所在位置：大風車考試網(wǎng) > 新政策 > 正文

2025年鎮(zhèn)江二手房過戶費怎么算,鎮(zhèn)江二手房稅費明細表

2024-05-26 10:36:43 大風車考試網(wǎng)

鎮(zhèn)江二手房交易目前要交哪些稅費？

(一)契稅

1、符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、二手房交易稅費單套建筑面積在140(含)方米以下(在120方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。

2、新政下的契稅：

90米以下住宅：1%;

90米以上住宅：2%;

商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

(二)城市維護建設(shè)稅

營業(yè)稅的7%。

(三)教育費附加

營業(yè)稅的3%。

(四)個人所得稅

1、普通住宅2年之內(nèi)：{售房入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;

2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房;

3、5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/方米，土地出讓金=1560元/方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。

(五)交易手續(xù)費

3元/方米×建筑面積

(六)印花稅

房屋成交總額×0.05%

(七)營業(yè)稅（目前情況下）

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。住宅5年內(nèi)：房屋評估總額×5.6% ;5年或5年以上普通住宅無營業(yè)稅。

(八)土地增值稅

普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

(九)房屋所有權(quán)登記費

80元，共有權(quán)證：20元

(十)買賣合同公證費

買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%;

  • 相關(guān)文章
  • 2025年揚州二手房過戶費怎么算,揚州二手房稅費明細表2025年揚州二手房過戶費怎么算,揚州二手房稅費明細表

    二手房1、契稅家庭首套房90及以下1%，90以上1.5%家庭二套房90及以下1%，90以上2%家庭三套房及以上不看面積統(tǒng)一為3%契稅都是按家庭為單位，家庭包括購房人、購房人配..

    2024-05-24 16:10:57
  • 2025年鹽城二手房過戶費怎么算,鹽城二手房稅費明細表2025年鹽城二手房過戶費怎么算,鹽城二手房稅費明細表

    第一步房源審核、簽訂合同自己辦理買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。滿意后買方可以交納購..

    2024-05-31 12:59:21
  • 2025年淮安二手房過戶費怎么算,淮安二手房稅費明細表2025年淮安二手房過戶費怎么算,淮安二手房稅費明細表

    淮安買二手房流程眾所周知，二手房的買賣流程和新房相比，一般都比較復雜。購房者在很多地方稍不留神，很可能就會吃大虧。為此，小編總結(jié)了以下二手房買賣流程供大家..

    2024-06-06 13:48:37
  • 2025年揚州二手房過戶費怎么算,揚州二手房稅費明細表2025年揚州二手房過戶費怎么算,揚州二手房稅費明細表

    二手房1、契稅家庭首套房90及以下1%，90以上1.5%家庭二套房90及以下1%，90以上2%家庭三套房及以上不看面積統(tǒng)一為3%契稅都是按家庭為單位，家庭包括購房人、購房人配..

    2024-05-24 16:10:57
  • 2025年鹽城二手房過戶費怎么算,鹽城二手房稅費明細表2025年鹽城二手房過戶費怎么算,鹽城二手房稅費明細表

    第一步房源審核、簽訂合同自己辦理買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。滿意后買方可以交納購..

    2024-05-31 12:59:21
  • 2025年淮安二手房過戶費怎么算,淮安二手房稅費明細表2025年淮安二手房過戶費怎么算,淮安二手房稅費明細表

    淮安買二手房流程眾所周知，二手房的買賣流程和新房相比，一般都比較復雜。購房者在很多地方稍不留神，很可能就會吃大虧。為此，小編總結(jié)了以下二手房買賣流程供大家..

    2024-06-06 13:48:37
  • 2025年最新玉林物業(yè)費收費標準多少錢一平方2025年最新玉林物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年玉林物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？玉林..

    2024-06-04 08:42:22
  • 2025年最新貴港物業(yè)費收費標準多少錢一平方2025年最新貴港物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年貴港物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？貴港..

    2024-06-04 08:40:53
  • 2025年最新欽州物業(yè)費收費標準多少錢一平方2025年最新欽州物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年欽州物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？欽州..

    2024-06-04 08:37:09
  • 2025年最新防城港物業(yè)費收費標準多少錢一平方2025年最新防城港物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年防城港物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？防..

    2024-06-04 08:35:33