關(guān)于解讀蛞豢淳投的西安最新買房落戶及社保落戶政策

在1月23日的時候，傳出西安落戶最新消息，5年社保要求改為3年！90以上購房落戶執(zhí)行時間再次延長！

2.21日公安局發(fā)文――落戶放寬政策的細(xì)則公布，蠢蠢欲動準(zhǔn)備落戶的親可以行動啦~~3月1日起執(zhí)行，親們可以先準(zhǔn)備材料啦�。�

本次落戶細(xì)則看點(diǎn)

買房落戶

(1)降低買房入戶條件，取消政策執(zhí)行時限――這次調(diào)整將買房落戶時限延長，改為2015年7月1日以后。

這次調(diào)整將政策執(zhí)行時限由“2015年7月1日至2017年12月31日期間”修改為“2015年7月1日以后”。

非本市戶籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)）和二手住房（以買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）的，取得房屋所有權(quán)證且在本市繳納一年以上城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。【與1月23日發(fā)布會信息一致】

(2)買房入戶，不再需要提供房產(chǎn)證原件-再次簡化流程！

取得房屋所有權(quán)證之后，申請人需提供《房屋登記查詢結(jié)果證明（購房落戶）》，新建商品房的，還應(yīng)提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明。

PS：從政策來看，硬性要求依舊是取得房產(chǎn)證，但不需要原件，此次意在簡化流程！

政策原文

辦理?xiàng)l件

所需材料

申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯(lián)系方式；

入戶人員的身份證（16周歲以下人員不提供）、戶口簿，原件及復(fù)印件；

陜西省或西安市各級社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個人帳戶原件，實(shí)際繳費(fèi)要滿一年（自申請人申請辦理落戶事宜之日為止，累計(jì)繳納滿一年）；

申請人的《房屋登記查詢結(jié)果證明（購房落戶）》，新建商品房的，還應(yīng)提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明；

隨遷人員情況

提供親屬關(guān)系證明（戶口簿上載明親屬關(guān)系的，不再提供）；

隨遷子女須不滿18周歲，超過18周歲的在校高中生，要提供在校在讀證明；

入戶人員一寸彩色證件照2張（16周歲以下人員不提供）。

辦理流程

市房管局是買房入戶辦理事項(xiàng)的第一受理單位，申請人首先持所需材料到市房管局申請出具《房屋登記查詢結(jié)果證明（購房落戶）》并加蓋印章，新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央?yún)^(qū)（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、哄鄙態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)和灃東新城）的查詢證明由西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心在西大街、香米園、城南、城北房產(chǎn)交易大廳設(shè)立專項(xiàng)窗口辦理。

長安、臨潼、閻良、高陵、邑區(qū)，藍(lán)田、周至縣的查詢證明由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門在各自的辦事大廳設(shè)立專項(xiàng)窗口辦理。工作程序參照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理；

申請人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所戶籍室提交申請；派出所審批同意后，核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》；

申請人回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實(shí)”意見并落款，派出所發(fā)給戶口簿。

群眾可在自愿并繳費(fèi)的前提下，通過郵政速遞等方式領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》等戶口證件，辦理時限15個工作日。

本次落戶細(xì)則看點(diǎn)

社保落戶

(1)降低長期在本市市區(qū)就業(yè)并具有合法固定住所人員的社保繳費(fèi)年限――“參加本市社會保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)滿5年以上”調(diào)整為滿3年以上。

持外省市常住戶口，年齡在35周歲以下（含35周歲），與本市市區(qū)用人單位依法訂立勞動合同，并參加本市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)滿3年以上，在本市市區(qū)具有合法固定住所的人員，可遷入本市市區(qū)落戶，其配偶和未成年子女可以隨遷。

在本市實(shí)際繳費(fèi)滿3年，包含從外省市轉(zhuǎn)入社會保險(xiǎn)繳費(fèi)期限。對于本市市區(qū)用人單位員工參加省社會保險(xiǎn)統(tǒng)籌的，可參照執(zhí)行。【與1月23日發(fā)布會信息一致】

(2)重新定義用人單位的概念。

原規(guī)定所稱“用人單位”是指在本市依法注冊并辦理稅務(wù)登記、具有獨(dú)立法人資格和用人自主權(quán)、依法參加本市社會保險(xiǎn)并繳費(fèi)的企業(yè)單位、事業(yè)單位、非企業(yè)單位和其他組織”。調(diào)整后“用人單位”的概念在原有基礎(chǔ)上增加了“在本市區(qū)依法注冊，依法參加本市社會保險(xiǎn)并繳費(fèi)的分公司和分支機(jī)構(gòu)”的內(nèi)容。

這次調(diào)整分公司和分支機(jī)構(gòu)，只要參加本市社保就可以落戶！【與1月23日發(fā)布會信息一致】

(3)不再需要提供房產(chǎn)證原件；

合法固定住所證明，新建商品房的，要提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明；房屋所有權(quán)人為申請人直系親屬的，應(yīng)提供親屬關(guān)系證明（戶口簿能反映親屬關(guān)系的，提供戶口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明），原件及復(fù)印件；【2月21日細(xì)則新增】

政策原文

辦理?xiàng)l件

1.本市市區(qū)用人單位：

用人單位是指在本市市區(qū)依法注冊、具有獨(dú)立法人資格和用人自主權(quán)、依法參加本市社會保險(xiǎn)并繳費(fèi)的企業(yè)單位、事業(yè)單位、非企業(yè)單位和其他組織，以及在本市市區(qū)依法注冊，依法參加本市社會保險(xiǎn)并繳費(fèi)的分公司和分支機(jī)構(gòu)。

2.依法簽訂勞動合同：

申請人應(yīng)當(dāng)與本市市區(qū)用人單位依法簽訂勞動合同，且應(yīng)在有效期內(nèi)。

3.繳納社會保險(xiǎn)：

在本市實(shí)際繳費(fèi)滿3年，包含從外省市轉(zhuǎn)入社會保險(xiǎn)繳費(fèi)期限。對于本市市區(qū)用人單位員工參加省社會保險(xiǎn)統(tǒng)籌的，可參照執(zhí)行。

4.在本市市區(qū)擁有合法固定住所：

根據(jù)西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則的通知》（市政發(fā)〔2006〕52號）文件中，第二十四條規(guī)定，合法固定住所包括本人或夫妻共同通過購買、房改、接受賜予、繼承、經(jīng)批準(zhǔn)自建等途徑獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)并持有《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的住所；直系親屬擁有房屋所有權(quán)并供其居住的住所；租住屬公有產(chǎn)權(quán)的房屋并持有使用證明的住所。

為方便群眾落戶，在小區(qū)已具備落戶的條件下，對于尚未辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，可提供購房合同、購房發(fā)票及物業(yè)企業(yè)開具的入住證明。

5.年齡在35周歲以下：

在35周歲（含35周歲）之前開始在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。將城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)從外省市轉(zhuǎn)入本市的，首次繳納的年齡不得超過35周歲（含35周歲）。

6.隨遷人員：

配偶和未成年子女可隨遷。

所需材料

1.申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯(lián)系方式；

2.入戶人員的身份證（16周歲以下人員不提供）、戶口簿，原件及復(fù)印件；

3.申請人所在用人單位有效期內(nèi)的資質(zhì)文件復(fù)印件，復(fù)印件上要由用人單位加蓋公章或人事部門公章，并注明“經(jīng)審核此復(fù)印件與原件一致”及審核日期，要留下用人單位審核人姓名及辦公電話，以便民警核查。以上證、照登記機(jī)關(guān)可以是省、市、區(qū)主管部門，但登記的地址必須在本市市區(qū)；

（1）用人單位為企業(yè)單位的，提供其企業(yè)單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、社會保險(xiǎn)登記證復(fù)印件（三證合一的，提供三證合一后的營業(yè)執(zhí)照和社保登記證；五證合一的，提供五證合一后的營業(yè)執(zhí)照）；

（2）用人單位為事業(yè)單位的，提供其事業(yè)單位的法人登記證、社保登記證復(fù)印件；

（3）用人單位為民辦非企業(yè)單位的，提供其非企業(yè)單位法人登記證、社保登記證復(fù)印件；

（4）用人單位為社會團(tuán)體的，提供其社會團(tuán)體登記證、社保登記證復(fù)印件；

（5）用人單位為律師事務(wù)所等依照相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)的，提供其執(zhí)業(yè)許可證等依法辦理的核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件、稅務(wù)登記證、社保登記證復(fù)印件；

（6）未申辦社保登記證，以其他方式為職工繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的用人單位，要出具證明，將申請人的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納情況闡述清楚，加蓋用人單位公章并留下承辦人姓名及辦公電話，方便民警核查；

（7）城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)累計(jì)達(dá)到繳納年限要求，與不同單位簽訂勞動合同的情況，只需提供提交申請時申請人所在用人單位的資質(zhì)文件。

4.申請人系本市市區(qū)黨政工群等機(jī)關(guān)或組織，依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件等招錄聘用的公益性崗位或輔助等類人員，要提供上述有關(guān)批準(zhǔn)錄用文件的復(fù)印件（復(fù)印件上要加蓋用人單位公章或人事部門公章，并注明“經(jīng)審核此復(fù)印件與原件一致”及審核日期，要留下用人單位審核人姓名及辦公電話，以便民警核查）及用人單位開具的入戶介紹信。此類人員申請入戶時，不再審核單位資質(zhì)文件；

5.申請人系本市市區(qū)個體工商戶經(jīng)營者的，提供其個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件（兩證整合的，提供兩證整合后的營業(yè)執(zhí)照），原件及復(fù)印件；

6.申請人系靈活就業(yè)人員的，提供其就業(yè)失業(yè)登記證或就業(yè)創(chuàng)業(yè)證（第5頁就業(yè)登記情況“就業(yè)單位名稱或自主就業(yè)類型欄目”須注明“靈活就業(yè)”），原件及復(fù)印件；

7.申請人與現(xiàn)在的用人單位依法簽訂的有效期內(nèi)的勞動合同，原件及復(fù)印件（用人單位法定代表人、用人單位產(chǎn)權(quán)人、個體工商戶及靈活就業(yè)人員無需提供勞動合同，用人單位產(chǎn)權(quán)人申請的，提供工商部門出具的產(chǎn)權(quán)證明）。

8.陜西省或西安市各級社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個人帳戶原件，實(shí)際繳費(fèi)要累計(jì)滿3年（包含從外省市轉(zhuǎn)入的社會保險(xiǎn)繳費(fèi)期限）；

9.合法固定住所證明，新建商品房的，要提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明；房屋所有權(quán)人為申請人直系親屬的，應(yīng)提供親屬關(guān)系證明（戶口簿能反映親屬關(guān)系的，提供戶口簿原件及復(fù)印件，不再提供親屬關(guān)系證明），原件及復(fù)印件；

10.隨遷人員情況。

提供親屬關(guān)系證明（戶口簿上載明親屬關(guān)系的，不再提供）；

隨遷子女須不滿18周歲，超過18周歲的在校高中生，要提供在校在讀證明；

11.入戶人員一寸彩色證件照2張（16周歲以下人員不提供）。

辦理流程

1.申請人持所需材料在工作日，向合法固定住所地派出所提交申請，派出所戶籍民警對材料進(jìn)行審核，填寫調(diào)查審批表，報(bào)主管所長審批后，報(bào)公安分局戶政（治安）大隊(duì)審批；

2.公安分局戶政（治安）大隊(duì)審批后，核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》；

3.申請人回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實(shí)”意見并落款，派出所發(fā)給戶口簿。

群眾可在自愿并繳費(fèi)的前提下，通過郵政速遞等方式領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》等戶口證件。

辦理時限

30個工作日。