外地買房怎么提取上海的公積金

越來越多的外地人來上海，有的有幸買房扎根，很多卻只能望洋興嘆，另謀出路。因此上海公積金可不可以在外地購使用就成了很多滬漂族關(guān)心的話題。那么外地買房，怎么提取上海的公積金? 下面我們一起來看看!

上海公積金用于異地購房分為兩種政策，一種是公積金異地貸款，另外一種是提取公積金余額異地買房，兩種有何不同，流程又是什么?

一、公積金異地貸款

使用細(xì)則：

只要你符合購買城市的購房條件、且當(dāng)?shù)赝�意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進(jìn)行住房貸款。

額度限制：

可貸款額度按照你所購房產(chǎn)的城市的限額為準(zhǔn)，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓�積金管理中心。

如何申請(qǐng)：

先咨詢你所購房當(dāng)?shù)氐墓�積金管理中心是否同意進(jìn)行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然后遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進(jìn)行審批。

當(dāng)?shù)夭煌�意�?/p>

如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進(jìn)行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產(chǎn)證下來半年內(nèi)，提取上海公積金用于還貸。

這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔(dān)心當(dāng)?shù)毓�積金處不同意，畢竟是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的好事情。

只適用于買房：

從2015年12月1日起，上海公積金可以進(jìn)行異地貸款，這里的異地貸款僅限于購買房產(chǎn)。

?哪些城市可以辦理公積金貸款

從圖上可以得知，上海支持全國(guó)公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當(dāng)?shù)毓�積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請(qǐng)，如果當(dāng)?shù)夭唤邮�，則不能使用公積金貸款。

【案例】小張的戶口在浙江嘉善，因?yàn)榧紊齐x上海很近，未來升值空間很大，并且嘉善可以使用上海公積金，所以在上海工作繳納公積金的他決定回嘉善買房。

那么，小張公積金異地貸款該如何操作呢?

小張首先需要向嘉善公積金中心咨詢，被告知需要審核的材料，然后向上海公積金中心大申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，拿著這份證明，小張就可以在嘉善辦理公積金貸款了。

二、提取公積金異地購房

假如小張的家鄉(xiāng)不能用上海公積金貸款，只能等購房后，攜帶房產(chǎn)證和有關(guān)發(fā)票到上海公積金提取地以現(xiàn)金方式提取出來。注：一定要在拿到房產(chǎn)證6個(gè)月之內(nèi)!

具體提取手續(xù)辦理流程如下：

(1) 先開具上海市住房公積金提取證明。

如果個(gè)人公積金賬號(hào)在單位里由單位里開提取證明。

如果個(gè)人公積金賬號(hào)在"封存辦"的由任意的區(qū)縣公積金中心開提取證明。

(2) 提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。

需要攜帶材料：

本人身份證，社�？�，房產(chǎn)證，購房合同，購房發(fā)票，戶口本，(如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機(jī)關(guān)公證的委托書)

Tip：上海公積金異地貸款正式施行已經(jīng)快一年了，但是實(shí)際操作卻很難，因?yàn)楣�積金跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是很大的問題，每個(gè)城市公積金貸款額度、年限都不一樣，比如上海最高120萬額度，而常州最高公積金額度只有30萬，如何換算，并且公積金繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。不過，越來越多的城市推出異地貸款業(yè)務(wù)，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時(shí)間來準(zhǔn)備。