2025年最新衡陽(yáng)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年衡陽(yáng)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？衡陽(yáng)物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年衡陽(yáng)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.00元/月(含稅費(fèi))；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.75元/月(含稅費(fèi))；

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.50元/月(含稅費(fèi))；

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.35元/月(含稅費(fèi))。

二、衡陽(yáng)物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1.管理和服務(wù)人員工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)：指人員費(fèi)用，包括基本工資、福利費(fèi)、加班費(fèi)和按規(guī)定提取的服裝費(fèi)，不包括管理和服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金按經(jīng)濟(jì)效益從利潤(rùn)中提取)。

2.公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。這些費(fèi)用根據(jù)國(guó)家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向業(yè)主和使用人收取。

3.綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的維護(hù)費(fèi)用。包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀改造費(fèi)。

4.清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫消毒費(fèi)用、化糞池清理費(fèi)用、垃圾運(yùn)費(fèi)及其他清潔衛(wèi)生所需費(fèi)用。

5.保安費(fèi)：在封閉的社區(qū)里維持公共秩序的費(fèi)用。如果不是封閉小區(qū)就不能收保安費(fèi)。包括：安防設(shè)備費(fèi)用(安防系統(tǒng)、安防設(shè)備等。);保安人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)(如每年2萬(wàn)元的人身意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)率為4)；保障房及保安人員租金(如果保障房按每人8平方米計(jì)算，住房月租金為8元/平方米)。

6.辦公費(fèi)：交通費(fèi)(車輛及保險(xiǎn)維護(hù)費(fèi))、通訊費(fèi)、低值易耗品辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、社區(qū)文化廣告費(fèi)、辦公場(chǎng)地租金(含水電費(fèi))、其他雜項(xiàng)等。

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率：固定資產(chǎn)包括車輛、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備和其他設(shè)備。固定資產(chǎn)的平均折舊年限一般為5年。

三、衡陽(yáng)回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、衡陽(yáng)的簡(jiǎn)單介紹

地處南岳衡山之南，因山南水北為“陽(yáng)”，故此得名。因“北雁南飛，至此歇翅�；亍�，故又雅稱“雁城”。總面積1.53萬(wàn)平方公里，2022年衡陽(yáng)市常住人口657.74萬(wàn)人，居住在城鎮(zhèn)的人口為366.91萬(wàn)人，占55.78%，居住在鄉(xiāng)村的人口為290.83萬(wàn)人，占44.22%，與上年同比城鎮(zhèn)化率提高0.55個(gè)百分點(diǎn)。中心城區(qū)建成面積137平方公里。是湖南省第二大城市、湖湘文化發(fā)源地之一、湘南地區(qū)中心城市、國(guó)家老工業(yè)基地、全國(guó)抗戰(zhàn)紀(jì)念名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市；是“中國(guó)制造2025”試點(diǎn)示范城市、國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合配套改革試點(diǎn)城市、國(guó)家生態(tài)文明先行示范區(qū)、國(guó)家級(jí)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)、國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)城市。擁有湖南第一家綜合保稅區(qū)和國(guó)家級(jí)高新區(qū)，獲批建設(shè)國(guó)家創(chuàng)新型城市，被定位為中國(guó)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最佳投資城市、全國(guó)加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接地、全國(guó)現(xiàn)代物流樞紐城市、中南地區(qū)區(qū)域性物流中心。

轄5區(qū)2市5縣：雁峰區(qū)、石鼓區(qū)、珠暉區(qū)、蒸湘區(qū)、南岳區(qū)、耒陽(yáng)市、常寧市、衡陽(yáng)縣、衡南縣、衡山縣、衡東縣、祁東縣。

2022年全年地區(qū)生產(chǎn)總值4089.69億元，比上年增長(zhǎng)5.2%，增速高于全省平均水平。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值471.10億元，比上年增長(zhǎng)3.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1389.35億元，增長(zhǎng)7.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2229.24億元，增長(zhǎng)4.2%。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值61973元，增長(zhǎng)5.7%。

三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為11.5:34.0:54.5。工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.0%，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為24.7%；第一、二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為9.0%、40.2%和50.8%。