最新梅州物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年梅州物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？梅州物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年梅州物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

梅州市城區(qū)（含梅縣新縣城）的住宅物業(yè)服務收費，依據(jù)服務水平與服務收費相適應的原則，分為四類物業(yè)服務內(nèi)容和收費標準。

（一）一類：

電梯房0.8元/月平方米；非電梯房0.5元/月?平方米。

（二）二類：

電梯房0.7元/月平方米；非電梯房0.45元/月?平方米。

（三）三類：

電梯房0.6元/月平方米；非電梯房0.4元/月?平方米。

（四）四類：

電梯房0.5元/月平方米，非電梯房0.35元/月?平方米。

根據(jù)梅州市物價局《關于印發(fā)梅州市物業(yè)服務收費管理辦法的通知 》（梅市價[2010]133號）第九條：實行政府指導價的新建住宅， 前期物業(yè)服務收費確需超過政府指導價水平的，應當報當?shù)貎r格主管部門核定，核定成功后方可向住戶收取。

二、梅州物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設施設備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進行公示，以保障業(yè)主的知情權和選擇權。

三、梅州回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應當按合同約定及相關法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、梅州的簡單介紹

梅州，廣東省省轄地級市，位于廣東省東北部，地處閩、粵、贛三省交界處，東部與福建省龍巖市和漳州市接壤，南部與潮州市、揭陽市、汕尾市毗鄰，西部與河源市接壤，北部與江西省贛州市相連。

梅州是粵閩贛邊區(qū)域性中心城市，全國生態(tài)文明建設試驗區(qū)、廣東文化旅游特色區(qū)、也是廣東省的重要電力基地之一。梅州地勢北高南低，兼有臺地、丘陵、山地、階地和平原五大類地貌類型，面積15876.06平方公里，下轄梅江區(qū)、梅縣區(qū)、興寧市、大埔縣、豐順縣、五華縣、平遠縣、蕉嶺縣2區(qū)1市5縣，2015年末戶籍人口為543.79萬人。同時也是全國重點僑鄉(xiāng)之一，旅居海外的華人華僑達700多萬。 也是港澳臺同胞的重要祖籍地之一，而臺灣500萬客家人中，就有180萬祖籍在梅州。2013年10月13日，由聯(lián)合國教科文組織設立，中國國內(nèi)唯一的移民紀念項目——中國（梅州）移民紀念廣場在梅州市梅縣區(qū)松口鎮(zhèn)正式落成。同時，世界客僑移民展覽館也開館迎客。

梅州是客家人比較集中的聚居地之一 ，被譽為“世界客都”，同時也是國家歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、全國雙擁模范城、中國自駕游最佳目的地、中國十大最具安全感城市、中國十佳綠色環(huán)保標志城市、廣東首個宜居城鄉(xiāng)示范城市。