最新天水物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年天水物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？天水物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年天水物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

四星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.90元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：1.10元/平方米·月

三星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.70元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：0.90元/平方米·月

二星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.45元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：0.65元/平方米·月

一星級(jí)服務(wù)：

高層住宅(帶電梯住宅)：1.20元/平方米·月

多層住宅(無(wú)電梯住宅)：0.40元/平方米·月

定價(jià)方式：根據(jù)《甘肅省定價(jià)目錄》、省發(fā)展改革委、住建廳、市場(chǎng)監(jiān)管局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)工作的通知》(甘發(fā)改價(jià)格〔2023〕5號(hào))規(guī)定，明確普通住宅小區(qū)(含保障性住房)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，授權(quán)市(州)人民政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅以外(高級(jí)公寓、度假村、辦公及各類(lèi)商業(yè)用房等)的建筑物物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，且具備協(xié)商議價(jià)條件的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

二、天水物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

（三）分類(lèi)實(shí)施市場(chǎng)價(jià)格。普通住宅以外的建筑物物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在成本核算、公開(kāi)公示、與業(yè)主充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主自愿選擇或委托物業(yè)服務(wù)人提供《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定內(nèi)容以外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方按照市場(chǎng)原則確定服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

三、天水回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、天水的簡(jiǎn)單介紹

天水位于甘肅東南部，自古是絲綢之路必經(jīng)之地和兵家必爭(zhēng)之地，全市橫跨長(zhǎng)江、黃河兩大流域，新歐亞大陸橋橫貫全境。至2013年天水轄武山、甘谷、秦安、清水、張家川回族自治縣五縣和秦州、麥積兩區(qū)。

天水有國(guó)家和省、市級(jí)重點(diǎn)保護(hù)文物296處，國(guó)內(nèi)唯一有伏羲塑像的天水伏羲廟，中國(guó)四大石窟之一、號(hào)稱(chēng)“東方雕塑館”的麥積山石窟，還有其他大小石窟6處。天水是華夏文明和中華民族的重要發(fā)源地，國(guó)家歷史文化名城，享有羲皇故里、媧皇故里、軒轅故里的榮譽(yù)，羲皇始創(chuàng)八卦，天水被譽(yù)為“易學(xué)之都”。伏羲文化、軒轅文化、大地灣文化、先秦文化、三國(guó)文化、石窟文化、易學(xué)等博大精深。

天水也是中國(guó)縣制初始地，天水市甘谷縣具有華夏第一縣的美譽(yù)，著名三國(guó)人物姜維就誕生于此。2500年的春秋古柏映襯著這座古老的城市，天水八千年的歷史文化譜寫(xiě)了中華文明的序曲，古城天水譽(yù)為“歷史古城”，天水全球華人尋根祭祖圣地。