物業(yè)管理中的消防安全責(zé)任書

責(zé)任書一：

　　為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)業(yè)主生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和安慶市有關(guān)消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

　　一、消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體人員都是義務(wù)消防員。

　　二、各單位和個人按使用樓房實行防火責(zé)任制，并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔(dān)任防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。

　　三、各使用人與業(yè)主應(yīng)指定義務(wù)消防員。具體職責(zé)如下：

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

　　2、經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

　　3、管理消防器材設(shè)備，特別是對室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時刻保持暢通。

　　4、物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

　　5、保安部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心，實行24小時監(jiān)控。

　　6、業(yè)主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

　　四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

　　五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。

　　六、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內(nèi)燃放煙花、爆竹。

　　七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

　　八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。

　　九、各使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。需要增設(shè)電器電路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后由本部工程人員施工，嚴(yán)禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

　　十、需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向保安部提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。

　　十一、夜間市場內(nèi)嚴(yán)禁施工，特別是動用明火。

　　十二、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

　　1、根據(jù)市場消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：

　�、� 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

　�、� 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的;

　�、� 亂拉、亂接電器線路的;

　�、� 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

　　2、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視情況處以懲罰：

　�、傥崔k理申報手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;

　�、谑覂�(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的;

　　③未辦理申報審批手續(xù)即進(jìn)行動火作業(yè)的;