成都公積金異地貸款辦理流程

9月30日晚，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)手發(fā)布《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，要求自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。成都目前已向在外地工作的成都籍職工，開(kāi)放異地貸款，在通知規(guī)定的基礎(chǔ)上，成都還將進(jìn)一步放寬異地貸款的覆蓋面。

當(dāng)然辦理成都公積金異地貸款的重要條件就是，你的戶口在成都!

(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

(五)異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

9月1日起，公積金二套房首付降至兩成。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例由30%降低至20%。

7月10日起,成都住房公積金貸款單筆最高額度提至60萬(wàn)。

單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。

8月26日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中5年期(含5年)以下個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%。

(一)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限(即：男不得超過(guò)60歲、女不得超過(guò)55歲);借款人、配偶及共同借款人均具備申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款年限。

(二)距法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請(qǐng)貸款期限可放寬5年(即：男不得超過(guò)65歲、女不得超過(guò)60歲)。

從今年4月22日起，成都公積金中心不再收取任何費(fèi)用。目前主要涉及：一手房：1、擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取預(yù)告登記費(fèi)為80元/戶。2、公證處收取的委托公證(委托代領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記)費(fèi)為220元/戶。二手房：評(píng)估公司收取評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司按房屋評(píng)估價(jià)格的2‰收取。

【住房公積金貸款可以提前還款嗎?】住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結(jié)清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。具體手續(xù)請(qǐng)到貸款銀行辦理。

【住房公積金貸款還款方式】1、等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。2、等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。