個人出租住房稅收政策,年住房稅收政策

房產(chǎn)稅草案有望2017年露面，那你知道其中的相關規(guī)定嗎?下面是師達教育網(wǎng)小編為大家?guī)�來�?017年住房稅收政策，相信對你會有幫助的。

2017年房產(chǎn)稅試點五年后方案仍在起草

全國人大財經(jīng)委副主任郝如玉日前稱，十八屆三中全會提出了加快房地產(chǎn)稅的立法步伐和促進環(huán)保稅的費改稅內容，今年全國人大安排了環(huán)保的費改稅，但是房地產(chǎn)稅方案還在起草。郝如玉表示，房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當，一個地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，也使得人才向周邊地區(qū)轉移。

房地產(chǎn)稅法最快2017年通過

那么，房地產(chǎn)稅全面開征還有多遠呢?北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。”

房地產(chǎn)稅法通過之后會立即實施嗎

據(jù)了解，房地產(chǎn)稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和準備。立法通過后并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，并不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。

房地產(chǎn)稅要交多少

對于征收范圍,中央財經(jīng)大學財經(jīng)研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積,“免稅面積設定為人均60平方米比較合理,這樣對于三口之家來說,可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅�！睂τ诿庹黝~和稅率,目前官方并未釋放任何信息。

但是,施正文建議,對于免征面積,中央可以設定一個最低的標準,在此標準之上,各地免征面積可以自行決定是否上浮。

房地產(chǎn)稅將怎么收?百萬房產(chǎn)或每年繳稅5000元

據(jù)了解,未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法,估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。有關房產(chǎn)稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行房產(chǎn)稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應繳房產(chǎn)稅4200元左右。

“房地產(chǎn)稅”比“房產(chǎn)稅”多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產(chǎn)稅收體系的綜合改革。房地產(chǎn)稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫(yī)療、環(huán)境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現(xiàn)代化、法治化起到促進作用。

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目前很多人依然在混淆使用“房產(chǎn)稅”和“房地產(chǎn)稅”兩個概念，事實上從近兩年國家正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用“房地產(chǎn)稅”這個概念。

上海重慶兩地的“房產(chǎn)稅”擴大征收試點，在當時市場過熱情況下倉促出臺，行政推進色彩濃厚，但實際執(zhí)行效果差不明顯。無論是上海的增量征收還是重慶的高端存量征收，其實際征收稅額和兩市的是住房規(guī)模遠遠不相配�！胺康禺a(chǎn)稅”是以一個新稅種的面貌出現(xiàn)，近期討論的基點都應是房地產(chǎn)稅的立法改革，只有進入立法的軌道，相關改革才會名正言順