法律分析: 補(bǔ)充協(xié)議和原協(xié)議一樣,都應(yīng)當(dāng)是雙方自愿簽署的,一方無權(quán)強(qiáng)迫另外一方必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,就具有法律效力。和普通的協(xié)議(或合同)一樣,只要雙方簽字或蓋章協(xié)議就具有效力,通常而言并不需要公證。補(bǔ)充協(xié)議的寫作沒有固定的格式,寫作的關(guān)鍵點(diǎn)在于表達(dá)的要清楚明白,避免歧義就可以。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
一、補(bǔ)充協(xié)議的作用有哪些
補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議(或合同)的一種補(bǔ)充。之所以需要這個(gè)補(bǔ)充,理由可能有以下幾種:
1、原協(xié)議遺漏的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。
例如,簽訂房屋租賃合同后,發(fā)現(xiàn)沒有約定免租期,沒有約定交房時(shí)間等問題。就這些問題可以重新簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
2、原協(xié)議約定不明確需要補(bǔ)充明確。
例如,借款協(xié)議中約定,借款人應(yīng)當(dāng)向出借人支付利息,年利率不高于24%。這個(gè)約定就屬于不明確,年利率10%不高于24%,年利率1%也不高于24%。這樣如何支付利息就無法確定,這時(shí)候就可以重新簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)這個(gè)利率的問題予以明確。
3、修改、變更原協(xié)議的內(nèi)容。
例如,簽訂了定制家具的合同后,客戶發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)備定制的家具和自己家里的裝修風(fēng)格不搭,但是合同已經(jīng)簽訂。這時(shí)候,只要雙方同意,也可以就重新選定家具的風(fēng)格做一個(gè)補(bǔ)充約定。
租賃補(bǔ)充協(xié)議怎么寫才有效
二、租賃補(bǔ)充協(xié)議怎么寫才有效
補(bǔ)充協(xié)議和原協(xié)議一樣,都應(yīng)當(dāng)是雙方自愿簽署的,一方無權(quán)強(qiáng)迫另外一方必須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,就具有法律效力。和普通的協(xié)議(或合同)一樣,只要雙方簽字或蓋章協(xié)議就具有效力,通常而言并不需要公證。補(bǔ)充協(xié)議的寫作沒有固定的格式,寫作的關(guān)鍵點(diǎn)在于表達(dá)的要清楚明白,避免歧義就可以。
三、補(bǔ)充協(xié)議范本是怎樣的
甲方:______
乙方:______
雙方于2017年8月25日簽訂《____________》,協(xié)議約定雙方共同經(jīng)營益陽市某某房地產(chǎn)代理有限公司的分公司,現(xiàn)雙方基于共同經(jīng)營的情況,達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:
一、雙方都應(yīng)當(dāng)遵守原協(xié)議簽訂時(shí)雙方協(xié)商約定的原則,即雙方都應(yīng)當(dāng)本著誠信的原則參與合伙事宜的經(jīng)營。
二、乙方同意在與甲方合作期間,不在與其他主體合作經(jīng)營與合作事項(xiàng)相同的業(yè)務(wù)。
三、乙方同意在與甲方合作期間,所承接業(yè)務(wù)均會(huì)通報(bào)甲方,并由甲方負(fù)責(zé)辦理后續(xù)服務(wù),不會(huì)有私自接單辦理的行為。
四、乙方同意在與甲方合作期間,不會(huì)有損害甲方名下公司(即益陽市樂幫房地產(chǎn)代理有限公司)商譽(yù)的行為。
五、雙方同意,任何一方違反上述約定,則應(yīng)當(dāng)支付守約方 萬元(大寫:____________元)違約金,如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失要求違約方予以賠償。
六、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效;原協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致的,則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
七、因本協(xié)議引起糾紛,則由益陽市 區(qū)人民法院予以管轄。
甲方:______ 乙方:______
日期:___________
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(一).房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的格式及范文十篇
房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 篇1甲方(出租方):乙方(承租方):甲方代理人:鑒于甲乙雙方20xx年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容增加部分:1、因房屋是毛坯,乙方需自行裝修,裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。2、租賃期間,房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水...查看更多
(二).購房協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議怎么寫
甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號(hào):_____________。乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號(hào):_____________。見證人:____________________________...查看更多
(三).土地租賃協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議怎么寫
出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就有關(guān)土地租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,簽訂下列土地租賃合同補(bǔ)充條款:一、租賃地址:甲方將位于花都區(qū)xx鎮(zhèn)xx村內(nèi)地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租給乙方經(jīng)營。二、租地用途及數(shù)量:該地塊出租...查看更多
(四).離婚協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議一般的格式是什么
離婚協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議篇1甲方:胡,男,一九xx年六月二十六日出生,身份證號(hào)碼:477。乙方:程,女,一九xx年七月九日出生,身份證號(hào)碼:44764。甲乙雙方于二○xx年一月五日簽訂了《離婚協(xié)議書》并于二○xx年一月二十八日在深圳市南山區(qū)登記離婚,現(xiàn)經(jīng)雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下,依法就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議:一、《離婚協(xié)議書》第一條規(guī)定的“共同住房(蛇口雷公嶺公檢法宿舍二棟401室)”,系指座落...查看更多