最新滁州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年滁州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？滁州物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年滁州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

滁州小區(qū)物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)僅適用滁城區(qū)域，且其0.8元/平方僅針對(duì)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)，不包含公共能耗等其他費(fèi)用。全椒縣2023年小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《關(guān)于印發(fā)全椒縣普通住宅小區(qū)物業(yè)考核方法的通知》（全政辦〔2021〕47號(hào)）和《關(guān)于全椒縣住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（全發(fā)改〔2021〕113號(hào)）規(guī)定，自2022年推行物業(yè)收費(fèi)“一費(fèi)制”，經(jīng)過(guò)綜合考核結(jié)果評(píng)定將全縣商品房小區(qū)根據(jù)得分評(píng)為四個(gè)等級(jí)（五星、四星、三星、三星以下）進(jìn)行價(jià)格規(guī)范，其中五星級(jí)高層最高指導(dǎo)價(jià)格為1.5元/平方，多層為1.15元/平方；四星級(jí)高層最高指導(dǎo)價(jià)格為1.2元/平方，多層為0.85元/平方；三星級(jí)高層最高指導(dǎo)價(jià)格為0.9元/平方，多層為0.7元/平方；三星級(jí)以下高層最高指導(dǎo)價(jià)格為0.6元/平方，多層為0.5元/平方。相關(guān)通知已在各小區(qū)公示，此項(xiàng)規(guī)范的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為最高限價(jià)，下浮不限，包含原有的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和公共能耗費(fèi)（或電梯費(fèi)）。因此普通小區(qū)如果當(dāng)前的星級(jí)評(píng)定為五星級(jí)，則每平米收費(fèi)1.3元是符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。

二、滁州物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門(mén)崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司需要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來(lái)支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營(yíng)、停車(chē)管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車(chē)費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、滁州回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、滁州的簡(jiǎn)單介紹

滁州，安徽省省轄市，位于安徽最東部，東靠南京、西接合肥，北枕淮河、南臨長(zhǎng)江，是南京都市圈和合肥經(jīng)濟(jì)圈中心城市，也是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展核心區(qū)城市之一。2023年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值3782.01億元，同比增長(zhǎng)6.4%。2022年末常住人口405.0萬(wàn)人，常住人口城鎮(zhèn)化率63.1%。

滁州全市土地總面積1.35萬(wàn)平方公里，現(xiàn)轄天長(zhǎng)、明光2市，來(lái)安、全椒、定遠(yuǎn)、鳳陽(yáng)4縣和瑯琊、南譙2區(qū)，管理滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)園區(qū)。

近年來(lái)，滁州牢固樹(shù)立新發(fā)展理念，充分發(fā)揮獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搶抓長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的新機(jī)遇，奮力推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，一個(gè)現(xiàn)代化新滁州正在江淮大地奮力崛起。