日照未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,日照哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

都說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買(mǎi)。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

西城片區(qū)?海曲印象文化廣場(chǎng)板塊

作為政府全力打造集文體服務(wù)、特色商業(yè)、休閑娛樂(lè)、居住生活于一體的日照城市大客堂、老城中央活力區(qū)，官方對(duì)于海曲印象文化廣場(chǎng)政策、資源傾斜已十分明顯。

從板塊休閑娛樂(lè)配套來(lái)看，區(qū)域4大地標(biāo)林立，文化公園、海曲印項(xiàng)目，海曲圖書(shū)館檔案館項(xiàng)目，目前已經(jīng)開(kāi)放，還有在建的海曲文化廣場(chǎng)項(xiàng)目、海曲音樂(lè)廳項(xiàng)目，不論哪一個(gè)單獨(dú)拎出來(lái)，都足以吸引眼球。

從商業(yè)配套來(lái)看，除了正在建設(shè)的海曲坊、東港吾悅廣場(chǎng)（計(jì)劃2022年年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)）兩個(gè)商業(yè)綜合體，板塊還有蘇寧廣場(chǎng)、百貨大樓、凌云、利群等4大商超分散周邊。

從教育資源來(lái)看，九年一貫制學(xué)校??海曲東關(guān)學(xué)校，計(jì)劃下半年開(kāi)工建設(shè)，爭(zhēng)取2022年秋季投入使用。目前，學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃許可證已進(jìn)行批前公示。

從新房市場(chǎng)看，自2020年以來(lái)，碧桂園、金科等品牌開(kāi)發(fā)商先后入駐，是對(duì)區(qū)域人居品質(zhì)的一次提升。目前，碧桂園新城?時(shí)代之光在清盤(pán)中，還剩最后10席；金科集美萬(wàn)象小高層在熱銷(xiāo)中。

當(dāng)前，西城片區(qū)可供開(kāi)發(fā)的土地并不多，隨著大手筆、全配套的海曲印象文化廣場(chǎng)的項(xiàng)目陸續(xù)交付，板塊將是西城片區(qū)的價(jià)值高地。

NO. 2｜貳

高新片區(qū)?高新區(qū)公園板塊

處于日照城市版圖北拓的格局下，高新片區(qū)的地理位置和宜居屬性不言而喻。

隨著2019年高新區(qū)公園的開(kāi)放使用，板塊規(guī)劃不斷落地，房企相繼入駐，市區(qū)又一個(gè)宜居板塊浮出水面。

休閑配套方面，位于高新六路以南、富陽(yáng)路以東的高新區(qū)文化體育中心，配套體育小鎮(zhèn)、星級(jí)酒店、人才公寓、鄰里中心等服務(wù)設(shè)施，目前項(xiàng)目在建中。

同時(shí)，在兗州路和濰坊路交匯處，規(guī)劃一處文體公園用地。兩者同高新區(qū)公園一起，為區(qū)域注入宜居能量。

商業(yè)配套方面，在高新六路以南、兗州路以東，有正在招商中的富佰商業(yè)廣場(chǎng)。根據(jù)高新區(qū)管委的回復(fù)，在高新六路以南、富陽(yáng)路以東，留有規(guī)劃商業(yè)用地，共同補(bǔ)齊區(qū)域在商業(yè)配套上的欠缺。

教育配套方面，位于兗州路以西、高新四路以北的高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證已進(jìn)行批前公示。

從2020年開(kāi)始，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了全新的發(fā)展機(jī)遇。以高新區(qū)公園為原點(diǎn)，周邊聚集了華地仟佰居、安泰翡翠城、高新頤和家園（售罄）、高新頤和學(xué)府等品質(zhì)小區(qū)。再往西還有山海大象?和悅?cè)f家、金域?yàn)懲ァ⒌氯鹚異側(cè)A庭、金科?集美景致等新房項(xiàng)目。

在今年1月份土拍中，位于富陽(yáng)路以東、濰坊路以南的2020X-66號(hào)地塊，拍出了6482.78元/?的高地價(jià)。

根據(jù)2021年供地計(jì)劃，高新區(qū)公園板塊還有多幅涉宅地塊將出讓?zhuān)�未�?lái)市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)新的變化。

NO. 3｜叁

開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)?奎山體育中心板塊

2021年，是開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)奎山體育中心板塊價(jià)值加速兌現(xiàn)的元年。

從年初開(kāi)始，板塊的德瑞錦繡華府、山鋼東區(qū)等紅盤(pán)成交一路高歌猛進(jìn)，帶動(dòng)整個(gè)樓市的活躍。

爆紅總是有跡可循，按圖索驥，我們一起來(lái)看奎山體育中心板塊加速兌現(xiàn)的配套：

休閑配套上，作為2022年省運(yùn)會(huì)的主場(chǎng)館??奎山體育中心項(xiàng)目，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。占地151畝的日照市人才公園，已于2020年投入使用。

教育資源上，九年一貫制學(xué)校??秦皇島路學(xué)校，小學(xué)、初中各設(shè)36個(gè)班。2021年秋季，秦皇島路小學(xué)已經(jīng)招生。

商業(yè)配套上，約45萬(wàn)方自持商業(yè)綜合體??中駿世界城，計(jì)劃2022年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，將會(huì)對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)片區(qū)的市民帶來(lái)利好。

新房市場(chǎng)上，安泰悠然居、安居頤合悅府、山鋼東區(qū)等項(xiàng)目在售，還有即將入市的中駿世界城、德瑞?錦繡清華園。區(qū)域人口快速集聚，加速板塊崛起。

NO. 4｜肆

大學(xué)城片區(qū)??紅星美凱龍板塊

從城市區(qū)位來(lái)看，大學(xué)城片區(qū)，地處東城片區(qū)的北側(cè)，且與東城片區(qū)緊密銜接，享受板塊輪動(dòng)帶來(lái)的紅利。

而紅星美凱龍板塊處在東城片區(qū)與大學(xué)城片區(qū)腹地，直接接受東城片區(qū)資源的傾斜和價(jià)值外溢。

商業(yè)配套方面，定于今年12月12日開(kāi)業(yè)的紅星美凱龍全球家居至尊ＭＡＬＬ，主營(yíng)進(jìn)口類(lèi)家具及高端品牌家居產(chǎn)品，并帶有家家悅超市，８月初1#A商業(yè)樓、1#B寫(xiě)字樓已經(jīng)封頂。

教育配套方面，位于北京路以東，東營(yíng)路以南的金海岸小學(xué)北校區(qū)，已于今年５月份進(jìn)行了奠基開(kāi)工儀式。學(xué)校包括：一座12個(gè)班額的幼兒園、一座30個(gè)班額的小學(xué)教學(xué)樓、綜合樓、體育館以及300m高標(biāo)準(zhǔn)室外操場(chǎng)。

不同于以上三個(gè)區(qū)域，紅星美凱龍板塊內(nèi)的新房，均屬于清一色的改善產(chǎn)品，不論周邊興業(yè)名門(mén)旺福，還是北邊的城投城市印象、浮來(lái)春文瀾院、玖熙城、日鋼綠城理想之城、山海大象?德濟(jì)萬(wàn)家，產(chǎn)品都各具亮點(diǎn)與特色。