最新遼寧物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年遼寧物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？遼寧物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年遼寧物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

為加強物業(yè)服務(wù)收費管理，規(guī)范收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，根據(jù)原遼寧省物價局《加強住宅前期物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（遼價發(fā)〔2018〕7號）和《遼寧省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市住宅前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價收費標準的有關(guān)事項通知如下：

一、我市住宅前期物業(yè)服務(wù)收費（含電梯運行維護費）政府指導(dǎo)價暫行標準為房屋建筑面積每月每平方米1.80元，以上標準為最高限價，下浮不限。無電梯的住宅項目，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)中每平方米扣除0.20-0.40元電梯運行維護費。

二、住宅前期物業(yè)服務(wù)收費由開發(fā)建設(shè)單位與通過招投標方式選聘（建筑面積不超過三萬平方米的，經(jīng)區(qū)物業(yè)行政主管部門批準，可以采取協(xié)議方式選聘）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)住宅物業(yè)服務(wù)標準、服務(wù)成本，在不超過最高指導(dǎo)價標準、下浮不限的基礎(chǔ)上，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定具體服務(wù)內(nèi)容和物業(yè)服務(wù)收費標準。

前期物業(yè)服務(wù)收費標準確需要超過政府指導(dǎo)價的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會計報告，原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)向市發(fā)展和改革委員會提出申請，由市發(fā)展和改革委員會會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對該物業(yè)管理成本的合理性、必要性等情況進行審核，批準后方可執(zhí)行。

三、開發(fā)建設(shè)單位在商品房銷售時，應(yīng)在銷售場所顯著位置公示選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理區(qū)域平面圖、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)服務(wù)收費標準、計費方式等內(nèi)容。

四、本《通知》實施前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同且在合同有效期內(nèi)的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)標準仍按原合同約定執(zhí)行。

五、本《通知》中住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價適用于市屬各區(qū)，兩縣可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準。

二、遼寧物業(yè)費包括哪些項目

1、物業(yè)的維護與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設(shè)備設(shè)施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、遼寧回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

四、遼寧的簡單介紹

遼寧地處東北亞經(jīng)濟圈核心地帶，位于我國東北地區(qū)最南部，地理坐標介于東經(jīng)118°53′至125°46′，北緯38°43′至43°26′之間，東西端直線距離最寬550公里，南北端直線距離550公里。遼寧區(qū)位優(yōu)勢明顯，東北與吉林省接壤，西北與內(nèi)蒙古自治區(qū)為鄰，是連接華北與東北地區(qū)的重要通道，西南與河北省毗連，東南以鴨綠江為界河，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望，南瀕渤海和黃海。

遼寧陸地面積14.86萬平方公里，海域面積4.13萬平方公里，大陸海岸線全長2110公里。全省地形概貌大體是“六山一水三分田”，地勢北高南低，山地丘陵分列東西向中部平原下降。遼東、遼西為平均海拔800米、500米的山地丘陵，中部為平均海拔200米的遼河平原。

遼寧流域面積在100平方公里及以上的河流有432條，其中，5000平方公里以上的有16條，1000—5000平方公里的有32條，100—1000平方公里的有384條。主要江河有遼河、渾河、太子河、大遼河、繞陽河、大凌河以及中朝兩國共有的界河鴨綠江等。遼河是省內(nèi)第一大河流，全長1383公里，境內(nèi)河道長約554公里，流域面積6.93萬平方公里。境內(nèi)大部分河流自東、西、北三個方向往中南部匯集注入海洋。

遼寧境內(nèi)山脈分別列東西兩側(cè)。東部山脈是長白山支脈哈達嶺和龍崗山的延續(xù)部分，由南北兩列平行山地組成，海拔在500—800米左右，最高山峰海拔1300米以上。主要山脈有清原摩離紅山，本溪摩天嶺、龍崗山，桓仁老禿頂子山、花脖子山，寬甸四方頂子山、鳳城鳳凰山，鞍山千朵蓮花山和旅順老鐵山等。西部山脈是由內(nèi)蒙古高原向遼河平原過渡構(gòu)成，海拔在300-1000米之間，主要有努魯兒虎山、松嶺、黑山和醫(yī)巫閭山等。全省森林覆蓋率為42%。