阜陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,阜陽哪個(gè)區(qū)房價(jià)升值潛力大

都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

城南雙清灣中央商務(wù)區(qū)未來3-15年發(fā)展規(guī)劃發(fā)布！未來城南如何走，規(guī)劃明確！

去年10月份，官方發(fā)布關(guān)于公開征求《雙清灣中央商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，本次規(guī)劃期限為2020-2035年，其中：近期為2020-2025年，遠(yuǎn)期為2025-2035年。

阜陽雙清灣中央商務(wù)區(qū)位于城南新區(qū)，規(guī)劃范圍北至中心街，東至廣穎路，南至竹園路，西至阜南路，總面積為5.8平方公里，目前已建成皖新文化廣場、恒大綠洲、寶龍城市廣場、紅星美凱龍以及居然之家等項(xiàng)目。其中核心區(qū)以雙清灣市民公園為中心，北至文清路，東至廣穎路，面積為2.7平方公里。

去年11月份，阜陽市自然資源和規(guī)劃局公示阜陽市CHN13單元04地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，擬在原控規(guī)基礎(chǔ)上作出重要調(diào)整，納入雙清灣板塊城市設(shè)計(jì)研究范疇，助力打造沿潁淮大道商務(wù)軸集核心區(qū)！

不僅如此，1月12日，阜陽市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了城南新區(qū)CNC04收儲(chǔ)地項(xiàng)目房屋拆除工程施工采購公告，對城南新區(qū)張大營社區(qū)小王莊、棠樹莊、韓莊、楊棚四個(gè)自然莊約520戶房屋面積（約230000平方米）進(jìn)行拆遷。

從今年的土地出讓來看，城南新區(qū)雙清灣以北土地資源相對稀缺，繼續(xù)往南、往西擴(kuò)張成必然趨勢！

潁東開掛！最大商業(yè)綜合體已開業(yè)！岳家湖板塊正在發(fā)力！區(qū)域價(jià)值迅速攀升……

岳家湖位于潁東新城區(qū)東盛路以南、東環(huán)路以西，正處于潁東新城區(qū)綠地系統(tǒng)核心位置。占地面積為1250畝，其中湖面約600畝，岳家湖公園規(guī)劃為“一心、雙水、四區(qū)、五廊”的景觀格局，形成以其的潁東新城區(qū)框架。

岳家湖公園周邊分布著金融中心、市民中心和體育中心，這三大中心建成后大大提升岳家湖板塊的中心地位，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。

去年3月底，阜陽市潁東區(qū)城市建設(shè)與管理工作指揮部印發(fā)了《阜陽市政府儲(chǔ)備土地岳家湖東側(cè)片區(qū)項(xiàng)目集體土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。

4月1日，阜陽市自然資源和規(guī)劃局連發(fā)5則拆遷公告，5則公告涉及拆遷區(qū)域全部位于潁東區(qū)。此次拆遷公告總面積2921.3415畝，涉及潁東區(qū)27個(gè)社區(qū)居委會(huì)及自然村。

目前岳家湖西側(cè)已經(jīng)在大力開發(fā)中，潁東中醫(yī)院、中鐵醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院新區(qū)等醫(yī)療資源；阜陽最大18萬方商業(yè)綜合體，世紀(jì)金源購物中心已正式開業(yè)；成效中學(xué)、十一中、東盛路小學(xué)、眾興學(xué)校、世紀(jì)金源配建中小學(xué)等……許多基礎(chǔ)設(shè)施不斷在規(guī)劃建設(shè)中。

年前，世紀(jì)金源連續(xù)拿下[2020]-36/37/38號(hào)宗地，1600畝超級(jí)大盤重磅誕生，這也意味著岳家湖東側(cè)將迎來新版圖的開發(fā)建設(shè)，必然也是潁東區(qū)城市化建設(shè)的重要部分。

潁東新城早已今非昔比??政務(wù)中心、商業(yè)中心、金融中心、體育中心一體化發(fā)展，交通、公園、商業(yè)、醫(yī)療、教育及其它市政各項(xiàng)配套逐步兌現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值攀升……

阜陽泉北“金融灣區(qū)”正在開啟！大阜陽下一個(gè)進(jìn)擊的“網(wǎng)紅地段”！

自從阜陽市最新版本的城市總體規(guī)劃出臺(tái)之后，三角洲城市中心就一直被大家所關(guān)注，也有專家論證說：“阜陽未來向著多核心的方向發(fā)展，三角洲板塊是其中一個(gè)重要核心”！

三角洲片區(qū)主要包括泉北半島、潁河?xùn)|岸地塊、三角洲公園以及北側(cè)小島，連同潁河、泉河“Y”型交匯河流在內(nèi)，著力打造富有阜陽特色的城市名片。規(guī)劃擬在泉北半島、三角洲小島及潁河?xùn)|岸分別設(shè)置一座超高層標(biāo)志性建筑，并圍繞各地標(biāo)建筑錯(cuò)位發(fā)展，形成氣勢磅礴的城市天際線和城市光影。

根據(jù)規(guī)劃半島商業(yè)圈，具體位于泉河、沙潁河西北潁上北路與北京中路交叉口，周邊區(qū)域商業(yè)、商務(wù)用地范圍。就是在泉河以北，從潁泉萬達(dá)到三角洲城市中心的位置。

泉北半島設(shè)置一座超高層標(biāo)志性建筑(約160米高)，并圍繞各地標(biāo)建筑錯(cuò)位發(fā)展，形成氣勢磅礴的城市天際線和城市光影。以后泉北又將多一個(gè)像萬達(dá)一樣的購物中心，吃喝玩樂一站式齊全。

阜陽西拓再添“實(shí)錘”！阜陽信息工程學(xué)院、中醫(yī)院強(qiáng)勢進(jìn)駐，阜陽西湖新區(qū)迎來爆發(fā)！

2月3日，西湖新區(qū)2020-50號(hào)高等院校用地順利成交，競得人阜陽投發(fā)教育投資有限公司，總價(jià)27609.27萬元。該地塊正是阜陽信息工程學(xué)院一期用地，地塊位于西湖新區(qū)探荷路南側(cè)、紫陽路西側(cè)，面積共計(jì)388.86畝。

這也標(biāo)志著西湖新區(qū)真正迎來一所高校落地。

除此之外，1月15日，阜陽市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《阜陽市中醫(yī)醫(yī)院新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)》招標(biāo)信息，啟動(dòng)中醫(yī)醫(yī)院新區(qū)設(shè)計(jì)招標(biāo)工作。阜陽市中醫(yī)院新院區(qū)隨之也將落戶西湖新區(qū)！

阜陽中醫(yī)醫(yī)院新區(qū)位于西湖大道北側(cè)，東靠梅香路，西側(cè)為梳妝路，北側(cè)為蘆湄路。

阜陽于2017年10月份啟動(dòng)《阜陽市西湖新區(qū)概念性總體規(guī)劃》，以打造“宋韻潁州西湖、魅力生態(tài)新城”為理念，劃定了西湖新區(qū)起步區(qū)20.59平方公里和啟動(dòng)區(qū)3.92平方公里范圍。

西湖新區(qū)起步區(qū)總體規(guī)劃圖

目前，在《西湖新區(qū)概念性總體規(guī)劃》指導(dǎo)下，我局正在進(jìn)行《西湖新區(qū)一期概念性詳細(xì)規(guī)劃》及城市設(shè)計(jì)編制工作，目前已完成設(shè)計(jì)方案，正在深化完善。西湖新區(qū)各項(xiàng)優(yōu)勢配套正在按部就班建設(shè)中，未來阜陽人期待的生態(tài)新城正緩緩向你走來！

目前發(fā)展勢頭最猛的無外乎這4個(gè)新區(qū)板塊，而阜合新城，作為重點(diǎn)打造工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)且距離市中心最遠(yuǎn)的區(qū)域，這座要打造的“皖北小合肥”明顯有所削弱了些，相信隨著城市化的不斷推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)節(jié)奏的加快，阜合新區(qū)不管是教育、商業(yè)等基礎(chǔ)配套將逐步完善，區(qū)域價(jià)值將有所增加！