最新玉溪物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年玉溪物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？玉溪物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年玉溪物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

物業(yè)管理服務

第十七條　業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以選聘物業(yè)服務人管理。選聘物業(yè)服務人提供物業(yè)服務的，一個物業(yè)管理區(qū)域只能選定一個物業(yè)服務人。

第十八條　物業(yè)服務收費應當遵循合理、公平、公開、質價相符的原則。

物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，實行政府指導價和市場調節(jié)價。實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準，由州（市）、縣級人民政府根據(jù)省人民政府定價目錄，結合當?shù)貙嶋H，綜合考慮物業(yè)服務質量、服務成本等因素制定并公布；實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)服務人在物業(yè)服務合同中約定。

第十九條　物業(yè)服務人應當定期公布物業(yè)服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等有關信息，業(yè)主委員會應當對所公布的信息進行監(jiān)督核查，并將核查報告在本物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示。

第二十條　物業(yè)服務人不得有下列行為：

（一）未按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務；

（二）未按照規(guī)定公示物業(yè)服務收費標準、業(yè)主共有部分經(jīng)營與收益情況、住宅專項維修資金使用情況等有關信息；

（三）超出合同約定或者超出公示收費項目和標準收取費用；

（四）侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；

（五）物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目；

（六）挪用住宅專項維修資金；

（七）泄露業(yè)主信息；

（八）采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費；

（九）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第二十一條　物業(yè)服務人應當按照規(guī)定建立安全防范制度和應急預案，健全安全防范措施，履行安全防范責任。

物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務人在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政主管部門報告，協(xié)助做好救助工作。

對于物業(yè)服務人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。

第二十二條　開發(fā)建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的具備水、電、通風、采光等基本使用功能的物業(yè)服務用房。

自然資源行政主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時，應當在許可證附圖中載明物業(yè)服務用房的位置和面積；不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)登記時，應當注明物業(yè)服務用房的位置和面積。

物業(yè)服務用房、共用設施設備配套用房屬于全體業(yè)主共有，任何組織和個人不得擅自變更用途或者非法占用。

第二十三條　縣級以上人民政府應當結合老舊小區(qū)整治改造有關規(guī)劃和年度計劃，加強對老舊小區(qū)物業(yè)管理的指導，推動專業(yè)化運營和維護管理，改善居民生活環(huán)境和居住條件。

二、玉溪物業(yè)費包括哪些項目

物業(yè)費構成要素有以下幾點：

1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

三、玉溪回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房，如果存在物業(yè)管理的，應當按合同約定及相關法律規(guī)定支付物業(yè)費。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞�，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
根據(jù)有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)�，對新購房屋免征契�?購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產(chǎn)權證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權性質，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，產(chǎn)權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換，并且不繳納房屋產(chǎn)權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。

四、玉溪的簡單介紹

玉溪市位于中華人民共和國云南省中部，北接昆明市，西南部接普洱市，東南部與紅河哈尼族彝族自治州相鄰，西北靠楚雄彝族自治州，區(qū)域內最大橫距172千米，最大縱距為163.5千米，玉溪市面積約1.5萬平方千米。玉溪市處于低緯度高原區(qū)，屬于中亞熱帶濕潤冷冬高原季風氣候，氣候隨復雜的地形及受印度洋、北部灣溫濕與干燥氣流綜合影響變化，具有冬春干季、夏秋雨季及垂直與背向、朝向影響而具多樣性氣候變化特征，溫和濕潤。玉溪市內河流分屬珠江和紅河兩大水系，新平、易門、元江3縣和峨山縣的一部分屬紅河水系，集水面積共9981平方千米。紅塔區(qū)和通海、華寧、澄江、江川4縣及峨山縣的一部分屬珠江水系，集水面積5044平方千米。有高原斷陷湖泊撫仙湖、星云湖和杞麓湖。