呼和浩特市征地補償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補貼標(biāo)準(zhǔn)文件

來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，根據(jù)我國土地管理法及其實施條例、內(nèi)蒙古實施土地管理法辦法的相關(guān)規(guī)定，“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。征收土地時，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。被征用土地屬國家所有，用地單位只有使用權(quán)。因此，征用和土地的補償一般分為以下四步：

一、用地申請，由土地使用者應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目可行性論證時，向旗縣以上土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請。由旗縣級以上人民政府根據(jù)自己的權(quán)限進(jìn)行審批建設(shè)用地。

二、建設(shè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由旗縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，由同級土地行政主管部門對審批結(jié)果予以公告；經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的，由自治區(qū)土地行政主管部門予以公告。

三、征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜�，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村予以公告。并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

四、被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

五、相關(guān)費用的賠償：

（一）土地補償費：

1、征用基本農(nóng)田的，土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8至10倍；征用其他耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至8倍。2、被征耕地的青苗補償，為當(dāng)季農(nóng)作物的產(chǎn)值。被征土地上的住宅按照有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償；水井、管道、電纜、棚圈、圍欄及其他設(shè)施，按照實際損失合理補償。征地方案公告后搶種的作物和搶建的附著物不予補償。

（二）安置補助費

在自治區(qū)范圍內(nèi)征收耕地的，每一個需要安置的農(nóng)牧業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，不得低于該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍。經(jīng)依法批準(zhǔn)需占用基本農(nóng)田的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厝嗣裾�府公布的最高補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土地補償費和安置補助費的總和達(dá)到法定上限（即被征收土地前3年平均產(chǎn)值的30倍），尚不足以使被征地農(nóng)牧民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府可以從國有土地有償使用收入中劃出一定比例予以補貼或采取其他途徑予以安置。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。

六、各項費用的交付，征地補償?shù)母黜椯M用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個人，被征地的單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定期限交付土地；征地補償安置費用未按規(guī)定支付的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。