新余二手房過戶費怎么算,新余二手房稅費明細表

新余買房子是一個很麻煩的事情，不僅看房麻煩，買房交錢也很麻煩。因為買房不僅要交買房的錢，還要交買房產生的很多稅。

那么買房要交哪些稅呢？

1、契稅

90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。

一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

2、印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用

如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費：80元/戶

②權證印花稅：5元/戶

③保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

4、大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:

①不含電梯：總房款×2%

②含電梯：總房款×3%

③部分試點樓盤，按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

5、物業(yè)管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

6、權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

7、交易手續(xù)費

住宅建筑面積 X3元/?；非住宅建筑面積 X11元/?

以上就是關于新買房子之后要交的稅都有哪些。當各位購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議購房者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這7種稅。