沈陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,沈陽哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

2024-05-28 04:18:05 大風(fēng)車考試網(wǎng)

都說買房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

縱觀發(fā)達(dá)城市的城市化進(jìn)程，從北京到上海......以同心圓模式形成的都市圓環(huán)形發(fā)展結(jié)構(gòu)，沈陽亦是環(huán)形結(jié)構(gòu)模式發(fā)展，從一環(huán)城市中心到二環(huán)再到三環(huán)，如今整體趨勢(shì)已經(jīng)拓展到三環(huán)到四環(huán)之間甚至四環(huán)外。從沈陽期的集中土拍供地來看，一環(huán)這塊黃金熱土幾于飽和，幾乎是無地可供的狀態(tài)。二環(huán)已然成為主城區(qū)，供地量主力主要集中在三環(huán)外，甚至有的地塊幾四環(huán)。城市發(fā)展迅猛勢(shì)不可擋，版圖在不斷向外擴(kuò)張。

幾年來，沈陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出板塊發(fā)展的模式，那么在這些板塊中，2021年哪個(gè)板塊更值得關(guān)注？

1) 和灣

和灣板塊，原名曹仲板塊，自從改名和灣，更加添了幾分“貴氣”。和灣的出現(xiàn)就是站在“巨人”的肩膀上，作為長(zhǎng)白島的外延伸，這個(gè)板塊成立即爆發(fā)。2017年4月4日，和灣第一宗地塊出讓，經(jīng)過激烈爭(zhēng)奪，萬科以11050元/建筑方米的價(jià)格競(jìng)得。隨后板塊內(nèi)地價(jià)不斷攀升，直到2020年4月，中海以頂價(jià)13000元/建筑方米競(jìng)得領(lǐng)事館東-1地塊，整個(gè)和灣板塊的房?jī)r(jià)大躍進(jìn)。改名和灣也是再一次強(qiáng)調(diào)地塊隸屬和區(qū)，區(qū)位的優(yōu)勢(shì)赫然可見。目前，板塊內(nèi)已經(jīng)聚集了萬科、華發(fā)、方大、中海等品牌房企合力打造高端住宅區(qū)。板塊內(nèi)和區(qū)重點(diǎn)學(xué)校沈陽市第一二六中學(xué)（滿融分校）、沈陽市和區(qū)和大街第一小學(xué)（滿融分校）入駐；地鐵9號(hào)線已經(jīng)開通，地鐵6號(hào)線規(guī)劃等全新利好。加上板塊內(nèi)原有的景觀、商業(yè)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)的配套在逐漸成熟，在沈陽其他板塊中發(fā)展?jié)摿o限。

2) 首府新區(qū)

萬科總是勇于做“開路先鋒”，萬科首府未來城在去年成為全沈陽銷售金額、套數(shù)、面積三連冠。萬科以獨(dú)具前瞻性的眼光及過人的膽量收獲豐厚的回報(bào)。

首府新區(qū)是皇姑區(qū)重點(diǎn)發(fā)展板塊，發(fā)展定位是科技創(chuàng)新商務(wù)區(qū)。首府新區(qū)板塊最為顯著的優(yōu)勢(shì)在于地處二環(huán)旁，板塊內(nèi)待開發(fā)用地充足。在萬科之后華潤(rùn)置地進(jìn)入板塊，榮華府開盤銷售成績(jī)斐然。隨著萬科、華潤(rùn)、金地、旭輝等品牌開發(fā)商先后進(jìn)入布局，短短兩年內(nèi)，首府新區(qū)不僅高樓林立，而且引來了地鐵6號(hào)線，華潤(rùn)萬象匯，寧山路小學(xué)及43中學(xué)多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府等區(qū)域配套迅速形成，為房企增加了拿地開發(fā)的底氣，也給購房者增添了信心。