揚(yáng)州未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,揚(yáng)州哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

都說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買(mǎi)。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考

1、東南新城，規(guī)劃力度空前！板塊內(nèi)利好不斷，多家純新盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)激烈！

東南新城作為揚(yáng)州全力打造的新城，是當(dāng)下的新風(fēng)口，規(guī)劃站在了高起點(diǎn)。

去年2月26日，在全市上下翹首以盼中，東南新城正式揭牌，開(kāi)啟了歷史使命，“讓老城靚起來(lái)”。這一年里，我們可以直觀地看到??

城南快速路、328國(guó)道、臨江路等主干道建成通車(chē)，七里河公園、運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)等重點(diǎn)文旅項(xiàng)目不斷落地，東南片區(qū)醫(yī)養(yǎng)聯(lián)合體、育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶龍城等醫(yī)療、教育、商業(yè)優(yōu)質(zhì)配套持續(xù)導(dǎo)入......

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃從無(wú)到有、商業(yè)氛圍從淡到濃、環(huán)境形象從亂到治、功能布局從偏到全，這四大轉(zhuǎn)變，重塑了一個(gè)新東南！

進(jìn)入2021年，東南新城全新規(guī)劃曝光，讓人更加期待！

今年1月28日，揚(yáng)州市東南新城管委會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了《干在實(shí)處 加速煥新 在“兩爭(zhēng)一前列”中扛起東南擔(dān)當(dāng)》的公告。

公告中提到：2021年，東南新城將以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)貫徹落實(shí)市、區(qū)兩會(huì)精神，堅(jiān)持干在實(shí)處、走在前列，實(shí)施“大地塊、大客商、大手筆、大產(chǎn)業(yè)”工程，把“好地方”建設(shè)的“好上加好”，讓老城靚起來(lái)。

一、大地塊，開(kāi)啟東南新里程。

把土地上市當(dāng)作頭版頭條、重中之重，緊盯全年上市1000畝目標(biāo)，推進(jìn)土地整體開(kāi)發(fā)。

高效抓好湯汪集鎮(zhèn)南、沙北一村等地塊征收拆遷，精準(zhǔn)攻堅(jiān)590東、揚(yáng)州大橋南、原電力修造廠及周邊等地塊掃尾，推動(dòng)一批“大體量”地塊上市，為“大塊頭”項(xiàng)目騰出發(fā)展空間。

二、大客商，培塑商業(yè)新地標(biāo)。

堅(jiān)持“招大客商、引大資金、上大項(xiàng)目”，一方面以南區(qū)大潤(rùn)發(fā)、東區(qū)大潤(rùn)發(fā)為中心重點(diǎn)打造2個(gè)商業(yè)新高地，一方面全力做強(qiáng)載體支撐，全面鋪開(kāi)商業(yè)元素。

抓牢招商引資“生命線”，以需求側(cè)引導(dǎo)供給側(cè)，打造“請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去”與“留得住、發(fā)展得好”并重的營(yíng)商環(huán)境，力促頭部企業(yè)落戶、落地、見(jiàn)效。

三、大手筆，刷新建設(shè)新速度。

強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)“支撐點(diǎn)”，投資156億元建設(shè)32個(gè)“雙十”項(xiàng)目，以塔吊林立、欣欣向榮的火熱節(jié)奏推動(dòng)城市面貌大更新、大變樣，展示“宜居、宜業(yè)、宜游”新形象。

扭住開(kāi)發(fā)路、古運(yùn)河和江都路三條主線啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)，刷新城市面貌；建設(shè)育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)、公共衛(wèi)生服務(wù)中心、九龍八期等一批民生工程，提升群眾生活品質(zhì)；實(shí)施大運(yùn)河文化帶建設(shè)二期工程，全力推進(jìn)大運(yùn)河文化帶建設(shè)。

四、大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑發(fā)展新樣板。

高起點(diǎn)完善產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制，改變產(chǎn)業(yè)碎片化現(xiàn)狀，構(gòu)造“1+2+2”產(chǎn)業(yè)布局，集中打造1個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，構(gòu)建2個(gè)商業(yè)中心，培塑2個(gè)運(yùn)河文化高地。

構(gòu)建以文化旅游為先導(dǎo)，商業(yè)服務(wù)、總部研發(fā)等為支撐，健康養(yǎng)老、工業(yè)設(shè)計(jì)為培育的協(xié)同發(fā)展產(chǎn)業(yè)體系，打造揚(yáng)州城市高質(zhì)量發(fā)展新引擎、廣陵產(chǎn)城融合新樣板。

這些規(guī)劃，個(gè)個(gè)都是大動(dòng)作！重磅利好加身的東南新城，未來(lái)不可限量！

隨著板塊愈加成熟，近年來(lái)這里也成為了品牌房企必爭(zhēng)之地，目前已有中海、碧桂園、龍湖、綠地香港、世茂、寶龍、卓越等10余家知名開(kāi)發(fā)商入駐。

如今，東南新城新盤(pán)價(jià)格已全員來(lái)到1.6萬(wàn)+/?，金灣1號(hào)依然是板塊新房天花板，備案均價(jià)約24217元/?，僅剩少量大平層在售。

此外，今年?yáng)|南新城預(yù)計(jì)有5大純新盤(pán)集中供貨，板塊新房供應(yīng)量劇增，且定位基本都是高端改善項(xiàng)目。

有購(gòu)房需求的，不妨來(lái)看看這里的規(guī)劃和發(fā)展，暢想一下未來(lái)的居住生活。

2、 廣陵新城，借政策東風(fēng)，即將迎來(lái)新一輪爆發(fā)！

接著，看一下廣陵新城。

廣陵新城成立于2006年。作為揚(yáng)州一體兩翼戰(zhàn)略東部核心、江廣融合區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化腹地，廣陵新城定位為現(xiàn)代都市水城、揚(yáng)州未來(lái)CBD、現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。

這十五年來(lái)，憑借交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、自然資源、文化氛圍等明顯優(yōu)勢(shì)，廣陵新城已然成為揚(yáng)州未來(lái)城市發(fā)展的主力軍。

交通是近年來(lái)廣陵新城崛起的一大戰(zhàn)績(jī)。

從廣陵新城出發(fā)，文昌路與高鐵站無(wú)縫切換，一路向東，便能直達(dá)揚(yáng)州首座高鐵站。而且，在廣陵新城北側(cè)，新萬(wàn)�？焖俾氛�在飛速施工中，建成后外出更加便捷，通達(dá)全城。

商業(yè)一直是推動(dòng)城市更迭的重要?jiǎng)恿�，廣陵新城人口基數(shù)較大，大型的商業(yè)綜合體卻較為稀缺。

就在去年年底，弘陽(yáng)廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)，成為廣陵新城商業(yè)圈內(nèi)首座購(gòu)物中心，區(qū)域商業(yè)短板被補(bǔ)齊！此外，王府井購(gòu)物中心、韻河灣24H漫生活街區(qū)、奧園?京杭灣配套商業(yè)等也在穩(wěn)步推進(jìn)中，相信未來(lái)會(huì)迎來(lái)商業(yè)大爆發(fā)。

高質(zhì)量的教育資源是衡量一座城市綜合實(shí)力的重要標(biāo)志。

在廣陵新城，新東方外國(guó)語(yǔ)、育才小學(xué)東校區(qū)、華師大初高中等頂級(jí)名校就像雨后春筍般接連爆發(fā)，優(yōu)質(zhì)的教育資源和師資力量，為將來(lái)附近居民的孩子們提供了一個(gè)優(yōu)秀的教育環(huán)境。

決定區(qū)域人口吸附性的，首推是教育，其次就是醫(yī)療。

廣陵新城的醫(yī)療資源也非常令人安心，例如定位現(xiàn)代化三級(jí)甲等婦幼保健院的頤和醫(yī)療健康中心，目前已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年6月建成并交付使用。

生態(tài)資源更是得天獨(dú)厚：

七河八島、茱萸灣、京杭水道、廖家溝自然風(fēng)光帶......廣陵新城四圍四季風(fēng)景宜人，宜居宜養(yǎng)，堪稱(chēng)是被神仙親吻過(guò)的板塊！據(jù)了解，這里還將建設(shè)300萬(wàn)方的特色文化小鎮(zhèn)，總投資58億元，建成后或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州下一個(gè)5A級(jí)風(fēng)景區(qū)。

除了這些以外，這里還有揚(yáng)州市民中心、揚(yáng)州市政務(wù)服務(wù)中心、揚(yáng)州科技館等多項(xiàng)便民服務(wù)中心，生活十分便利。

有了產(chǎn)業(yè)有了人，才能做支撐得住后續(xù)的配套發(fā)展和板塊潛力。在產(chǎn)業(yè)和人才引進(jìn)方面，廣陵新城同樣給予了極大重視。

十幾年間，信息產(chǎn)業(yè)基地、Y-MSD、環(huán)球金融城、交通銀行金融服務(wù)中心等為代表的一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在廣陵新城快速推進(jìn)。截至目前，廣陵新城已落戶企業(yè)600余家，居住及就業(yè)人口達(dá)8萬(wàn)人。

十年磨一劍，如今的廣陵新城，已然成長(zhǎng)為一個(gè)大牌房企紛紛進(jìn)駐、大型企業(yè)相繼落戶、自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)日漸突出、宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代新區(qū)！

過(guò)去，第一批相信廣陵新城、跟定廣陵的置業(yè)者，如今收獲頗多。而現(xiàn)在，還有機(jī)會(huì)嗎？答案是肯定的！

目前廣陵新城有揚(yáng)州印、萬(wàn)科時(shí)代風(fēng)華、奧園?京杭灣、華建天月府、遠(yuǎn)洋大河宸章等多個(gè)新房項(xiàng)目在售，感興趣的買(mǎi)房人可以多多關(guān)注！

3、南部濱江科創(chuàng)新城，最新街道行政區(qū)劃分確定！地鐵、教育、產(chǎn)業(yè)利好齊落地！

既然說(shuō)到了新城，就不得不說(shuō)一說(shuō)從去年起便充滿了爭(zhēng)議的一個(gè)新星板塊??南部濱江科創(chuàng)新城。

一直以來(lái)，揚(yáng)州南區(qū)因?yàn)闇�陜高速�?28國(guó)道的阻隔，各項(xiàng)資源上都有些落后，但從去年開(kāi)始，巨大的改變正在發(fā)生。

2020年9月10日，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布消息，在滬陜高速以南、邗江河以北、揚(yáng)子江路以西區(qū)域，規(guī)劃形成“兩城三園一區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

自此，揚(yáng)州南區(qū)擁有了一個(gè)全新的名字：南部濱江科創(chuàng)新城！

隨后，10月14日，揚(yáng)州自然資源和規(guī)劃局公布了南區(qū)的最新規(guī)劃。

在新版規(guī)劃中，南區(qū)多個(gè)大型工廠企業(yè)所在地變更用途，將打造“云湖”、“云溪”智慧活力谷，并且新增大量住宅、商業(yè)用地。

與此同時(shí)，規(guī)劃重磅商業(yè)區(qū)，新建多個(gè)學(xué)校，實(shí)現(xiàn)幼兒園到高中15年教育全覆蓋，還有菜場(chǎng)、醫(yī)療等生活服務(wù)多重加密，生活配套全面升級(jí)！

具體變動(dòng)如下：

一、規(guī)劃新增多個(gè)商業(yè)區(qū)

1、云湖服務(wù)核心區(qū)，規(guī)劃9大地塊，土地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)混合，初步猜測(cè)為低層商業(yè)、高層商務(wù)辦公，具體還看未來(lái)項(xiàng)目招引，及詳細(xì)控規(guī)落地；

2、云溪周邊，規(guī)劃8大純商業(yè)地塊，初步猜測(cè)建設(shè)特色商業(yè)街，服務(wù)文旅項(xiàng)目及周邊社區(qū)；

3、海信鴻揚(yáng)世家南側(cè)，現(xiàn)狀拆遷安置別墅區(qū)，規(guī)劃一條商業(yè)街，將云湖周邊商業(yè)延展至揚(yáng)子江路，發(fā)揮聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸作用；

2、規(guī)劃新增4所中小學(xué)

1、現(xiàn)揚(yáng)力集團(tuán)科技工業(yè)園，靠近古運(yùn)河處，新增一所九年一貫制學(xué)校，包含小學(xué)、初中，配建一所幼兒園；

2、現(xiàn)中信泰富錦園北側(cè)，亞普汽車(chē)部件廠、寶科電子處，新增一所高中；

3、現(xiàn)同揚(yáng)光電南側(cè)地塊，新增一所小學(xué)，距離新增高中僅一路之隔；

4、現(xiàn)保來(lái)得科技南側(cè)，邗江南路東側(cè)，新增一所初中，配建一所幼兒園。

3、規(guī)劃新增多個(gè)社區(qū)服務(wù)中心

包含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)療、日間照料、鄰里中心等多個(gè)功能。

4、規(guī)劃新增生態(tài)文旅、景觀帶

南部生態(tài)文旅帶規(guī)劃曝光、云潮云溪生態(tài)景觀帶規(guī)劃曝光；千年古運(yùn)河滋養(yǎng)的揚(yáng)州南，更加宜居！

5、規(guī)劃新增一條交通東西軸線

吳州西路計(jì)劃由邗江路西延至潤(rùn)揚(yáng)路，繼揚(yáng)子津快速路之后，揚(yáng)州又多一條東西軸線！

事實(shí)上，揚(yáng)州南區(qū)原有的配套資源也頗為優(yōu)質(zhì)，尤其是生態(tài)和教育這塊！

生態(tài)方面：這里有重點(diǎn)保護(hù)寺院、馳名中外的清代揚(yáng)州八大名剎之一的高?寺、南部綠肺中心?揚(yáng)州運(yùn)河三灣濕地生態(tài)中心，還有揚(yáng)子津生態(tài)園、九龍湖公園、鳳棲湖公園、南部體育公園等，古運(yùn)河千年滋養(yǎng)，生態(tài)環(huán)境絕佳！

教育方面：2010年，揚(yáng)州樹(shù)人教育集團(tuán)南下進(jìn)駐九龍湖校區(qū)，接受委托管理開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)。2019年，樹(shù)人學(xué)校高中部，正式投入使用。目前，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、揚(yáng)州技師學(xué)院新校區(qū)正在開(kāi)工建設(shè)！江海學(xué)院、廣陵學(xué)院、江蘇旅游學(xué)院等眾多優(yōu)質(zhì)高校都陸續(xù)扎根。

除此之外，這里還有新城時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)、玖龍湖康養(yǎng)城等配套。

重磅的發(fā)展機(jī)遇之下，加上多塊宅地誕生，未來(lái)南部科創(chuàng)新城或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州又一個(gè)置業(yè)高地。目前板塊內(nèi)在售的新盤(pán)有海信?鴻揚(yáng)世家、中信泰富?錦園和晶龍?宸龍學(xué)府。