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年桂林小升初多校劃片招生試點 學區(qū)房應(yīng)聲漲價每平米漲千元

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多校劃片招生試點學區(qū)房應(yīng)聲漲價

買房入學有“風險”選擇入手需謹慎

4月26日,2017年桂林市區(qū)小學升初中工作方案正式出爐,向社會公布今年恢復(fù)桂林中學初中部(公辦)辦學。同時,針對“學區(qū)房”問題突出等情況,桂林首次嘗試多校劃片就近入學政策。

然而,記者走訪了解到,方案一經(jīng)公布,劃片生源小學的學區(qū)房市場價格應(yīng)聲而漲。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負責人表示,此次漲價并不意外。不過,家長們也應(yīng)細致了解相關(guān)入學政策,謹慎入手。

每平米漲千元

按照2017年市區(qū)“小升初”方案,桂林首次在桂林中學初中部和十三中采取多校劃片形式招生試點。秀峰區(qū)榕湖小學、樂群小學、中華小學的畢業(yè)生作為桂林中學初中部和十三中的生源對象,可選擇桂林中學初中部或十三中的其中一所報名。

記者走訪發(fā)現(xiàn),消息一出,上述三所小學的學區(qū)房價格出現(xiàn)不同程度的上漲。

5月4日,三多路房產(chǎn)交易所旁一家房地產(chǎn)中介公司,“到眼下,學區(qū)房平均每平米漲了1000元左右!币晃还ぷ魅藛T告訴記者。實際上,從今年年初桂林中學恢復(fù)初中部和劃片就近入學的消息傳出開始,榕湖小學、樂群小學和中華小學的學區(qū)房就開始漲價了。

這位工作人員說,房價漲幅不小,前來看房的家長更是多了不少,部分原本持觀望態(tài)度的家長也立馬下手買房,“最近每天都有成交量,看這趨勢還有上漲空間!

三多路上另一家房地產(chǎn)公司的房源以榕湖小學學區(qū)房為主。一位工作人員告訴記者,試點劃片招生方案出臺前,榕湖小學的二手學區(qū)房均價在7000元/平米左右。方案出臺后,一些房源甚至漲到8000至10000元/平米。“這幾天,來看房的買家明顯多了。還有一些房東要求我們暫時撤回房源信息,想觀望一段時間后再出售!

中華小學附近一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者,中華小學的學區(qū)房價格也略微上漲,但由于原本均價在8000元/平米以上,已經(jīng)接近“天花板”,因此漲幅不是很大,“一些房源每平米漲了幾百元”。

家長看中老牌名校

4日上午,一連走了好幾家中介的吳先生告訴記者,他考慮購買榕湖小學的學區(qū)房,除了看中榕湖小學的口碑,也為了兒子將來能到桂林中學初中部入讀。

吳先生家住七星區(qū),雖然兒子剛上幼兒園,但像大多數(shù)家長一樣,他早早就為兒子將來的入學做考慮!霸瓉泶蛩阕寖鹤右院笕胱x好一些的民辦初中。打聽了一下,一年的費用要兩三萬。”吳先生說,兩個月前聽說桂林中學要恢復(fù)初中部,便動了讓兒子到那里入讀的心思,“作為老牌名校,桂林中學重新恢復(fù)初中部后,教學質(zhì)量還是值得信賴的!

“雖然都是些二三十年的老房子,價格卻比不少高檔小區(qū)的新樓盤還高。”吳先生詢問過幾家房地產(chǎn)中介后,不禁咂舌。不過,高房價并沒有將他嚇退,“對兩套房子有點意向,已經(jīng)跟中介聯(lián)系,看能否談點價格下來!

吳先生給記者算了一筆賬:在他了解的一所教學質(zhì)量有口碑的民辦初中讀三年,費用至少需要6萬元以上;如果是在公辦初中上學,三年各種費用加起來還不到1萬,相比之下至少可以省下5萬元以上。以一套70平米的學區(qū)房為例,如果每平米漲1000元,算下來需要多支出7萬元,但這筆成本將來可以轉(zhuǎn)嫁給下家!八闫饋,買學區(qū)房還是劃算的!

對于此次學區(qū)房漲價,市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長申應(yīng)林表示,“并不意外!

“由于教育資源配置的問題,優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)房一貫受市場追捧。在桂林,優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)房價格要比非學區(qū)房每平米高出一至兩千元!鄙陸(yīng)林告訴記者,此外,近些年,隨著家長們越來越重視教育投資和民辦教育的興起,教育消費水平在不斷提高。在這一背景下,這三所小學的畢業(yè)生可以報名入讀桂林中學初中部后,學區(qū)房漲價就在情理之中。

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