黃山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

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“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

黃山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

假如你在黃山是首套住宅的話，那么面積80平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2080000 * 1% = 20800元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：2080000（總價(jià)） * 2% = 41600元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：20800 + 5 + 41600 + 80 = 62485元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本一致。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)208.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2080000 * 1% = 20800元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2080000 * 1% = 20800元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：2080000（總價(jià)） * 0.5% = 10400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

一.2021年黃山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

二.黃山最新限購(gòu)政策2021解讀,黃山買房限購(gòu)政策

三.2020年黃山戶口遷入政策條件規(guī)定,黃山買房落戶政策詳細(xì)解讀

合計(jì)：20800 + 160 + 10400 + 80 = 31440元

假如你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。

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