央視揭北京每平米46萬天價學(xué)區(qū)房子虛烏有

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孩子的教育問題是絕大多數(shù)家長的頭等大事，為了讓孩子能進好的學(xué)校，很多家長不惜重金買下學(xué)區(qū)房。而就在近期，一條有關(guān)北京天價學(xué)區(qū)房的消息，讓“天價學(xué)區(qū)房”的概念再次被刷新。有媒體報道，北京西城區(qū)文昌胡同的一套學(xué)區(qū)房，賣出了每平米46萬元的天價。報道發(fā)出后，輿論一片嘩然。這到底是一套怎樣的房子？它是哪家中介出售的？又是誰買走了這套房子呢？

每平米46萬、媒體紛紛報道，天價學(xué)區(qū)房卻子虛烏有。

根據(jù)媒體報道，在北京市西城區(qū)的文昌胡同深處，一間有點破敗的房子，以530萬元人民幣成交，每平米房價高達46萬元人民幣。創(chuàng)造了北京最貴學(xué)區(qū)房的記錄。

文昌胡同是一條位于北京市二環(huán)內(nèi)的老胡同，距離西長安街不足200米。

文昌胡同，全長不過400余米，北京市第二實驗小學(xué)位于胡同的終點，占到整條胡同長度的四分之一�！督�(jīng)濟半小時》記者從胡同西邊開始探訪，詢問了這里的幾位老住戶。

住在胡同西邊的幾個住戶都向《經(jīng)濟半小時》記者表示，知道這件事，但也都是從媒體上看來的。

這套每平米賣出了46萬的學(xué)區(qū)房到底在哪里呢？在這條小胡同西頭住了幾十年的老街坊都沒有說出個所以然。記者在這條不足500米的胡同看到，胡同北側(cè)已經(jīng)被拆遷，現(xiàn)在只有南側(cè)還有居民居住，《經(jīng)濟半小時》記者開始往東邊繼續(xù)打聽。

胡同的東側(cè)的幾位老住戶也紛紛告訴記者，周圍熟識的鄰居們并沒有誰家出售過房子。

在這條短短幾百米的胡同里，隨處可見這樣的小廣告，廣告的內(nèi)容都是求購房產(chǎn)。

文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史，許多都沒有室內(nèi)廁所，可為什么會如此炙手可熱呢？

住戶：一直沒住，這孩子一上學(xué)才回來的。

這位住戶告訴《經(jīng)濟半小時》記者，他們也是為了孩子上學(xué)才剛剛搬回來居住的。因為，只有在文昌胡同及附近劃片范圍內(nèi)有房子的孩子，才可以就讀北京市第二實驗學(xué)校，小學(xué)畢業(yè)之后還可以直接升入屬于同一區(qū)域的北京師范大學(xué)附屬實驗中學(xué)。這兩所學(xué)校在北京，乃至全國都是最好的學(xué)校。因此，學(xué)區(qū)房的屬性讓文昌胡同的房價一直居高不下。

1986年，我國開始實施九年義務(wù)教育，同時強調(diào)“就近入學(xué)”原則，“學(xué)區(qū)”概念進入百姓視線。

2010年，北京出臺政策，所有知名中學(xué)、附中都將參加“小升初”電腦派位，派位根據(jù)劃片區(qū)域計算機抽簽；，北京市開始全面取消共建入學(xué)，讓所有學(xué)生都就近入學(xué)，也就是說，如果你想就讀好的學(xué)校，那么在這個學(xué)校劃片的區(qū)域內(nèi)有一套可以落戶的住房就成了必要條件。

以為例，全市學(xué)齡人口信息采集總計160575人，西城區(qū)計劃招收1.22萬，只占全市適齡入學(xué)兒童數(shù)量的不到8%。

北京目前公認的市級示范高中校共有68所，西城區(qū)轄區(qū)面積只有50.7平方千米、只占北京市總面積不到千分之三的，卻擁有15所北京市市級示范高中，占到全市示范高中總數(shù)的22%，在同等面積內(nèi)創(chuàng)下中國重點中學(xué)數(shù)量之最。

也就是說，西城區(qū)是全國名副其實的人均占有優(yōu)質(zhì)教育資源第一的區(qū)域。胡同里的平房面積只有10平米左右，單價雖然貴，但總價并不算特別高，就導(dǎo)致了文昌胡同以及附近學(xué)區(qū)房的房價一直都是北京樓市的“異類”。

居民：連著(走)廊才16平米，(去年)是450萬還是350萬買的，就那價。

在網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)天價學(xué)區(qū)房的報道里，好幾篇文章里都附有這樣一張圖片。

記者按圖索驥，找到了與圖片相吻合的地點，這里就連自行車都跟圖片上的一模一樣。

那這里是不是就是那套每平米46萬的天價學(xué)區(qū)房了呢？《經(jīng)濟半小時》記者敲開了這一戶的房門。

記者：我們在網(wǎng)上有一個照片特像您這的這個房，您這房子是剛賣的剛買的？

居民：我們自己在這住，住好幾十年了。

記者：那這房子您知道就這幾戶有出售的情況嗎？

居民：沒有，虛假的。

這位居民用極其肯定的語氣告訴記者，自己和周圍的鄰居都是幾十年的老住戶了，根本沒有人出售過這套房產(chǎn)。