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物業(yè)安全檢查方案具體包括哪些內(nèi)容

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一、指導思想:

以認真貫徹落實《安全生產(chǎn)法》和《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律法規(guī)為主線,開展安全生產(chǎn)專項整治,全面落實質(zhì)量和安全生產(chǎn)責任制,進一步加大監(jiān)管工作力度,保證安全生產(chǎn)工作的開展和質(zhì)量安全標準化活動的落實。

物業(yè)安全檢查方案具體包括哪些內(nèi)容

二、工作目標:

通過開展安全生產(chǎn)專項整治工作,使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個新臺階,控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級以上重大安全事故的發(fā)生,提高公司和所服務的物業(yè)形象品位,促進和諧社會的建設。

三、檢查治理重點:

XX物業(yè)安全生產(chǎn)責任劃片表

序號作業(yè)項目治理內(nèi)容責任人備注
1緊急預案

操作流程

各項目針對《緊急預案》,落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準備工作公司安全生產(chǎn)領導小組、各小區(qū)管理人員7.15前完備3層3級的“預案”聯(lián)絡名單和人員編成
2用電安全私拉線路、銅鐵絲代替保險絲各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管展開對業(yè)主的宣傳和7.25完成公共部位的物業(yè)自檢
3消防安全逃生通道暢通、應急照明完備完好、煙火隱患及時排除、消防系統(tǒng)檢修、消防演練強化各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.25前物業(yè)完成公共部位的自檢
4防臺防汛各項目針對《防臺防汛預案》,落實各層級緊急聯(lián)系人和處突準備工作(物資準備和高空墜物的預防)公司安全生產(chǎn)領導小組、各小區(qū)管理人員啟動既有“預案”
5動力安全電梯、發(fā)電機、配電房等動力設備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作工程部主管7.15前完成自檢或要求服務外包單位的外檢
6生產(chǎn)安全臺帳、技術規(guī)范等是否有檢查各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費員6.30前確保信息傳達到位,執(zhí)行有力
7物業(yè)區(qū)域

安全

自查自檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作各小區(qū)經(jīng)理、保安主管7.15前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽臺、天臺等部位的2輪檢查及提醒
8財經(jīng)安全現(xiàn)金及時解款公司財務、出納、項目經(jīng)理和收費員6.30前確保信息傳達到位,執(zhí)行有力
9危險品

管理

嚴格管控危險品進入服務區(qū)域,加強可疑人物、物品的辯識和攔截各項目經(jīng)理、保安主管6.30前確保信息傳達到全體員工,強化集體防范意識,全員辨識攔截危險品

各小區(qū)根據(jù)本“劃片表”,制定各項目的《安全生產(chǎn)責任劃片表》。

四、工作要求:

(一)加強組織領導,密切協(xié)調(diào)配合:

1、為了加強對各項目安全生產(chǎn)工作的組織領導,公司成立安全生產(chǎn)工作領導小組。

組長:XX 副組長:XX

成員:XXX\XXX

機動組:XXX\XXX

XX物業(yè)安全生產(chǎn)責任階段表

序號時間階段環(huán)節(jié)重點責任人督導人
16.21-6.26教育動員階段強化責任意識,傳到到每個員工全體組員

各項目經(jīng)理

各項目負責人

組長、副組長
26.27-7.27落實階段自查自檢,“上天入地”摳死角各項目分片區(qū)責任人組長、副組長
37.28-8.15鞏固提高階段交流互查全體組員組長、副組長
48.16-8.31總結驗收階段統(tǒng)籌兼顧、

統(tǒng)一布置

組長、副組長上級部門主管領導

1、常規(guī)安全防范措施:重點對住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機房、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng),門禁對講系統(tǒng)、窨井蓋、化糞池等設施設備安全使用情況和樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆物品情況進行全面督查,及時發(fā)現(xiàn)和整治各類事故隱患。

2、防汛防臺安全防范措施:

(1)人員安排:各項目成立防汛防臺應急小組,負責組織各小區(qū)汛情觀察,做好汛情記錄,及時匯報公司安全生產(chǎn)領導小組。

(2)防汛措施:

A、保安:各小區(qū)當班人員負責雨天汛情觀察,及時向各小區(qū)負責人匯報。

B、工程維修和保潔:負責疏通各小區(qū)排水渠道。

C、準備防汛沙袋,于汛臺地勢較洼堆放。

  1. 成立搶險隊:

A、各項目成立項目搶險隊:

B、公司總部成立機動搶險隊:王某某、李某某及保安分隊。

  1. 消防安全措施:

(1)根據(jù)《XX物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程》,對各項目、各處室展開消防安全檢查。

(2)物業(yè)公共部位的安全隱患及時清除。

(3)業(yè)主自用部位或商戶的安全隱患,及時發(fā)放、投送《整改通知》;逾期不整改的,報消防安全監(jiān)督部門處理。

4、用電安全:著各項目協(xié)助工程部工程維修人員于各項目各處室展開相關安全檢查工作,并向服務區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主展開用電安全宣傳。

(三)健全安全生產(chǎn)各項規(guī)定和制度:

1、《XX物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表》:重新修訂、細化相關內(nèi)容。

2、《XX物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標及標準》:重新修訂、細化相關內(nèi)容。

(四)完善應急救援預案,定期進行演練:

1、《XX物業(yè)應急預案工作手冊》:重新修訂、細化相關內(nèi)容。

2、制定《XX物業(yè)突發(fā)事件處理技能培訓方案》,并根據(jù)各項目特性,逐步開展、落實演練工作。

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