新疆未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,新疆哪個區(qū)房價升值潛力大

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都說買房的時候最重要的就是地段,選中了一個好的地段,房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿。房地產市場特別的復雜,而每一個城市的房地產市場又不盡相同,很多的購房者不知道應該如何取舍,如何購買。以下是小編收集是相關信息,僅供參考。

新疆未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,新疆哪個區(qū)房價升值潛力大

從區(qū)域來考慮,有幾個地方:

1、新片區(qū),也就是烏魯木齊高鐵片區(qū)、會展片區(qū)和城北新區(qū)等。目前,這三個地方,是烏魯木齊升值空間最大,也最有發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)。

高鐵片區(qū)不用說,是目前烏魯木齊升值空間最大的片區(qū),高鐵片區(qū)環(huán)境好、特別是綠化不錯,是目前烏魯木齊三個最有潛力片區(qū)里,環(huán)境綠化最好的,加上這里有不少支柱產業(yè),以及有城市綜合體、高鐵站人流量拉動,教育資源發(fā)達(烏魯木齊市第一中學搬遷過去了,還有聯(lián)辦的126中學(小學部與新疆實驗小學聯(lián)辦)、婦幼等),算是目前烏魯木齊優(yōu)質教育資源比較集中新區(qū),所以,潛力非常大。

會展片區(qū)也非常有前景,目前房價普遍在12000元+了,萬科、綠城、綠地、桂碧園等,都在這里有大作,也是未來烏魯木齊比較有發(fā)展前景的一個片區(qū)。

紅星美凱龍、會展醫(yī)院(上圖,前天拍攝)投用,以及附近一些學校投用等,帶動了這一片區(qū)的房價。

城北新區(qū)情況也差不多,不過,每個地方也有自己的缺陷,如高鐵片區(qū)距離主城區(qū)和城市中心太遠,道路太窄(基本四車道,不夠大氣,影響未來發(fā)展前景)。而會展片區(qū)各項基礎配套設施還有待加強,以及城市路網,特別是交通建設推進還不夠。

2、如果是老城區(qū)買房子,升職空間比較大的地方有南湖片區(qū)、鐵路局商圈、友好商圈等。這些地方多少還能夠買到新一點的房子,且畢竟是城市核心區(qū),未來房子升值空間比較大。

3、學區(qū) 房。學區(qū) 房無論在任何時候,都是緊缺資源,像北門兵團一中和新疆教育學院實驗小學,雙學區(qū) 房已經突破三萬了,高鐵片區(qū)126中(中小學),已經小兩萬了,而且老城區(qū)如13中和15小等學區(qū) 房,老房子都在兩萬左右,說明緊缺的教育資源,一定讓附近的房子升值空間比較大。

又如私立中小學的古樹小鎮(zhèn)學區(qū)房,目前的房價賣到1.3萬(,去年我朋友在這里買的房子,才1.1萬,一年漲一千。

4、地鐵一號線、二號線沿線的房子,如南門、北門、南湖、八樓、北京路、鐵路局等地鐵出口地方的房子,升值空間同樣大,這些年,這些地方的房子價格也是突突突地朝上漲,一萬多的房子比較普遍,想想三五年前,烏魯木齊過萬的房子是非常少的。

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