“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。
要是你在鶴崗是首套房的話,那么面積120平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納以下費用:
契稅:3360000 * 1.5% = 50400元
說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:120(面積) * 100 = 12000元
說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平方米100元估算為例
權(quán)屬登記費:80元
稅費總價:50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元
要是是二套房,繳納費用與首套房基本相同,區(qū)別就是房屋面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既3360000 * 2% = 67200元。
二手房要交哪些稅?
要是你買的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么120平米,總價336.0萬元的房屋,甲乙雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:3360000 * 1% = 33600元,或房屋交易利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:3360000 * 1.5% = 50400元
說明:房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費:120(面積) * 2 = 240元
(一).2021年鶴崗人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
(二).鶴崗最新限購政策2021解讀,鶴崗買房限購政策
房屋評估費:3360000(總價) * 0.5% = 16800元
房屋所有權(quán)登記費:80元
合計:50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元
要是你買的二手房是二套房屋,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3360000 * 3% = 100800元。