南京公積金貸款新政策調(diào)整細(xì)則

南京住房公積金管理中心4月21日在其官方網(wǎng)站發(fā)布通知稱，自4月21日起，對(duì)南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降為20%;二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執(zhí)行。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著提取條件進(jìn)一步放寬，公積金降低首付比例，可以對(duì)商業(yè)貸款起到示范作用，職工住房消費(fèi)能力將得到提升。

正常繳存公積金的職工，可以逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房商業(yè)貸款。南京市住房公積金中心負(fù)責(zé)人表示，實(shí)現(xiàn)逐月還貸后，每月自動(dòng)扣款，減輕繳存職工還款壓力。3月1日起，當(dāng)?shù)亻_始接受相關(guān)申請(qǐng)，5月1日起正式執(zhí)行。

南京市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款工作的通知》中，提出了“一新二舊”共三種提取公積金還貸的方式，分別是逐月提取還商貸、逐年提取還貸和提取一次性還款，其中逐月提取還商貸是首次提出，其它兩種還貸方式此前已經(jīng)執(zhí)行。

據(jù)了解，申請(qǐng)逐月提取還商貸者需符合的條件是：所歸還的貸款是在南京公積金中心業(yè)務(wù)承辦銀行所辦理的，且貸款本息尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。但有兩種情況不能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，一是申請(qǐng)人名下尚有公積金貸款未結(jié)清的，二是其商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息已全部結(jié)清的。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。[1]

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。