2025年最新汕尾物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年汕尾物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？汕尾物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年汕尾物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

一、汕尾市城區(qū)御景園小區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務費政府指導價為1.00元/月，自有產權車位（車庫）物業(yè)管理費政府指導價為20元/間·月。以上政府指導價標準為最高限價，不可上浮，下浮不限，自2023年7月1日起執(zhí)行。具體收費標準按法定產權建筑面積計收，并由你公司在政府指導價范圍內，根據(jù)實際物業(yè)服務情況，按照質價相符的原則與業(yè)主（或用戶）在物業(yè)服務協(xié)議中約定。

二、以上收費已包含住宅物業(yè)服務區(qū)域內的道路、樓梯、大堂、電梯、二次供水服務、監(jiān)控設備、彩（景）燈等用電費用和公用設施設備日常維護保養(yǎng)檢測（驗）費用，以及綠化、保安、保潔、環(huán)衛(wèi)清潔費用（不含環(huán)衛(wèi)部門收取的生活垃圾處理費）。

三、你公司收取上述物業(yè)服務收費應提供綜合管理服務、物業(yè)共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養(yǎng)護等服務（具體服務內容見附件）。按照質價相符的原則，如達不到附件要求的服務標準，則相應降低前期物業(yè)服務費收費標準。

四、你公司須在住宅小區(qū)顯眼位置將前期物業(yè)服務收費項目、收費標準、服務內容、投訴電話等以公示牌形式進行公示，接受業(yè)主和社會監(jiān)督，同時做好宣傳解釋工作。

二、汕尾物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設施設備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調等設備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊：如小區(qū)的消防設施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內進行公示，以保障業(yè)主的知情權和選擇權。

三、汕尾回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應當按合同約定及相關法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、汕尾的簡單介紹

汕尾市位于廣東省東南部，蓮花山南麓，東臨惠來縣，西連惠東縣，北接梅州市和紫金縣，南瀕南海，轄內海域有93個島嶼、12個港口和3個海湖，汕尾港是天然深水良港，是全國沿海開放第一類口岸。轄區(qū)內地形內陸以山地、丘陵為主，沿海多平原、丘陵。海陸豐革命根據(jù)地是中國13塊革命根據(jù)地之一。

汕尾市管轄 城區(qū)、海豐縣、陸豐、陸河，還有兩個汕尾市委、市政府派出機構（ 汕尾紅海灣經濟開發(fā)區(qū)、汕尾市華僑管理區(qū)）和一個廣東省委、省政府派出機構深汕特別合作區(qū)。

居民主要為漢族，還有疍族、畬族等23個民族。汕尾籍僑胞主要旅居香港、馬來西亞、印尼等地。