德州買房補貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

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10月19日，記者在市住房公積金召開的新聞發(fā)布會上獲悉，德州市于近日出臺《落實省政府辦公廳<關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見>實施辦法(暫行)》。《實施辦法》分貸款提取、歸集、服務、監(jiān)督等5部分圍繞進一步釋放結余資金。提高資金使用效率，提出了13條有針對性的政策措施，在7個方面有創(chuàng)新和突破。

《辦法》規(guī)定，降低第二套房貸款最低首付比例，職工購買第二套住房最低首付款比例由原來的30%調整為20%;

全面推行異地貸款業(yè)務，全國范圍內(nèi)繳存公積金的戶籍在德州市的職工，在德州市購房均可憑借繳地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產(chǎn)查詢結果、購房地房產(chǎn)查詢結果以及購買房屋的備案合同、發(fā)票等相關材料，向德州市購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款;

著手開展組合貸款試點工作，尋求商業(yè)銀行合作，適時開展組合貸款試點工作。放寬住房套數(shù)認定，對于建筑面積70?(含)以下的住房，貸款時不認定為一套住房，憑房管部門開具的房屋證明予以剔除;

擴大提取范圍，職工購買住房、農(nóng)民工依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，均可一次性提取職工本人及人及配偶、父母、子女的住房公積金;

放寬提取條件，職工購買房屋并繳納住宅專項維修資金后，因資金不足需再次繳納住宅專項維修資金，可憑取得的有效憑證提取住房公積金;

提高辦事效率，提取公積金要實現(xiàn)即時辦結，辦理公積金貸款，房屋產(chǎn)權登記機構、住房公積金管理部門和受托銀行在受理貸款人申請后，應在15個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，也就是說，從受理貸款職工申請到職工接到貸款資金，要在15個工作日內(nèi)完成。

另外，《實施辦法》還要求通過建立“黑名單”制度、將繳存住房公積金納入勞動合同等手段加大歸集擴面力度，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房行為，人民銀行要把企業(yè)是否依法為職工繳存住房公積金納入企業(yè)征信系統(tǒng)，工會組織要將繳存住房公積金納入工資集體協(xié)商范圍，工商聯(lián)、工會等部門將企業(yè)是否依法為職工繳存住房公積金作為推薦企業(yè)出資人、法定代表人擔任“兩代表一委員”和評選各級勞模的重要條件，不建立住房公積金制度原則上不予推薦。