最新秦皇島物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年秦皇島物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？秦皇島物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年秦皇島物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整城市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暨理順收費(fèi)管理工作的通知》（秦發(fā)改價(jià)格〔2019〕81號(hào)）:（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：五星級(jí)2.20元/平方米/月，四星級(jí)1.30元/平方米/月，三星級(jí)1.10元/平方米/月，二星級(jí)0.80元/平方米/月，一星級(jí)0.60元/平方米/月，星級(jí)外0.30元/平方米/月。此標(biāo)準(zhǔn)為最高限價(jià)，下浮不限。（2）電梯電費(fèi)和二次供水的電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)�，具體分?jǐn)傓k法由物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。不同樓層或不同面積應(yīng)有明顯區(qū)別，其中，費(fèi)用最高的用戶不超過(guò)0.35元/平方米/月。（3）核定業(yè)主委托物業(yè)公司清運(yùn)裝修垃圾費(fèi)用最高限價(jià)4.00元/平方米，出入卡（證）工本費(fèi)最高限價(jià)20.00元/張（前三張免費(fèi)）。（4）普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，房屋空置六個(gè)月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)）后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%交納。（以上均須在物業(yè)服務(wù)合同中約定。）（5）樓道（包括上、下房和車庫(kù)的樓道）電費(fèi)包含在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不得另行收取。（6）此標(biāo)準(zhǔn)試行一年，試行期滿后根據(jù)運(yùn)營(yíng)成本、業(yè)主承受能力等情況制定正式標(biāo)準(zhǔn)。

二、秦皇島物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、秦皇島回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、秦皇島的簡(jiǎn)單介紹

秦皇島歷史悠久。公元前215年，千古一帝秦始皇東巡駐蹕于此，派燕人盧生、方士韓終入海求仙，刻《碣石門(mén)辭》，秦皇島由此得名。始皇求仙藥未果，長(zhǎng)生之夢(mèng)在此長(zhǎng)眠不醒，秦皇島也成了中國(guó)唯一一個(gè)以皇帝名號(hào)命名的城市。

秦皇島市是著名的旅游城市，素以北方不凍良港——秦皇島港，萬(wàn)里長(zhǎng)城東部起點(diǎn)——山海關(guān)，旅游避暑勝地——北戴河，南戴河黃金海岸和中國(guó)玻璃、橋梁工業(yè)基地而聞名中外。它地處河北省東北部，南襟渤海，北依燕山，東臨遼寧，西近京津（西距首都北京280公里，距天津243公里），自古是連接華北與東北的咽喉要沖，而今更居?xùn)|北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中間地帶。因其山海制塞，地理位置尤為重要，故有“畿輔咽喉”，“兩京鎖鑰” 之稱。

秦皇島下轄海港區(qū)、北戴河區(qū)、山海關(guān)區(qū)三個(gè)城市區(qū)和撫寧、昌黎、盧龍、青龍滿族自治縣四個(gè)縣。全市總面積7812平方公里，人口298萬(wàn)。
秦皇島歷史悠久、文化厚重。這里古稱“碣石”。商周時(shí)期，是古孤竹國(guó)都城所在地，伯夷叔齊“讓國(guó)”等典故就發(fā)生在這里。公元前215年，“千古一帝”秦始皇第四次出巡至此拜海求仙，秦皇島由此得名，成為中國(guó)唯一因皇帝名號(hào)得名的城市。雄才大略的漢武帝筑臺(tái)尋仙、文韜武略的魏武帝觀海抒懷、一代明主唐太宗望海賦詩(shī)，康熙、乾隆等諸多帝王都留下了永久印記。1898年，清光緒皇帝御批秦皇島開(kāi)埠建港，辟北戴河為中外人士避暑地，開(kāi)中國(guó)近現(xiàn)代旅游先河。孫中山、李大釗、毛澤東、鄧小平等偉人在此駐足流連，毛澤東同志的《浪淘沙·北戴河》使秦皇島聞名遐邇。1990年北京亞運(yùn)會(huì)帆船賽和2008年北京奧運(yùn)會(huì)足球預(yù)選賽都曾在這里舉辦，秦皇島也因此成為全國(guó)唯一既協(xié)辦過(guò)亞運(yùn)會(huì)又協(xié)辦過(guò)奧運(yùn)會(huì)的城市。