六安二手房最新貸款利率,六安二手房稅費(fèi)計(jì)算方法

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最新LPR報(bào)價(jià)出爐。其中,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。 以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

值得注意的是,這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月沒有出現(xiàn)浮動。

依然保持不變!7月LPR報(bào)價(jià),5年期以上LPR仍是4.65%

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年7月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。(注:2020年6月貸款市場報(bào)價(jià)利率為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。)

4月的LPR出現(xiàn)了新政以來的最大一次降幅,1年期利率下降20個(gè)基點(diǎn),5年期的利率下降了10個(gè)基點(diǎn)。5月和6月LPR均沒變,這也超出了“降息”大背景下的市場預(yù)期。

至此,LPR已連續(xù)4個(gè)月“按兵不動”。

其實(shí),對于此次LPR維持不變,早有預(yù)兆。

上周(7月13日-7月19日),央行共開展四次逆回購操作,累計(jì)逆回購3300億元。此外,7月15日,央行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作,期限1年,中標(biāo)利率2.95%。央行稱,此次MLF操作是對本月兩次MLF到期和一次定向中期借貸便利(TMLF)到期的續(xù)做,其中TMLF續(xù)做可繼續(xù)滾動,總期限為3年。

需要一提的是,此次央行MLF操作的利率與6月份持平,這也是MLF中標(biāo)利率連續(xù)三個(gè)月保持不變。

東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為,近一段時(shí)期宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)進(jìn)程較快,為央行提供了適度調(diào)整貨幣政策節(jié)奏的契機(jī),包括MLF利率連續(xù)3個(gè)月保持不動,市場資金利率中樞上移至政策利率附近等,這也可為下半年應(yīng)對各類不確定性保留更大的政策空間。

由于LPR報(bào)價(jià)與MLF利率掛鉤,因此市場在關(guān)注央行MLF操作利率的同時(shí)也包含著對LPR報(bào)價(jià)的預(yù)判。近期無論是公開市場操作(OMO)還是MLF操作利率都“按兵不動”,因此市場此前也普遍認(rèn)為7月LPR大概率將維持不變。

前幾天,央行舉行2020年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會。據(jù)透露,貨幣政策的立場仍然是穩(wěn)健的,貨幣政策更加靈活適度,現(xiàn)在更加強(qiáng)調(diào)“適度”這兩個(gè)字。

劃重點(diǎn):

1、利率適當(dāng)下行,但也不能過低。

2、下半年穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度,保持總量的適度,綜合利用各種貨幣政策工具,保持流動性合理充裕。

3、繼續(xù)深化LPR改革,推動貸款實(shí)際利率持續(xù)下行。

連續(xù)4個(gè)月的LPR報(bào)價(jià),5年期以上仍是4.65%,保持不變!這也意味著,房貸利率不會下調(diào)……一時(shí)間,不少買房人的期待落空!

對應(yīng)5、6月份的70城房價(jià)數(shù)據(jù)來看,個(gè)別一線城市、強(qiáng)二線城市都出現(xiàn)了好轉(zhuǎn),有的甚至是火爆。房價(jià)還是符合預(yù)期,全面上漲了,流動性帶來的影響已經(jīng)反映到了房價(jià)上!

因而,房貸利率保持不變,也正好能讓樓市穩(wěn)一穩(wěn)。

但是,從目前的經(jīng)濟(jì)形勢來看,貨幣政策仍需寬松,盡管7月LPR并未下調(diào),但下半年還會再降息。而央行的態(tài)度也很能反應(yīng)這一點(diǎn),這也意味著,房貸利率是有可能會繼續(xù)下調(diào)的。

也就是說,2020年下半年,六安房貸利率大概率會下調(diào)!

那么,六安目前的房貸利率最新情況如何?

最新摸底!六安銀行房貸利率曝光!

早前有消息稱:六安有部分銀行的利率有優(yōu)惠。對此,我們也是和徽商銀行、工商銀行、交通銀行的工作人員進(jìn)行了求證。

得到的答復(fù)是:可能會有優(yōu)惠,但是對于個(gè)人資質(zhì)有要求:譬如優(yōu)質(zhì)工作單位的客戶,信譽(yù)情況很好。具體問題具體分析。

對于六安目前很多主流銀行來說,首套房還是5.88%,二套是6.37%,已經(jīng)維護(hù)近2年沒有變化了。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士也表示,目前六安各家銀行二手房房貸加點(diǎn)數(shù)和以前相比沒有太大變化。此外,目前銀行額度很足,放款時(shí)間都在1個(gè)月左右,甚至最快一周就可放款。

寫在最后:

新一輪樓市調(diào)控已經(jīng)卷土重來。上周,深圳樓市調(diào)控升級的靴子終于落地,帶來的影響不容低估。

深圳新政,給正在蠢蠢欲動的地方樓市打了當(dāng)頭一棒,可謂是對“房住不炒”的再度重申,標(biāo)志著“穩(wěn)樓市”的紅線所在。

樓市調(diào)控從嚴(yán)從緊,與央行降息擱淺一道,讓個(gè)別出現(xiàn)過熱苗頭的樓市,遭遇了釜底抽薪式的沖擊。畢竟,限購、限貸和降息才是樓市的命脈所在,把握好這三個(gè)政策,就能控制樓市的走向。

所以,基于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的需要,實(shí)體經(jīng)濟(jì)可能還會繼續(xù)降息,但樓市,恐怕很難再重演2009年和2015年的大水漫灌了。

但央行的態(tài)度也很明顯,會下調(diào),但下調(diào)空間有限!指望買房成本大降,幾乎沒有可能!

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