惠州最新的限購(gòu)政策,外地人本地人限購(gòu)政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。

外地人在惠州買(mǎi)房的條件是什么？

當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或縮交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍），還需要提供身份證、結(jié)婚證、戶口本等。

年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。

個(gè)人買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議；借款人首期房款存款證明及復(fù)印件；個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。

惠州的購(gòu)房政策有哪些？

首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144?的稅率是3%，新政策不再劃分144?界限，統(tǒng)一規(guī)定90?以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90?及以下的稅率是3%，新政策是1%，原政策規(guī)定90?以上的稅率是3%，新政策是2%。

二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房，首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。港澳臺(tái)客戶住宅限買(mǎi)一套。

新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓，這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

惠州市戶籍和非惠州市戶籍，均限購(gòu)2套，只要擁有兩套房及以上住房，都暫時(shí)不能買(mǎi)新房。