安置補助費全部用于土地被征收后人員的安置。原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應當造冊登記，向本集體經(jīng)濟組織成員公布，其財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務，應由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員共同享有或承擔。
第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地依法被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置數(shù)為征收土地數(shù)量除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收土地前人均占有土地數(shù)量。
城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征收土地，征收土地后耕地資源較多，人均耕地在1畝以上的，可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進行農(nóng)業(yè)安置。
第二十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收，土地補償費直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征收而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助以及繳納社會保險費用，具體辦法另行制定，其他任何單位不得截留挪用或變相截留挪用。安置補助費用于被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活安置，被安置人員按規(guī)定參加社會保險的，安置補助費首先用于繳納社會保險費用，剩余部分留作個人生活安置費用。
第二十六條征收土地承辦單位將征收土地補償安置費用按規(guī)定撥付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的監(jiān)督、指導下依法、合理分配和使用，并將征收土地補償費用的收支和分配情況向本集體經(jīng)濟組織成員公布，接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)、民政等部門要加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配和使用的監(jiān)督。
第二十七條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口因征收土地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，納入所在地街道辦事處、社區(qū)、居民委員會按城鎮(zhèn)居民進行管理，并納入城鎮(zhèn)社會保障體系。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的最低生活保障、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中經(jīng)當?shù)孛裾�等有關(guān)部門核定的五保戶、低保戶、孤兒以及六級（二等乙級）以上殘疾人員，由征收土地承辦單位對每人一次性增發(fā)1500至2000元的生活補助。
第二十九條被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人在通知規(guī)定的期限內(nèi)拒不領(lǐng)取征收土地的各項費用的，有關(guān)費用以被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。
第五章房屋拆遷補償安置

第三十條依法征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，需要對征收土地范圍內(nèi)農(nóng)村房屋進行拆遷的，應對涉及房屋拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員進行房屋拆遷補償安置。
涉及農(nóng)村房屋拆遷的以下人員，應納入房屋拆遷補償安置的范圍：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定的人員。
（二）常住戶口不在被征收土地村組，但屬被拆遷戶戶主配偶、子女、父母且長期共同居住，其他地方無住房，且符合以下情形之一的人員：
1.因獨子或獨女依法婚嫁遷入被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其在原籍地無住房且未享受或參與宅基地使用權(quán)分配，需隨子女居住的法定被贍養(yǎng)人；
2.因依法婚嫁遷入被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其隨同遷入的法定監(jiān)護子女；
3.原屬本集體經(jīng)濟組織成員因征收本集體經(jīng)濟組織土地已農(nóng)轉(zhuǎn)非，但未進行過房屋拆遷補償安置的人員；
4.符合本辦法第二十二條規(guī)定的人員。
因國家建設(shè)征收土地拆遷房屋，已實行了貨幣補償安置或住房安置的人員，不得在以后的征收土地拆遷房屋安置時再次納入安置人員的范圍。但實行自拆自建安置方式涉及房屋二次拆遷的除外。
第三十一條依法全部征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地以及部分征收城市規(guī)劃近期建設(shè)控制區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地涉及農(nóng)村房屋拆遷的，不得采取自拆自建方式安置，由被拆遷戶從以下兩種方式中自愿選擇安置方式：
（一）貨幣安置
被拆遷戶選擇貨幣安置的，被拆遷房屋以合法產(chǎn)權(quán)面積、結(jié)構(gòu)為準，人均30平方米內(nèi)的部分，以框架、磚混、磚木、土木（含木結(jié)構(gòu)）、簡易結(jié)構(gòu)的順序按重置價標準進行補償；人均30平方米以上的部分，按重置價標準提高0.9倍進行補償（詳見附件7）。
對被拆遷戶進行貨幣安置，除房屋按重置價補償外，還應以被拆遷戶應安置人口為準，對被拆遷戶計發(fā)購房補助。購房補助按人均30平方米計算，每平方米補助1100元。
房屋重置價補償費和購房補助費由征收土地承辦單位一次性支付給被拆遷戶，由被拆遷戶自行購房安置，被拆遷房屋殘值歸征收土地單位所有。
（二）住房安置
征收土地承辦單位或征收土地承辦單位委托有關(guān)業(yè)主依據(jù)規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)安置房用于被拆遷戶的住房安置，被拆遷房屋與安置房實行產(chǎn)權(quán)置換。
被拆遷戶選擇住房安置的，以人均30平方米的建筑面積為安置標準，按該產(chǎn)權(quán)戶應安置人口計算安置面積，應安置人口為1人的，安置45平方米的成套住房1套。應安置人口在2人以上的，按實際安置人口計算安置面積。被拆遷戶在人均安置標準面積范圍內(nèi)以合法產(chǎn)權(quán)房屋按照框架、磚混、磚木、土木（含木結(jié)構(gòu)）、簡易結(jié)構(gòu)的順序與安置房屋實行產(chǎn)權(quán)置換。
每戶安置房屋建筑面積不得超過按每人30平方米計算的應安置面積。對實際安置面積超過應安置面積10平方米以內(nèi)的部分按成本價由被拆遷戶補差，超出10平方米以上的部分按安置當?shù)厣唐贩科骄�售價由被拆遷戶補差。
被拆遷房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)置換后剩余的合法產(chǎn)權(quán)面積按不同結(jié)構(gòu)房屋重置價標準提高0.9倍補償。住房安置補償后，房屋殘值歸征收土地單位所有。
第三十二條對部分征收城市規(guī)劃近期建設(shè)控制區(qū)外農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地需進行農(nóng)村房屋拆遷的，實行自拆自建的方式安置。
實行自拆自建方式安置的，以被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)面積和結(jié)構(gòu)為依據(jù)，按房屋重置價標準提高0.1倍進行補償。
房屋重置價補償費由征收土地承辦單位一次性支付給被拆遷戶后，由被拆遷戶自行建房安置，房屋殘值歸被拆遷戶所有。
第三十三條需要拆遷補償?shù)慕ㄖ�物、�?gòu)筑物以《集體土地建設(shè)用地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或批準的法定手續(xù)為依據(jù)。面積由征收土地承辦單位或委托有關(guān)單位按國家規(guī)范要求進行勘丈核定。
第三十四條拆遷同時符合以下所有條件的合法房屋，可按生產(chǎn)辦公（非住宅）、商業(yè)經(jīng)營用途實施補償：
（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準作生產(chǎn)、辦公、商業(yè)經(jīng)營用途的；
（二）經(jīng)國土資源行政主管部門批準作生產(chǎn)、辦公、商業(yè)經(jīng)營用途的；
（三）經(jīng)工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營場地位置、面積與規(guī)劃、國土資源行政主管部門批準的位置和面積相一致的；
（四）經(jīng)稅務行政主管部門辦理稅務登記且具有繳納稅款依據(jù)的。
生產(chǎn)、辦公用房的補償標準按本辦法附件7規(guī)定的重置價標準提高1.6倍執(zhí)行；商業(yè)經(jīng)營用房的補償標準按本辦法附件7規(guī)定的重置價標準提高2倍執(zhí)行。
第三十五條下列建筑物、構(gòu)筑物不予補償，由被拆遷人按期自行拆除：
（一）到期的臨時建筑物和構(gòu)筑物；
（二）違法、違章建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物；
（三）征收土地公告發(fā)布之日起搶建的建筑物和構(gòu)筑物。
第三十六條被拆遷人在拆遷時限內(nèi)提前搬遷的，征收土地承辦單位可給予適當獎勵。征收土地承辦單位對積極參與、支持征地拆遷工作的有關(guān)人員可給予適當獎勵。
第三十七條房屋拆遷的過渡安置由被拆遷人自行解決的，在市轄區(qū)范圍內(nèi)每人每月發(fā)給過渡周轉(zhuǎn)費100?150元，過渡期為12個月；過渡期超過12個月的，超過期限由征收土地承辦單位提高1倍發(fā)給過渡周轉(zhuǎn)費。對貨幣安置和自拆自建的被拆遷戶，由征收土地承辦單位發(fā)給3個月的過渡周轉(zhuǎn)費。
第三十八條臨時建筑物未超過批準使用期限的，按簡易結(jié)構(gòu)重置價標準進行補償；搬家、打灶、誤工補助費按本辦法附件8規(guī)定的標準予以補助。

第六章法律責任

第三十九條建設(shè)征收、使用土地，依法補償、安置后，當事人拒不搬遷的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門責令其交出土地；拒不交出土地的，依法申請強制執(zhí)行。
第四十條在征收土地過程中，當事人不遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由公安機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）騙取征地補償補助安置資金的；
（二）煽動鬧事、擾亂社會秩序、阻撓國家建設(shè)的；
（三）阻礙國家工作人員依法執(zhí)行公務的。
第四十一條征收土地單位及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊和挪用、截留、擠占征收土地補償補助、安置費的，由所在單位或上級主管機關(guān)依法追究行政責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十二條對征收土地補償有爭議的，由市、縣（區(qū)）人民政府裁決。征收土地補償補助安置爭議不影響征收土地方案的實施。
第七章附則

第四十三條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體建設(shè)占用集體土地的，地上附著物可參照本辦法規(guī)定標準實施補償。
第四十四條富順縣、榮縣人民政府根據(jù)本辦法規(guī)定制定實施細則，報市人民政府批準后執(zhí)行。
第四十五條本辦法自公布之日起施行。根據(jù)四川省人民政府《關(guān)于同意自貢市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》（川府函〔2012〕89號）規(guī)定標準，擬定征收土地補償安置方案上報省政府批準的用地，按照本辦法規(guī)定標準依法實施征地補償。
自貢市人民政府2009年10月19日發(fā)布的《自貢市建設(shè)征收土地補償補助安置辦法》（自貢市人民政府令第65號）同時廢止。

附件：1.自貢市建設(shè)征收土地地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補償標準
2.自貢市建設(shè)征收土地電桿(包括附屬設(shè)施)和電線補償標準
3.自貢市建設(shè)征收土地管道補償標準
4.自貢市建設(shè)征收土地零星林木補償標準
5.自貢市建設(shè)征收土地成片林木補償標準
6.自貢市建設(shè)征收土地零星花木、花卉補償標準
7.自貢市建設(shè)征收土地房屋重置價標準
8.自貢市建設(shè)征收土地搬家、打灶、誤工補助標準






















附件1

自貢市建設(shè)征收土地地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補償標準
單位：元
序號補償項目單位補償標準備注
1圍墻亂石、土圍墻平方米18　
磚、石圍墻平方米30　
2院壩（曬壩）三合土平方米24　
磚、石、水泥砂漿平方米25　
土壩平方米6　
石板壩平方米30　
3糞池土糞池立方米15　
水泥、三合土糞池立方米35　
條石糞池立方米50　
4水井土水井口120　
條石水井口960　
壓水井（含機械取水）口1200　
5墳墓普通土堆墳座800　
磚、石、水泥修砌座1000　
磚、石、水泥修砌加有花崗石、其它材料刻成的墓碑座1200　
6沼氣池產(chǎn)氣沼氣口3000　
未產(chǎn)氣沼氣口960　
7魚池（塘）砣石、條石立方米120按砌體體積計算
8堡坎條石、砣石堡坎立方米72　
亂石堡坎立方米36　
水泥砂漿、磚砌立方米40　
9水缸磚、石、混凝土缸立方米50　
10地窖　口502個立方米以上起算
11水池砣石、條石、磚砌、混凝土立方米135按砌體體積計算
12灶臺單眼灶個145　
雙眼灶個240　
13糧倉磚、混凝土立方米50　
14豬圈、牛圈、羊圈、雞圈　平方米36　
15磚、石、混凝土柜　立方米60　
16水渠襯砌米36　
未襯砌米13　
17大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)竹架棚平方米3　
鋼架棚平方米10　
其他棚平方米2　
18防盜門　扇360　
19卷簾門　平方米108　
20鐵藝欄桿　平方米60　
21不銹鋼欄桿　平方米96　
22花臺磚砌、石砌立方米48　
23煙囪　米24　
24洗衣臺　個30　
25砼乒乓臺　個200　
26砼桌　張48　
27拉線坑　個50　
28梯步磚、石梯（室外梯步）立方米36　
29公路砼路面（厚度在18cm以上）平方米50　
泥結(jié)石路面平方米20　
30PVC管（僅限室外）管徑<30mm米4　
管徑≥30mm米8　
管徑≥60mm米11　
31地面裝飾普通磨石平方米48　
彩色磨石平方米60　
碎地磚平方米18　
正規(guī)普通磚平方米30　
大理石平方米36　
花崗石平方米60　
實木地板平方米55　
強化地板平方米28　
32天棚纖維板、石膏天棚平方米30　
鋁塑天棚平方米39　
塑料扣板平方米19　
裝飾板造型天棚平方米36　
33墻裙墻裙平方米36　
34仿瓷仿瓷平方米10　
35墻紙、乳膠漆墻紙、乳膠漆平方米20含基底
36門窗裝飾窗套個60　
包門（含門套）扇200　
鋁合金門窗（帶紗窗）平方米96　
鋼條防盜窗平方米36　
37天然氣天然氣（安裝費）戶按行業(yè)當年安裝價實施補償　
38閉路閉路（安裝費）戶按行業(yè)當年安裝價實施補償　
39電話電話（安裝費）戶按行業(yè)當年安裝價實施補償　
40電表電表（安裝費）戶按行業(yè)部門當年安裝價實施補償　
41水表水表（安裝費）戶按行業(yè)部門當年安裝價實施補償　











附件2
自貢市建設(shè)征收土地電桿(包括附屬設(shè)施)和電線補償標準
　　　　單位：根、米、元
序號補償項目單位補償金額備注
1方桿7根180補償時根據(jù)使用年限按年折舊率5%計算
2圓桿7根300
3圓桿8根320
4圓桿9根420
5圓桿10根460
6圓桿10米以上根參考市場價
7電線BLX16米1.98　
BLX25米2.7　
BLX35米3.8　
BLX50米5.2　
BLX70米7.41　
BLV米按同型號BLX電線標準下浮35%進行補償　

備注:1.安裝電桿(方桿、圓桿)人工費補償標準：9米以下為40元/根，9米至11米為50元/根，11米至13米為60元/根，13米至15米為70元/根。
2.打電桿(方桿、圓桿)洞按40元/個的標準進行一次性補償。
3.電桿(方桿、圓桿)被補償后，歸征收土地單位所有。
4.電桿、電線、管道最低可折舊到原值的20%進行補償；低于原值20%的，按殘值進行補償。
附件3
自貢市建設(shè)征收土地管道補償標準
　　　　　　單位：米、件、元
名稱規(guī)格計量
單位補償
標準名稱規(guī)格計量
單位補償
標準
鑄鐵管有效長度4米DN75米41鑄鐵管件雙承彎管DN75件55
DN100米53DN100件71
DN150米80DN150件112
DN200米114DN200件167
DN250米151DN250件245
DN300米195DN300件329
DN350米242DN400件561
DN400米298DN500件878
DN450米357DN600件1295
DN500米421DN700件1506
DN600米563φ200*2000根50
DN700米663φ300*2000根83
有效長度5米DN75米41鋼筋砼排水管φ400*2000根121
DN100米52φ500*2000根149
DN150米78φ600*2000根187
DN200米110φ800*2000根330
DN250米149φ200個6
DN300米192φ300個7
DN350米239鋼筋砼排水管套圈φ400個15
DN400米294φ500個20
DN450米351φ600個31
DN500米414φ800個50
DN600米553φ300*2000根88
DN700米716φ400*2000根138

備注：1.補償根據(jù)使用年限長短，按年折舊率8%進行計算。
2.此表未列入的，參照市場價和已使用年限合理補償。

附件4
自貢市建設(shè)征收土地零星林木補償標準
單位：元
序號補償項目單位補償標準
名稱生長期說明
1水果類①錦橙、血橙、臍橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔幼苗定植3年內(nèi)株8
幼樹定植3年以上株15
,,
產(chǎn)果期初果掛果3-9年株200
盛果掛果10年以上株300
衰果　株120
②桃子、櫻桃、李子、梨子、柿子、枇杷、核桃幼苗定植3年內(nèi)株6
幼樹定植3年以上株15
產(chǎn)果期初果掛果3-11年株150
盛果掛果12年以上株250
衰果　株120
③葡萄幼樹胸徑在1厘米以下株5
掛果胸徑在1厘米以上-2厘米株30
盛果胸徑在2厘米以上株50
④香蕉苗　株0.5
掛果　株10
2桑樹幼苗離地面高度1米以下株3
產(chǎn)葉�！≈�10
3油茶、花椒、油桐、烏桕未投產(chǎn)　籠、窩40
已投產(chǎn)　籠、窩70
4竹林　　以剃丫后的重量計算，按現(xiàn)行價的3倍補償
5一般樹木大樹胸徑20cm以上，每增加2cm增加2元株26
中樹胸徑11-20cm株24
小樹胸徑6-10cm株22
幼樹胸徑5cm及以下株10
5珍貴樹木大樹胸徑16cm以上，每增加2cm增加10元株110
中樹胸徑6-15cm株100
小樹胸徑2-5cm株60
幼樹胸徑2cm以下株20


備注:1.珍貴樹木:以《四川省重點保護區(qū)天然原生珍貴樹木名錄》（川辦函〔1987〕41號）和縣級以上地方人民政府公布的樹木名錄為準，包括古樹（指樹齡在100年以上的樹木）；珍貴樹木實行移栽不砍伐。
2.一般樹木：珍貴樹木以外的其他所有樹木。
3.胸徑：是指樹干離地面1.3米高處測量的直徑。
4.補償后砍伐樹木的林產(chǎn)品歸林木所有權(quán)人。
5.單位面積土地上零星林木補償總價按面積折算不超過同類成片林木畝補償標準。
6.對優(yōu)良新品種的補償標準在對應品種基礎(chǔ)上提高20%，優(yōu)良新品種由農(nóng)業(yè)部門最后認定。



附件5
自貢市建設(shè)征收土地成片林木補償標準
單位：畝、元
序號補償項目單位補償標準
名稱生長期說明
1水果類①錦橙、血橙、臍橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔幼苗定植3年內(nèi)畝1000
幼樹定植3年以上畝2000
產(chǎn)果期初果掛果3-9年畝3500
盛果掛果10年以上畝9500
衰果　畝6000
②桃子、櫻桃、梨子、柿子、李子、桂圓、枇杷、核桃幼苗定植3年內(nèi)畝1000
幼樹定植3年以上畝2000
產(chǎn)果期初果掛果3-11年畝4000
盛果掛果12年以上畝8500
衰果　畝5500
③葡萄幼樹胸徑在1厘米以下畝3000
掛果胸徑在1厘米以上-2厘米畝6000
盛果胸徑在2厘米以上畝8000
④香蕉苗　畝2000
掛果　畝4000
2桑樹幼苗離地面高度1米以下畝3000
產(chǎn)葉�！‘�5000
3油茶、花椒、油桐、烏桕未投產(chǎn)未產(chǎn)果畝4500
已投產(chǎn)初產(chǎn)果畝6000
4竹林　25根以上/籠畝9000
　10-25根/籠畝7000
　10根以下籠畝5000
5一般樹木大樹胸徑20cm以上畝5500
中樹胸徑11-20cm畝5000
小樹胸徑6-10cm畝4800
幼樹胸徑5cm及以下畝4000
6珍貴樹木大樹胸徑16cm以上畝10000
中樹胸徑6-15cm畝7000
小樹胸徑2-5cm畝6000
幼樹胸徑2cm以下畝5000









附件6
自貢市建設(shè)征收土地零星花木、花卉補償標準
　　　　　單位：元
序號項目計量單位規(guī)格補償標準備注
1木本花平方米苗圃18　
2黃桷蘭株1厘米以下2　
1-3厘米20　
3-5厘米100　
5厘米以上每增加1厘米增加20元　　
3鐵樹株苗2　
地徑10厘米以下40　
地徑10厘米及以上100　
4橡樹株苗1　
小3　
中4　
大6　
5九里香株苗1　
小1.5　
中3　
大5　
6含笑株苗2　
小4　
中6　
大10　
7金彈子株小4包括樁頭
中6包括樁頭
大10包括樁頭
8茉莉花株苗0.5　
小1　
中2.5　
大3.5　
9黃楊株冠徑10-20厘米2　
株冠徑50厘米4　
株冠徑80厘米6　
10南洋杉株苗1　
株小3　
株中8　
株大15　
11月季(玫瑰)株苗0.5　
株小1　
株中2　
株大3　
12米蘭株冠徑10厘米4　
株冠徑10-30厘米6　
株冠徑30-50厘米10　
株冠徑50-150厘米15　
株冠徑150厘米以上20　
13黃桷樹株米徑5厘米以下2樁頭
株米徑5-15厘米40樁頭
株米徑15-25厘米300樁頭
株米徑25厘米以上每增加3厘米增加200元　樁頭
14棕竹籠5苗以下6　
籠5-10苗8　
籠10苗以上每增加1苗增加1元　　
15六月雪窩小1　
窩中2　
窩大3　
16鐵甲
海棠窩米徑1厘米以下3　
窩米徑1-4厘米20　
窩米徑4厘米以上60　
17茶花窩小2　
窩中4　
窩大6　
18臘梅株苗2　
株小10　
株中25　
株大40　
19扶桑窩苗0.5　
窩小1　
窩中1.5　
窩大2　
20萬年青、小葉、女貞、海桐平方米小15　
平方米中18　
平方米大25　


21毛葉丁香窩小1　
窩中2　
窩大3　
22銀杏株米徑3厘米以下8樁頭
株米徑3-7厘米20樁頭
株米徑7厘米以上每增加1厘米增加20元　樁頭
23黃蓮窩小1　
窩中2　
窩大3　
24杜鵑窩小2　
窩中3　
窩大4　
25桂花株米徑3厘米以下20　
株米徑3-8厘米50　
株米徑8-12厘米120　
株米徑12厘米以上每增加1厘米增加40元　　
26石榴株苗2　
株小4　
株中6　
株大8　
27鳳尾竹、金竹、南天竺、五星竹籠小2　
籠中3　
籠大5　
28冬青窩小2