農(nóng)村宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

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篇一：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)：

受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一、宅基地坐落于，面積為平方米。東至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。長(zhǎng)＿＿米，寬＿＿＿米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整，雙方合同簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整。（一次性付清）

三、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙

方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

乙方在房屋建成后，在國(guó)家政策允許的前提下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、協(xié)調(diào)和處理

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

本合同從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（月息1.5%）。

2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。

3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。

4、如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

見(jiàn)證人：

年月日

篇二：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的`使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)

處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)�？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

證明人：

年月日

備注手寫有效：

篇三：最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成合同如下：

一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積平方米。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬(wàn)元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

十、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。