1、下列建設(shè)項目中,可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()
A.連鎖健身房B.公安機關(guān)辦公樓C.游泳館D.度假村
【正確答案】:B
【答案解析】:公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地。
2、閑置土地的處置方式中,延長開發(fā)建設(shè)時間,但最長不得超過()年。
A.1B.2C.半D.5
【正確答案】:A
【答案解析】:閑置土地的處置方式中,延長開發(fā)建設(shè)時間,但最長不得超過1年。
3、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取()。
A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
【正確答案】:D
4、下列屬于征收土地特點的是()。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償
D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】:ABCD
【答案解析】:征收土地具有以下三個明顯的`特點:1.具有一定的強制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活;3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體土地變?yōu)閲型恋亍?/p>
5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書()手續(xù)。
A.延續(xù)B.變更C.注銷D.撤銷
【正確答案】:B
【答案解析】:房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊資本或者出資額.組織形式.住所等事項發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù),并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。
6、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的()。(kaoshi.yjbys.com)
A.單務(wù)合同B.委托合同C.無償合同D.非典型合同
【正確答案】:B
【答案解析】:物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。
7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資,主要由()發(fā)起設(shè)立。
A.自然人B.政府C.政府房地產(chǎn)管理部門D.房地產(chǎn)估價師個人
【正確答案】:D
【答案解析】:房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。
8、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國房地產(chǎn)登記制度分為()和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。
A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制
【正確答案】:D
【答案解析】:根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同,各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。
9、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的()。
A.決策機構(gòu)B.執(zhí)行機構(gòu)C.監(jiān)督機構(gòu)D.聯(lián)合機構(gòu)
【正確答案】:B
【答案解析】:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。
10、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為()。
A.共有產(chǎn)權(quán)B.單獨產(chǎn)權(quán)C.獨立產(chǎn)權(quán)D.雙方產(chǎn)權(quán)
【正確答案】:A
【答案解析】:商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成,分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
11、下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中,政府可以無償收回土地使用權(quán)的是()。
A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā),中間曾受到“非典”的影響,規(guī)劃部門審批工作在一段時間內(nèi)暫停,導(dǎo)致前期工作延誤,到2004年6月30日仍未動工開發(fā)
B.城市總體規(guī)劃變更,使得項目規(guī)劃設(shè)計變更,導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)
C.開發(fā)商要求提高項目容積率,規(guī)劃部門不批準(zhǔn),導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)
D.因發(fā)生自然災(zāi)害,地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化,導(dǎo)致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)
【正確答案】:C
【答案解析】:A非典為不可抗力,超過兩年但由于不可抗力的除外;B的拖延是由于政府部門的行為;D自然災(zāi)害為不可抗力。
12、折價處置抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)參照()。
A.原購買價B.重建價格C.重置價格D.市場價格
【正確答案】:D
【答案解析】:抵押房地產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
13、房地產(chǎn)開發(fā)項目自()之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費。
A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】:B
【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起
14、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是()。
A.征地和拆遷費用B.建安工程費C.借款利息D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
【正確答案】:C
【答案解析】:經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。
15、經(jīng)濟適用住房價格()
A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定
B.實行市場調(diào)節(jié)價
C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定
D.由國家限定銷售價格
【正確答案】:A
【答案解析】:經(jīng)濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導(dǎo)價,按保本微利原則確定。
16.影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素.市場因素和()。
A.政策因素
B.經(jīng)營目標(biāo)因素
C.供求因素
D.項目因素
【正確答案】:D
17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)()等政策規(guī)定。
A.商品上市
B.房地產(chǎn)稅費
C.環(huán)境保護
D.物業(yè)管理
E.行業(yè)規(guī)范管理
【正確答案】:B、D、E
18.在影響各類房地產(chǎn)的風(fēng)險中,同時影響住宅和寫字樓投資風(fēng)險最主要的因素是()。
A.地價風(fēng)險
B.市場供求風(fēng)險
C.住房制度政策風(fēng)險
D.治安風(fēng)險
E.信息風(fēng)險
【正確答案】:A、B
19.客源開拓的策略主要有()。
A.將精力集中于市場營銷(kaoshi.yjbys.com)
B.致力于發(fā)展與客戶之間的關(guān)系
C.培養(yǎng)正確的判斷力和敏銳的觀察力
D.搜尋服務(wù)供應(yīng)商
E.以直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價值的客戶
【正確答案】:A、B、C、E
20.建筑策劃方法具有()特征。
A.物質(zhì)性
B.個別性
C.多樣性
D.綜合性
E.單一性
【正確答案】:A、B、D
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六.國家衛(wèi)生統(tǒng)計信息網(wǎng)絡(luò)直報平臺登錄
國家衛(wèi)生統(tǒng)計信息網(wǎng)絡(luò)直報平臺登錄:http://www.sdwstj.org/webPage/esmain/portal/loginportal.do?portalid=WJW 總則 播報第一條 為加強全國衛(wèi)生統(tǒng)計信息網(wǎng)絡(luò)直報管理,提高統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量,及時、準(zhǔn)確地提供衛(wèi)生資源與醫(yī)療服務(wù)信息,依據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》、《全國衛(wèi)生統(tǒng)計工作管理辦法》和《國家衛(wèi)生統(tǒng)計調(diào)查制度》等相關(guān)...查看更多
七.國家衛(wèi)生統(tǒng)計信息網(wǎng)絡(luò)直報平臺入口
國家衛(wèi)生統(tǒng)計信息網(wǎng)絡(luò)直報平臺入口:http://www.sdwstj.org/webPage/esmain/portal/loginportal.do?portalid=WJW 總則 第一條 為加強全國衛(wèi)生統(tǒng)計信息網(wǎng)絡(luò)直報管理,提高統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量,及時、準(zhǔn)確地提供衛(wèi)生資源與醫(yī)療服務(wù)信息,依據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》、《全國衛(wèi)生統(tǒng)計工作管理辦法》和《國家衛(wèi)生統(tǒng)計調(diào)查制...查看更多
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十.網(wǎng)絡(luò)輿情工作調(diào)查情況匯報
近年來,我區(qū)老年教育工作堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo),深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,遵循“增長知識、陶冶情操、促進健康、服務(wù)社會”的辦學(xué)宗旨,不斷改善辦學(xué)條件,提高辦學(xué)質(zhì)量,在加強離退休干部思想政治建設(shè)、豐富老年人精神文化生活、構(gòu)建和諧社會等方面做了大量工作,取得了明顯成效,F(xiàn)將工作情況匯報如下:我區(qū)老年教育工作嚴(yán)格遵循“老有所教、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為”的辦學(xué)方針和“增長知識、陶...查看更多