深圳2025年公積金新政策,公積金貸款二套房首付比例將下調(diào)

深圳住房公積金貸款二套房首付比例將下調(diào)。記者日從市住建局獲悉，市住房公積金管理委員會(huì)正式發(fā)布通知，4月7日起，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，首套房首付比例為20%，二套房首付款比例降為30%。

《深圳市住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于執(zhí)行住房公積金貸款首付款比例有關(guān)問(wèn)題的通知》稱(chēng)，根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，深圳市住房公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，首付款比例為20%;擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，首付款比例為30%。

“4月7日起，深圳將執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%;購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付比例最低30%。同時(shí)，一個(gè)家庭不能同時(shí)申請(qǐng)2筆公積金貸款，如果已經(jīng)使用了一次公積金貸款，必須結(jié)清才能再次申請(qǐng)公積金貸款�！笔凶〗ň止�積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工申請(qǐng)組合貸的，首付比例還得同時(shí)符合商業(yè)銀行貸款的首付要求。

記者了解到，此前，為了更好地保障中低收入家庭解決購(gòu)買(mǎi)首套自住房問(wèn)題，深圳對(duì)職工購(gòu)買(mǎi)90方米(含)以下的首套公積金貸款實(shí)行首付兩成的優(yōu)惠政策;所購(gòu)住房建筑面積在90方米以上，首付比例不低于三成。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的改善型需求，使用公積金貸款實(shí)行首付款比例不得低于六成的政策。

新政實(shí)施后，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房“只認(rèn)套數(shù)不認(rèn)面積”。購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款比例將打破90方米的限制，首付比例統(tǒng)一實(shí)行兩成的優(yōu)惠政策。而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的改善型需求，使用公積金貸款首付款比例也將打破不低于六成的限制，實(shí)行首付比例不低于三成的優(yōu)惠政策。職工購(gòu)買(mǎi)第三套住房不能申請(qǐng)公積金貸款。

住建局公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理電視電話(huà)會(huì)議，要求用好用足公積金。深圳正在積極研究、按程序報(bào)批，期將出臺(tái)具體措施。