3月25日上午,上海市政府舉行新聞發(fā)布會,上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融辦等部門負責(zé)人將介紹上海促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措。
記者在發(fā)布會上獲悉,上海25日將開始施行《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。意見明確,上海將進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范從業(yè)行為,還將從嚴執(zhí)行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。
根據(jù)意見,上海將從嚴執(zhí)行住房限購政策,表現(xiàn)為:提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限,從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照上海市限購政策執(zhí)行。同時,為進一步規(guī)范交易行為,限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
與此同時,意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策,加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%,購房人在申請貸款時還應(yīng)承若首付款為自有資金。
記者在現(xiàn)場看到,今天參加發(fā)布會的人員包括上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山、央行上?偛空{(diào)查統(tǒng)計研究部主任王振營、上海市金融辦副主任李軍、上海銀監(jiān)局副局長蔡瑩、上海市工商局副局長鐘民、上海市市場利率定價自律機制會長單位負責(zé)人孫維。