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2025年白城買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-22 04:14:30 大風車考試網(wǎng)

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

2025年白城買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在白城是首套房的話，那么總價48萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：480000 * 1% = 4800元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：480000（總價） * 2% = 9600元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：4800 + 5 + 9600 + 80 = 14485元

假如是二套房，繳納費用與首套房大致相同。

二手房要交哪些稅？

假如你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么80米，總價48.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：480000 * 1% = 4800元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：480000 * 1% = 4800元

(1)、2021年白城人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

(2)、白城最新限購政策2021解讀,白城買房限購政策

(3)、2020年白城戶口遷入政策條件規(guī)定,白城買房落戶政策詳細解讀

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：480000（總價） * 0.5% = 2400元

房屋所有權登記費：80元

合計：4800 + 160 + 2400 + 80 = 7440元

假如你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既480000 * 3% = 14400元。

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