大連個(gè)人卓公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則

  2015年12月16日，大連市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布了《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》。政策的最大變化在于貸款額度新增受賬戶(hù)余額限制，不得超過(guò)余額的15倍，例如，單身人士想要貸到自身最高額度45萬(wàn)，就需要公積金賬戶(hù)余額不能低于3萬(wàn)!新的公積金貸款政策實(shí)施細(xì)則自2017年2月1日起正式生效。

  關(guān)于修訂《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的情況說(shuō)明

  近兩年來(lái)，廣大繳存職工對(duì)貸款額度與是否提取公積金掛鉤的政策普遍存有較大意見(jiàn)，這一政策使得繳存時(shí)間長(zhǎng)、余額多、貢獻(xiàn)大的職工享受的政策性貸款支持反而少。這部分職工認(rèn)為他們?cè)陂L(zhǎng)期繳存公積金做了很多貢獻(xiàn)，自己買(mǎi)房時(shí)卻不能享受較高貸款額度，影響其購(gòu)房能力，也不公平，對(duì)此投訴頗多。市住房公積金管理中心一直高度重視這些訴求和建議，結(jié)合我市公積金管理實(shí)際，為更好地體現(xiàn)住房公積金的互助性、公平性，廣泛調(diào)研其他城市做法，并于去年底公開(kāi)征求意見(jiàn)，絕大多數(shù)職工贊成，希望盡早實(shí)施。經(jīng)大連市住房公積金管理委員會(huì)第25次會(huì)議審議通過(guò)，擬修訂《個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》(大房金發(fā)〔2015〕17號(hào))，取消個(gè)人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶(hù)余額掛鉤政策，實(shí)行繳貸掛鉤的做法，即按照繳存余額的一定倍數(shù)確定貸款額度。同時(shí)，根據(jù)市政府相關(guān)文件要求對(duì)貸款提供材料進(jìn)行了調(diào)整。具體情況說(shuō)明如下：

  修訂“實(shí)施細(xì)則”主要條款說(shuō)明

  1、刪除《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》第九條“借款人及配偶選擇使用貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)賬償還本次公積金貸款的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現(xiàn)金方式提取使用其住房公積金賬戶(hù)余額的，其實(shí)際可使用的貸款額度為按規(guī)定條件計(jì)算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶(hù)余額(含本次購(gòu)房已提取金額)�！钡囊�(guī)定。

  2、增加內(nèi)容：

  借款人的貸款額度不能超過(guò)其住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍。

  住房公積金賬戶(hù)繳存余額不含貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶(hù)繳存余額倍數(shù)限制。

  3、根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于全面實(shí)施“三證合一、一照一碼”登記制度改革的意見(jiàn)》(大政發(fā)【2015】45號(hào))的要求，刪除第四條中“機(jī)構(gòu)代碼證”，增加“2017年底前未辦理“三照合一”的、仍需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證”。

  4、根據(jù)公安部門(mén)已不再出具直系親屬關(guān)系證明的實(shí)際情況，刪除第五條中“需提供父母戶(hù)籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明”，增加“須提供出生證、獨(dú)子證或公證書(shū)”。

  5、刪除第二十一條中“中心認(rèn)可”，增加“中心招標(biāo)確認(rèn)”

  6、第七條“委托人在國(guó)外的，需提供大使館或領(lǐng)事館出具的《授權(quán)委托書(shū)》”，增加“經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)亍贝笫桂^或領(lǐng)事館。

  7、第二十二條“經(jīng)公證的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割協(xié)議”增加“原夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)的，不需公證”

  8、刪除辦理貸款需向中心提供相關(guān)復(fù)印件要求。

  9、新的實(shí)施細(xì)則自2017年2月1日起正式生效。